2024年店面租用合同格式

?2024年店面租用合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條店面基本情況1.2出租店面的面積為：__________平方米。1.3出租店面的產(chǎn)權歸屬：__________，甲方保證擁有完全的出租權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應在每期租金到期前__日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方保證金。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證出租店面的合法產(chǎn)權，不得侵犯第三方權益。（2）在租賃期內，負責出租店面的維修、保養(yǎng)，確保店面正常使用。（3）租賃期滿后，有權收回出租店面。5.2乙方權利義務：（1）按照本合同約定用途使用出租店面，不得擅自改變店面的結構和用途。（2）愛護出租店面及附屬設施，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。（3）在租賃期內，應按期支付租金及合同約定的其他費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供出租店面或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。7.2在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議履行各自的權利義務。7.3遇不可抗力因素導致合同無法履行，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認店面產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方需確認甲方提供的店面具有合法產(chǎn)權，避免因產(chǎn)權問題產(chǎn)生糾紛。注意事項：合同中的關鍵詞語需明確。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面產(chǎn)權，并將店面出租給他人使用的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面的自然人或法人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的店面租賃的有效時間段。保證金：為保證乙方履行合同義務，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。合同期滿后，無違約情況下，甲方應退還保證金。4.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務，依法應當承擔的法律責任。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。場合一：乙方計劃將店面用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到乙方將要把店面用作餐館，咱們得特別說明一下，乙方需要按照相關的食品安全法規(guī)來裝修和經(jīng)營，確保不會對周圍環(huán)境造成污染。如果因為經(jīng)營餐飲造成任何損害，乙方得負責清理和賠償。場合二：乙方需要在店面上進行裝修或改造補充條款：如果乙方想要對店面進行裝修或者改造，得先跟甲方商量一下，確保這些改動不會影響店面的結構安全。裝修完成后，乙方要負責將店面恢復原狀，除非咱們另外有約定。場合三：乙方經(jīng)營業(yè)務可能涉及噪音或異味補充條款：乙方如果經(jīng)營的業(yè)務會產(chǎn)生噪音或者異味，得采取措施，確保不影響周圍鄰居的日常生活。如果因此收到投訴，乙方得及時處理，避免給甲方帶來麻煩。1.店面平面圖：這個圖能讓乙方更清楚地知道店面的布局和面積。2.裝修效果圖：如果乙方計劃裝修，這個效果圖能幫助雙方理解裝修后的樣子。3.付款憑證：每次乙方支付租金或保證金時，需要有一個付款憑證作為記錄。附件列表：店面圖：就是那個能讓乙方看明白店面長什么樣的圖。裝修圖：乙方想要怎么裝修，這個圖能讓我們都有個概念。付款單：每次乙方給錢的時候，記得留一張單子，以后查起來也方便。房產(chǎn)證復印件：確保甲方的店面是合法的，這個