個(gè)人借款抵押合同范本解決還款難題

個(gè)人借款抵押合同范本解決還款難題合同編號(hào)：__________個(gè)人借款抵押合同甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保借款的歸還，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本抵押合同。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款用途甲方借款主要用于：____。第三條借款期限1.本借款合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月分期還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方應(yīng)按約定的還款日期將還款金額匯入乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物1.甲方以其名下的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式歸還借款本息的，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同的變更或解除不影響乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式歸還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。2.乙方未按本合同約定的還款日期接收還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還款金額的____%。3.雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.抵押物過戶、登記手續(xù)相關(guān)文件7.還款銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限和還款方式歸還借款本息，視為違約。2.乙方未按約定的還款日期接收還款，視為違約。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，或有爭(zhēng)議，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理抵押物過戶、登記等相關(guān)手續(xù)，視為違約。5.雙方其他違反本合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的個(gè)人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的個(gè)人。3.抵押物：指甲方提供作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，通過拍賣、變賣抵押物來收回借款本息。2.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理抵押物過戶、登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如遇困難，雙方可協(xié)商解決。4.問題：乙方未按約定接收還款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定的還款日期接收還款，如因特殊情況無法按時(shí)接收，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的小額