員工宿舍租賃合同

員工宿舍租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，甲方同意將甲方擁有的宿舍租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定租賃并使用該宿舍。1.2本合同所述宿舍位于_______________________，宿舍的建筑面積為_(kāi)___________平方米。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章宿舍使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用宿舍，并遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。4.2宿舍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五章乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用宿舍，并享有宿舍內(nèi)的安寧居住權(quán)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)將宿舍及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證宿舍及附屬設(shè)施的狀況良好。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________第六章甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證宿舍符合租賃合同約定的條件，并保證宿舍在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有。6.2甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并尊重乙方的隱私權(quán)。6.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定將乙方交付的宿舍及附屬設(shè)施無(wú)瑕疵地歸還給乙方。第七章宿舍的維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)合理使用宿舍，并負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持宿舍的清潔衛(wèi)生。7.2乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行任何違反消防安全的行為，包括但不限于私自改動(dòng)消防設(shè)施、堆放易燃易爆物品。7.3若宿舍出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將宿舍全部或部分轉(zhuǎn)租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。8.2如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓宿舍，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓方案，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。第九章違約責(zé)任9.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離宿舍。9.2若乙方違反本合同規(guī)定，造成宿舍損壞或影響其他宿舍用戶(hù)的正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3若甲方未按約定提供宿舍或違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，除非本合同有特殊約定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并可視情況協(xié)商解除或變更合同。10.3在合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)搬離宿舍，并將宿舍恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________第十一章宿舍的變更與改善11.1乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)宿舍進(jìn)行改善或變更，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。11.2甲方同意乙方的合理改善或變更請(qǐng)求后，雙方應(yīng)協(xié)商確定改善或變更的費(fèi)用承擔(dān)方式。第十二章保險(xiǎn)與安全12.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)宿舍的人身和財(cái)產(chǎn)安全，甲方不負(fù)任何保險(xiǎn)責(zé)任。12.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，自行購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。第十五章合同的生效與備案15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1