住宅與土地一體化租賃協(xié)議2024版版

住宅與土地一體化租賃協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任5.保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的附件10.合同的簽署日期10.1簽署日期11.合同雙方信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件：租賃物清單12.1租賃物清單13.附件：租賃物使用規(guī)范13.1使用規(guī)范內(nèi)容14.附件：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊14.1維護(hù)保養(yǎng)手冊內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____區(qū)____街道____號的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該住宅房屋的目的為居住使用，不得用于非法活動、商業(yè)用途或其他非居住性質(zhì)的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前租賃期限結(jié)束前____個工作日雙方簽署書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該住宅房屋，應(yīng)在租賃期滿前____個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的首個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的使用規(guī)范，合理使用并妥善保管租賃物。承租人應(yīng)對因使用不當(dāng)、保管不善導(dǎo)致的租賃物損失或損壞負(fù)責(zé)賠償。4.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定的使用條件。在租賃期限內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：a)承租人因使用不當(dāng)、保管不善導(dǎo)致的損壞；b)因不可抗力導(dǎo)致的損壞；c)正常磨損和自然老化導(dǎo)致的損壞。5.保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等保險。保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持租賃物的建筑物保險，保障租賃物的安全。保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得影響租賃物的使用目的和租賃期限。6.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方提出解除合同，應(yīng)提前____天通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為如承租人違反本合同的約定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人的違約行為導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2出租人的違約行為如出租人違反本合同的約定，承租人有權(quán)要求出租人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人的違約行為導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的附件本合同的附件包括租賃物清單、租賃物使用規(guī)范、租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊等，均為本合同不可分割的一部分。11.合同的簽署日期11.1簽署日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____街道____號簽署。12.合同雙方信息12.1出租人信息名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____12.2承租人信息名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____13.附件：租賃物清單13.1租賃物清單（此處列出租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等）14.附件：租賃物使用規(guī)范14.1租賃物使用規(guī)范內(nèi)容（此處列出租賃物的使用規(guī)范，包括注意事項(xiàng)、禁止行為等）15.附件：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊15.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊內(nèi)容（此處列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)手冊內(nèi)容，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、規(guī)格等所有相關(guān)信息，確保承租人對租賃物的了解和確認(rèn)。附件二：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求和說明：租賃物使用規(guī)范應(yīng)包括租賃物的正確使用方法、操作步驟、注意事項(xiàng)、禁止行為等，以保證租賃物的正常使用和延長使用壽命。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求和說明：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊應(yīng)包括租賃物的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法、保養(yǎng)注意事項(xiàng)等，指導(dǎo)承租人正確進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定時間支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；3.承租人未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；4.出租人未按約定提供租賃物；5.出租人未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)；6.雙方未按約定提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2.承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.承租人未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.出租人未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.雙方未按約定提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人逾期支付租金，如應(yīng)于每月1日支付租金，若承租人延遲至每月5日支付，則承租人應(yīng)支付5天的滯納金，即租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的住宅房屋及配套設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反本合同約