住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理服務(wù)協(xié)議樣本版

住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）第二條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第三條手續(xù)辦理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密責(zé)任第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1合同的附件10.2合同的修改和補充10.3合同的解釋權(quán)第十一條甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字11.1乙方（受讓方）簽字第十二條見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2乙方（受讓方）：第二條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍：本合同所述住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是指甲方將其合法擁有的住宅產(chǎn)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：2.2.1甲方必須是該住宅的合法產(chǎn)權(quán)人，并擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2.2乙方必須是具備購房資格的個人或單位，并具備相應(yīng)的支付能力。2.2.3雙方必須自愿進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，并簽訂書面合同。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序：2.3.1雙方協(xié)商一致，確定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體事項。2.3.2甲方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方進行核實。2.3.3雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請材料。2.3.4房地產(chǎn)交易中心對申請材料進行審核，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.5雙方按照約定支付相關(guān)費用，并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條手續(xù)辦理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)負責(zé)辦理與住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移有關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。3.2服務(wù)期限：乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起，按照約定完成所有手續(xù)辦理工作。3.3服務(wù)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理手續(xù)所需支付的費用，具體費用按照雙方的約定執(zhí)行。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證其產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證明文件交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購買款項，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定完成所有手續(xù)辦理工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按照約定提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，或未按照約定時間交付產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按照約定支付購買款項，或未按照約定時間完成手續(xù)辦理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.3合同終止：7.3.1雙方按照約定完成了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3.2雙方協(xié)商一致決定終止合同，并書面確認。7.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致決定終止合同第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中和簽訂后，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。8.3違約保密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的附件：本合同附件包括雙方提供的與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的文件、資料、證明等。10.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字11.1乙方（受讓方）簽字第十二條見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：乙方身份證明文件附件三：購房資格證明文件附件四：支付憑證附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件六：稅費繳納憑證附件七：產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件的詳細要求和說明：附件一：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件必須是原件，顯示甲方的產(chǎn)權(quán)信息。包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件二：乙方身份證明文件必須是有效的身份證件，如身份證、護照等。顯示乙方的個人信息和身份狀態(tài)。附件三：購房資格證明文件證明乙方具備購房資格的文件，如戶口本、工作證明等。根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿空咭筇峁┫鄳?yīng)的證明文件。附件四：支付憑證顯示乙方已支付購買款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。證明乙方按照約定完成了支付義務(wù)。附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表由雙方共同填寫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體信息，如房屋位置、面積等。附件六：稅費繳納憑證顯示乙方已繳納相關(guān)稅費的憑證，如稅票、收據(jù)等。證明乙方按照約定承擔(dān)了稅費支付責(zé)任。附件七：產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，由乙方持有。用于乙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中提交給相關(guān)部門。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定時間提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方未按照約定時間交付產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方未按照約定支付購買款項。乙方未按照約定時間完成手續(xù)辦理工作。違約責(zé)任認定：甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方手續(xù)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的額外費用和損失。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購買款項，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，如延遲交房所產(chǎn)生的費用等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：住宅產(chǎn)權(quán)：指對住宅房屋的所有權(quán)和對該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的統(tǒng)稱。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。手續(xù)辦理服務(wù)：指乙方為甲方提供的一切與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移有關(guān)的手續(xù)辦理工作。違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。解釋：住宅產(chǎn)權(quán)是指個人或單位依法擁有的對住宅房屋的所有權(quán)和對該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括辦理相關(guān)登記手續(xù)等。手續(xù)辦理服務(wù)是指乙方為甲方提供的一切與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移有關(guān)的手續(xù)辦理工作，如提交申請材料、繳納稅費等。違約是指當(dāng)事人在合同履行過程中不履行或履行不符合約定的行為。賠償責(zé)任是指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括賠償對方因此