房地產(chǎn)交易新政下的房屋買賣協(xié)議模板版

房地產(chǎn)交易新政下的房屋買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾11.2買受人承諾第十二條房屋交易新政遵守12.1遵守政策12.2政策變化處理第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款14.2雙方未約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權證號：京X字第號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：女2.1.3身份證號：2.1.4聯(lián)系電話：X2.1.5地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟層室2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：男2.2.3身份證號：2.2.4聯(lián)系電話：X2.2.5地址：北京市海淀區(qū)X路號棟層室第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金。3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整。3.2.3買受人應按照約定的時間和金額，向出賣人支付房價款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：年月日前第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：4.1.1出賣人應在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買受人。4.1.2出賣人應保證交付的房屋符合本合同約定的房屋質量標準。4.2過戶時間：4.2.1雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2雙方應按照約定時間，共同到房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所需費用。4.3過戶費用：4.3.1過戶手續(xù)費：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）4.3.2其他費用：雙方按照政策規(guī)定和實際情況承擔其他過戶費用。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家和地方規(guī)定的建筑設計、施工標準和質量要求。5.1.2出賣人應保證房屋主體結構安全，不存在影響房屋使用安全的質量問題。5.2保修責任：5.2.1出賣人應按照購房合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋質量保修責任。5.2.2出賣人應提供房屋質量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責任。5.3保修期限：5.3.1主體結構保修期限：房屋設計使用年限5.3.2設備設施保修期限：自交付之日起年第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的1%向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質量保修責任的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的1%向出賣人支付違約金。6.2.2買受人未能按照本合同約定履行相關義務的，應承擔相應的違約責任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2解除條件：8.2.1合同解除應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付和退款等手續(xù)。第九條合同的生效9.1生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附加條款10.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況詳細說明，包括但不限于裝修材料、裝修時間等。10.2家具家電清單：詳細列出家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。10.3物業(yè)管理費：物業(yè)公司名稱、物業(yè)管理費收費標準及收費方式等。第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾：11.1.1所售房屋符合國家和地方規(guī)定的建筑設計、施工標準和質量要求。11.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量。11.2買受人承諾：11.2.1按照約定時間支付房價款，并履行合同約定的其他義務。11.2.2按照約定時間接收房屋，并承擔房屋使用過程中的相關責任。第十二條房屋交易新政遵守12.1遵守政策：雙方應嚴格遵守國家和地方關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2政策變化處理：如因政策變化導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：出賣人應提供房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：出賣人和買受人應提供身份證復印件。13.3其他相關文件：包括但不限于購房合同、貸款合同、評估報告等。第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款：雙方對本合同內(nèi)容無異議，并共同認可。14.2雙方未約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中發(fā)生未約定的事項，應友好協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：購房合同附件四：貸款合同附件五：評估報告附件六：房屋裝修情況說明附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)管理費相關文件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：出賣人應提供房屋所有權證的復印件，確保復印件的真實性和完整性。附件說明：房屋所有權證復印件用于證明出賣人對房屋的所有權，以及買受人購買的房屋的真實性和合法性。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：出賣人和買受人應提供身份證的復印件，確保復印件的真實性和完整性。附件說明：身份證復印件用于確認買賣雙方的身份信息，以及合同簽訂的真實性和有效性。附件三：購房合同詳細要求：購房合同應包含房屋基本信息、交易價格、交付及過戶等內(nèi)容，確保合同的真實性和完整性。附件說明：購房合同是買賣雙方約定房屋交易的主要依據(jù)，用于明確雙方的權利和義務。附件四：貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容，確保合同的真實性和完整性。附件說明：貸款合同用于說明買受人購買房屋所需的貸款事宜，以及貸款的還款責任和義務。附件五：評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋的價值評估、質量評估等內(nèi)容，確保報告的真實性和準確性。附件六：房屋裝修情況說明詳細要求：房屋裝修情況說明應詳細描述房屋內(nèi)部裝修的狀況，包括裝修材料、裝修時間等。附件說明：房屋裝修情況說明用于告知買受人房屋的裝修情況，以及出賣人對于裝修質量的承諾和保證。附件七：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應詳細列出家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，確保清單的真實性和完整性。附件說明：家具家電清單用于明確出賣人提供的家具和家電清單，以及買受人對于家具和家電的接收和認可。附件八：物業(yè)管理費相關文件詳細要求：物業(yè)管理費相關文件應包含物業(yè)公司名稱、物業(yè)管理費收費標準及收費方式等內(nèi)容，確保文件的真實性和完整性。附件說明：物業(yè)管理費相關文件用于說明房屋的物業(yè)管理情況，以及買受人需要承擔的物業(yè)管理費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照約定履行質量保修責任。3.買受人未能按照約定時間支付房價款。4.買受人未能按照約定時間接收房屋。5.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：1.出賣人違約：按照逾期交付部分房價款的1%向買受人支付違約金。2.買受人違約：按照逾期支付部分房價款的1%向出賣人支付違約金。3.雙方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，雙方協(xié)商確定違約金金額。示例說明：若出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為逾期交付部分房價款的1%。若買受人未能按照合同約定時間支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額為逾期支付部分房價款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋基本信息：指房屋的坐落、面積、類型和所有權證號等基本狀況。2.買賣雙方：指本合同中雙方簽訂合同的當事人，即出賣人和買