房地產(chǎn)交易新政下的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版

房地產(chǎn)交易新政下的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條雙方承諾11.1出賣(mài)人承諾11.2買(mǎi)受人承諾第十二條房屋交易新政遵守12.1遵守政策12.2政策變化處理第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類(lèi)型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：女2.1.3身份證號(hào)：2.1.4聯(lián)系電話：X2.1.5地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)棟層室2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：男2.2.3身份證號(hào)：2.2.4聯(lián)系電話：X2.2.5地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟層室第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣萬(wàn)元整作為定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：年月日前第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。4.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證交付的房屋符合本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，共同到房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：4.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖元整）4.3.2其他費(fèi)用：雙方按照政策規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)其他過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：5.1.1出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任：5.2.1出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。5.2.2出賣(mài)人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修書(shū)，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。5.3保修期限：5.3.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：房屋設(shè)計(jì)使用年限5.3.2設(shè)備設(shè)施保修期限：自交付之日起年第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：6.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%向買(mǎi)受人支付違約金。6.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約：6.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的1%向出賣(mài)人支付違約金。6.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2解除條件：8.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和退款等手續(xù)。第九條合同的生效9.1生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附加條款10.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于裝修材料、裝修時(shí)間等。10.2家具家電清單：詳細(xì)列出家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。10.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司名稱(chēng)、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式等。第十一條雙方承諾11.1出賣(mài)人承諾：11.1.1所售房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。11.1.2按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。11.2買(mǎi)受人承諾：11.2.1按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。11.2.2按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。第十二條房屋交易新政遵守12.1遵守政策：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2政策變化處理：如因政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)提供身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容無(wú)異議，并共同認(rèn)可。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生未約定的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：購(gòu)房合同附件四：貸款合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：房屋裝修情況說(shuō)明附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件的真實(shí)性和完整性。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)，以及買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋的真實(shí)性和合法性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件的真實(shí)性和完整性。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，以及合同簽訂的真實(shí)性和有效性。附件三：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、交付及過(guò)戶(hù)等內(nèi)容，確保合同的真實(shí)性和完整性。附件說(shuō)明：購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交易的主要依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容，確保合同的真實(shí)性和完整性。附件說(shuō)明：貸款合同用于說(shuō)明買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋所需的貸款事宜，以及貸款的還款責(zé)任和義務(wù)。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等內(nèi)容，確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件六：房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：房屋裝修情況說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修的狀況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。附件說(shuō)明：房屋裝修情況說(shuō)明用于告知買(mǎi)受人房屋的裝修情況，以及出賣(mài)人對(duì)于裝修質(zhì)量的承諾和保證。附件七：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列出家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息，確保清單的真實(shí)性和完整性。附件說(shuō)明：家具家電清單用于明確出賣(mài)人提供的家具和家電清單，以及買(mǎi)受人對(duì)于家具和家電的接收和認(rèn)可。附件八：物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)文件詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)文件應(yīng)包含物業(yè)公司名稱(chēng)、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式等內(nèi)容，確保文件的真實(shí)性和完整性。附件說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)文件用于說(shuō)明房屋的物業(yè)管理情況，以及買(mǎi)受人需要承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間接收房屋。5.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約：按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約：按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的1%向出賣(mài)人支付違約金。3.雙方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，雙方協(xié)商確定違約金金額。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%。若買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為逾期支付部分房?jī)r(jià)款的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋基本信息：指房屋的坐落、面積、類(lèi)型和所有權(quán)證號(hào)等基本狀況。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同中雙方簽訂合同的當(dāng)事人，即出賣(mài)人和買(mǎi)