商鋪交易協(xié)議模板2024年版

商鋪交易協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.交易雙方2.商鋪信息3.交易價(jià)格與支付方式4.交付與驗(yàn)收5.使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)6.違約責(zé)任7.爭議解決8.合同的生效、變更與解除9.保密條款10.法律適用與爭議解決11.其他條款12.附件13.簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】1.2乙方（買方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本商鋪交易協(xié)議，并共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。2.商鋪信息2.1商鋪位置：【商鋪具體地址】2.2商鋪面積：【商鋪實(shí)際面積】平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：【商鋪目前使用情況】2.4商鋪所有權(quán)：【商鋪所有權(quán)歸屬】2.5商鋪產(chǎn)權(quán)期限：【商鋪剩余使用年限】3.交易價(jià)格與支付方式3.1本商鋪的交易價(jià)格為【交易總價(jià)】元（大寫：【交易總價(jià)大寫】）。3.2.1首付款：【首付款金額】元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付給甲方。3.2.2尾款：【尾款金額】元，乙方應(yīng)在商鋪交付之日起【付款期限】內(nèi)支付給甲方。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。4.交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方對商鋪有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起【異議期限】內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到異議通知后【答復(fù)期限】內(nèi)予以答復(fù)。4.4除不可抗力因素外，甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付金額的【違約金比例】。5.使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)5.1自本協(xié)議簽訂之日起，乙方享有商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和商鋪所在地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付金額的【違約金比例】。6.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的【違約金比例】。7.爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2除非依法或本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.3任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。9.保密條款9.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議的附件包括但不限于商鋪所有權(quán)證明、商鋪使用權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀圖片等。12.附件12.1商鋪所有權(quán)證明12.2商鋪使用權(quán)證明12.3商鋪現(xiàn)狀圖片12.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件13.簽字蓋章13.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2甲方簽字：_______________日期：____年__月__日13.3乙方簽字：_______________日期：____年__月__日14.日期14.1本協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：商鋪現(xiàn)狀圖片附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)期限證明附件五：商鋪交付確認(rèn)書附件六：交易款項(xiàng)支付憑證附件七：商鋪驗(yàn)收報(bào)告附件八：經(jīng)營許可證附件九：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）附件十：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.商鋪所有權(quán)證明：應(yīng)為本協(xié)議所涉及商鋪的房產(chǎn)證或其他證明所有權(quán)歸屬的法律文件。2.商鋪使用權(quán)證明：應(yīng)為本協(xié)議所涉及商鋪的使用權(quán)屬證明文件。3.商鋪現(xiàn)狀圖片：應(yīng)真實(shí)反映商鋪當(dāng)前的內(nèi)外部狀況，包括空間布局、設(shè)施設(shè)備等。4.商鋪產(chǎn)權(quán)期限證明：證明商鋪剩余使用年限的法律文件。5.商鋪交付確認(rèn)書：確認(rèn)商鋪交付時(shí)間、狀態(tài)等信息的書面文件。6.交易款項(xiàng)支付憑證：乙方支付款項(xiàng)的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。7.商鋪驗(yàn)收報(bào)告：乙方對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收后，形成的書面報(bào)告。8.經(jīng)營許可證：乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)所需的各類許可證照。9.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）：如商鋪存在租賃關(guān)系，應(yīng)提供租賃合同副本。10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件：包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)。4.乙方未按約定進(jìn)行合法經(jīng)營。5.甲方未履行保密義務(wù)。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付金額的【違約金比例】。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的【違約金比例】。3.甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.乙方未按約定進(jìn)行合法經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.甲方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因逾期交付導(dǎo)致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本協(xié)議所涉及的用于交易的商業(yè)房產(chǎn)。2.交易雙方：指本協(xié)議中的甲方（賣方）和乙方（買方）。3.交付：指甲方按照本協(xié)議約定，將商鋪實(shí)物及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.使用權(quán)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對商鋪進(jìn)行使用、經(jīng)營的權(quán)利。5.經(jīng)營權(quán)：指乙方在遵守法律法規(guī)的前提下，對商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。6.違約金：指一方違反本