2024年度停車場管理代理協(xié)議版

2024年度停車場管理代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托乙方管理的停車場范圍和地點(diǎn)第二條：代理管理權(quán)限和責(zé)任2.1乙方代理管理權(quán)限2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的管理責(zé)任2.3乙方不得擅自改變停車場用途和管理方式第三條：代理管理期限3.1代理管理期限的起止時間3.2代理管理期滿后的續(xù)約條款第四條：費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方支付管理費(fèi)用的期限和方式4.3管理費(fèi)用調(diào)整的條款第五條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求5.2乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理5.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時解決第六條：安全管理和應(yīng)急預(yù)案6.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場安全管理規(guī)定6.2乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件6.3乙方應(yīng)保證停車場內(nèi)的安全和秩序第七條：保險及賠償責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買必要的保險，保障停車場及車輛安全7.2乙方在管理過程中造成車輛或人身損害的賠償責(zé)任7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1雙方違反協(xié)議的違約責(zé)任8.2雙方發(fā)生爭議的解決方式8.3違約方應(yīng)支付的違約金或其他賠償金額第九條：通知和送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時通知對方9.2任何一方發(fā)出的書面通知，應(yīng)以郵寄或快遞方式送達(dá)對方指定的地址第十條：協(xié)議的變更和終止10.1雙方同意協(xié)議內(nèi)容變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.2協(xié)議終止的條件和程序10.3協(xié)議終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條：法律適用和爭議解決11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律11.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1停車場管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2停車場安全管理制度13.3應(yīng)急預(yù)案第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義第二條：代理管理權(quán)限和責(zé)任2.1乙方代理管理權(quán)限：乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方的停車場運(yùn)營管理，包括但不限于停車場的日常維護(hù)、安保工作、收費(fèi)管理等工作。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的管理責(zé)任：乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的秩序和安全，對停車場內(nèi)的車輛及財產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，防止被盜、損壞等。如因乙方管理不善導(dǎo)致車輛或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方不得擅自改變停車場用途和管理方式：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將停車場用于其他用途，也不得改變甲方規(guī)定的管理方式。第三條：代理管理期限3.1代理管理期限的起止時間：自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.2代理管理期滿后的續(xù)約條款：代理管理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行停車場管理，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條：費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)停車場的實際使用情況，按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算管理費(fèi)用。甲方應(yīng)在每月××日前將上月管理費(fèi)用支付給乙方。4.2甲方支付管理費(fèi)用的期限和方式：甲方應(yīng)在每月××日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付管理費(fèi)用。4.3管理費(fèi)用調(diào)整的條款：如因市場行情變化或其他原因，乙方需調(diào)整管理費(fèi)用，應(yīng)提前××天書面通知甲方。甲方如有異議，應(yīng)在接到通知后××天內(nèi)書面回復(fù)乙方。如甲方未提出異議，視為甲方同意調(diào)整后的管理費(fèi)用。第五條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求：乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，提供安全、便捷的停車服務(wù)。同時，乙方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保停車場環(huán)境整潔。5.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時解決：乙方應(yīng)在接到甲方或停車場用戶投訴后，及時進(jìn)行調(diào)查和處理，并向甲方反饋處理結(jié)果。第六條：安全管理和應(yīng)急預(yù)案6.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場安全管理規(guī)定：乙方應(yīng)制定停車場安全管理規(guī)定，并確保執(zhí)行到位，保障停車場內(nèi)的安全和秩序。6.2乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件：乙方應(yīng)制定停車場應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震等突發(fā)事件。如發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全。6.3乙方應(yīng)保證停車場內(nèi)的安全和秩序：乙方應(yīng)加強(qiáng)停車場內(nèi)的安保工作，確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全，維護(hù)停車場內(nèi)的正常秩序。第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1雙方違反協(xié)議的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3違約方應(yīng)支付的違約金或其他賠償金額：違約方應(yīng)按照守約方的實際損失金額支付違約金，賠償金額包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第九條：通知和送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時通知對方：雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更時，應(yīng)立即書面通知對方。9.2任何一方發(fā)出的書面通知，應(yīng)以郵寄或快遞方式送達(dá)對方指定的地址：雙方發(fā)出的書面通知，應(yīng)以郵寄或快遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后，通知方應(yīng)保留郵寄或快遞的憑證。第十條：協(xié)議的變更和終止10.1雙方同意協(xié)議內(nèi)容變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議：如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。a)協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致終止；c)一方嚴(yán)重違反協(xié)議，對方書面通知終止；d)法律、法規(guī)、政策等要求終止。10.3協(xié)議終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理終止后的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、清理、保密等。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方在本協(xié)議外另有約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：附件13.1停車場管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的停車場管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、維修等。13.2停車場安全管理制度：乙方應(yīng)制定停車場安全管理制度，并提交甲方備案。13.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定停車場應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震等突發(fā)事件。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的停車場管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、維修等。清單應(yīng)具體到每一項服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：停車場安全管理制度乙方應(yīng)制定停車場安全管理制度，并提交甲方備案。制度應(yīng)包括車輛入場檢查、停車場內(nèi)巡邏、事故處理等方面的規(guī)定。附件三：應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定停車場應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震等突發(fā)事件。預(yù)案應(yīng)詳細(xì)列出應(yīng)對各種突發(fā)事件的步驟和措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間支付管理費(fèi)用。3.乙方擅自改變停車場用途和管理方式。4.乙方未按照約定購買必要的保險。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議管理費(fèi)用的10%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說明：如果乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付違約金。如果乙方未按照約定時間支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的管理費(fèi)用，并要求乙方支付逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××公司，本合同的一方。2.乙方：指×××停車管理有限公司，本合同的另一方。3.停車場：指位于×××市×××路×××號的地下停車場。4.管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方用于停車場管理的費(fèi)用。5.代理管理期限：指乙方作為甲方代理人進(jìn)行停車場管理的期限。1.甲方是指與乙方簽訂本合同的公司，負(fù)責(zé)