房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳盡版范本版

房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳盡版范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房源信息收集與提供2.2客源信息收集與提供2.3房源帶看與介紹2.4交易咨詢與協(xié)助2.5交易談判與促成2.6辦理交易手續(xù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間點(diǎn)4.合同期限與延長(zhǎng)4.1合同期限的確定4.2合同延長(zhǎng)的條件和方式5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)5.3客戶的權(quán)益保障5.4客戶的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息泄露的后果7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3賠償金額的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止與注銷10.1合同終止的條件10.2合同注銷的程序11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.3合同的副本份數(shù)與保管13.雙方簽字蓋章14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體甲方：（客戶姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（房產(chǎn)中介公司名稱）地址：聯(lián)系方式：1.2本協(xié)議的目的在于明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房源信息收集與提供乙方負(fù)責(zé)收集和提供符合甲方需求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、地段、價(jià)格等。2.2客源信息收集與提供乙方負(fù)責(zé)收集和提供符合甲方需求的客源信息，包括但不限于客源的購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等。2.3房源帶看與介紹乙方負(fù)責(zé)安排甲方看房，并對(duì)房源進(jìn)行詳細(xì)介紹，包括房源的實(shí)際情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。2.4交易咨詢與協(xié)助乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。2.5交易談判與促成乙方協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行交易談判，并促成交易的順利完成。2.6辦理交易手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定乙方向甲方提供服務(wù)的過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于帶看費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方同意按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間點(diǎn)甲方應(yīng)在交易成功后，按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間點(diǎn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限與延長(zhǎng)4.1合同期限的確定本協(xié)議的有效期為____個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2合同延長(zhǎng)的條件和方式如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)書面簽訂延長(zhǎng)協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限和條件。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和相關(guān)信息，并對(duì)甲方提供的信息保密。5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。5.3客戶的權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息，并對(duì)其保密。甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，隨時(shí)終止協(xié)議。5.4客戶的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和相關(guān)信息，并按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息包括但不限于甲方的購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等個(gè)人信息，以及乙方提供的房源、客源等商業(yè)信息。6.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，期限為____年。6.3保密信息泄露的后果如乙方泄露了甲方提供的保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方泄露了乙方提供的保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額的計(jì)算方法賠償金額根據(jù)守約方的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。10.2合同解除的條件如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可要求解除合同。第十一條合同的終止與注銷11.1合同終止的條件本協(xié)議有效期屆滿，或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。11.2合同注銷的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同注銷手續(xù)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意，本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.3合同的副本份數(shù)與保管雙方各執(zhí)一份，合同正本由甲方保管。第十四條雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳盡版范本附件二：房源信息表附件三：客源信息表附件四：房產(chǎn)交易咨詢記錄表附件五：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南附件六：保密協(xié)議附件七：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳盡版范本本附件為房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議的詳盡版范本，包含了本合同的所有條款和內(nèi)容，用于指導(dǎo)和規(guī)范雙方的行為。附件二：房源信息表本附件用于記錄和提供符合甲方需求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、地段、價(jià)格等。附件三：客源信息表本附件用于記錄和提供符合甲方需求的客源信息，包括但不限于客源的購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等。附件四：房產(chǎn)交易咨詢記錄表本附件用于記錄雙方在房產(chǎn)交易過程中的咨詢記錄，包括但不限于交易咨詢、交易談判等內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南本附件為房產(chǎn)交易手續(xù)辦理的指南，用于指導(dǎo)甲方在交易過程中所需辦理的相關(guān)手續(xù)。附件六：保密協(xié)議本附件為雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。附件七：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件用于詳細(xì)記錄和說明雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間點(diǎn)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息。3.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求和相關(guān)信息。4.乙方未按照約定保密甲方的保密信息。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。2.賠償金額根據(jù)守約方的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。示例說明：如果甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付未付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付遲延支付的費(fèi)用。如果乙方未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息，甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，或者要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等交易的中介服務(wù)單位或個(gè)人。2.房源：指可供出售、出租的房產(chǎn)。3.客源：指有意向購(gòu)買、租賃房源的買家或租戶。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定的行為。6.損失賠償：指因