土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板

土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：_______

合同各方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

丙方：（全稱）

鑒于甲方擁有位于_______市/縣的_______地塊（以下簡稱“地塊”）的土地使用權(quán)，地塊面積為_______平方米，用途為_______；乙方愿意購買該地塊并承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)和轉(zhuǎn)讓義務(wù)；丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，同意為乙方的履行提供擔(dān)保?，F(xiàn)經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的地塊土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍、界線、面積等詳見附件一。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），支付方式為_______。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。逾期支付的，應(yīng)按逾期部分金額的_______%支付違約金。

第三條開發(fā)與轉(zhuǎn)讓義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行地塊開發(fā)，并確保開發(fā)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

3.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成地塊開發(fā)，并將開發(fā)后的地塊依法轉(zhuǎn)讓給丙方。

第四條擔(dān)保

4.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為乙方的履行提供擔(dān)保。

4.2如乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約金的計算方式為：按違約部分金額的_______%計算。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：地塊位置示意圖及具體范圍、界線、面積等詳細(xì)信息

附件二：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

附件三：丙方提供的擔(dān)保文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同各方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

丙方：（全稱）

鑒于甲方擁有位于_______市/縣的_______地塊（以下簡稱“地塊”）的土地使用權(quán)，地塊面積為_______平方米，用途為_______；乙方愿意購買該地塊并承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)和轉(zhuǎn)讓義務(wù)；丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，同意為乙方的履行提供擔(dān)?！，F(xiàn)經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的地塊土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍、界線、面積等詳見附件一。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1為了保障甲方的權(quán)益，甲方要求乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為履約保證金。

2.2乙方未按本合同約定履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。

第三條開發(fā)與轉(zhuǎn)讓義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行地塊開發(fā)，并確保開發(fā)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

3.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成地塊開發(fā)，并將開發(fā)后的地塊依法轉(zhuǎn)讓給丙方。

第四條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為乙方的履行提供擔(dān)保。

4.2如乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)確保乙方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方通知。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履約保證金的，應(yīng)按逾期部分金額的_______%支付違約金。

5.2乙方未按本合同約定完成地塊開發(fā)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在開發(fā)過程中，如違反國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條甲方權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定進(jìn)行地塊開發(fā)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供地塊開發(fā)進(jìn)度的報告。

6.3甲方在地塊開發(fā)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：地塊位置示意圖及具體范圍、界線、面積等詳細(xì)信息

附件二：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款和履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

附件三：丙方提供的擔(dān)保文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保乙方按合同約定履行義務(wù)，降低甲方風(fēng)險。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，具有監(jiān)督和約束乙方的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。同時，丙方的介入也有利于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分保障。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)行為，要求乙方按合同約定進(jìn)行開發(fā)，并確保開發(fā)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。此外，甲方還有權(quán)要求乙方支付違約金，以降低因乙方違約帶來的風(fēng)險。通過本合同，甲方能夠確保其土地使用權(quán)得到合理開發(fā)和轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同各方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

丙方：（全稱）

鑒于甲方愿意將其擁有的位于_______市/縣的_______地塊（以下簡稱“地塊”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，地塊面積為_______平方米，用途為_______；乙方愿意購買該地塊并承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)和轉(zhuǎn)讓義務(wù)；丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，同意為甲方的履行提供擔(dān)?！，F(xiàn)經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的地塊土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍、界線、面積等詳見附件一。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1為了保障乙方的權(quán)益，乙方要求甲方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為履約保證金。

2.2甲方未按本合同約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。

第三條開發(fā)與轉(zhuǎn)讓義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行地塊開發(fā)，并確保開發(fā)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

3.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成地塊開發(fā)，并將開發(fā)后的地塊依法轉(zhuǎn)讓給丙方。

第四條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為甲方的履行提供擔(dān)保。

4.2如甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)確保甲方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，丙方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方通知。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履約保證金的，應(yīng)按逾期部分金額的_______%支付違約金。

5.2甲方未按本合同約定提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方在地塊開發(fā)過程中，如違反國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條乙方權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照本合同約定提供土地使用權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供地塊開發(fā)進(jìn)度的報告。

6.3乙方在地塊開發(fā)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：地塊位置示意圖及具體范圍、界線、面積等詳細(xì)信息

附件二：甲方支付轉(zhuǎn)讓價款和履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

附件三：丙方提供的擔(dān)保文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分保障。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照本合同約定提供土地使用權(quán)，并要求甲方提供地塊開發(fā)進(jìn)度的報告。