舊房小院出售合同模板

舊房小院出售合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

合同簽署地點(diǎn)：__________

賣方（以下簡稱“甲方”）：

身份證號(hào)：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

買方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號(hào)：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的舊房小院（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于__________，土地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況）。

1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________。

第二條購買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：

（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；

（2）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)真實(shí)有效；

（3）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況。

3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。

4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章或簽字）：__________

乙方（蓋章或簽字）：__________

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

合同簽署地點(diǎn)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

身份證號(hào)：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號(hào)：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的舊房小院（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意引入第三方主體作為擔(dān)保及監(jiān)督的一方，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于__________，土地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況）。

1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________。

第二條購買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。

第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為擔(dān)保及監(jiān)督的一方，應(yīng)履行以下職責(zé)：

（1）監(jiān)督乙方按期支付購房款；

（2）確保甲方按期交付房產(chǎn)；

（3）在乙方違約時(shí)，第三方有權(quán)直接扣除乙方支付的購房款，用于賠償甲方的損失。

3.2第三方應(yīng)享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)房產(chǎn)的買賣過程進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行制止，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在房產(chǎn)過戶完成后，第三方有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。

4.2乙方應(yīng)按期支付購房款，如乙方延遲支付，第三方有權(quán)直接扣除乙方已支付的購房款，用于賠償甲方的損失。

4.3乙方在購買房產(chǎn)后，不得擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得將房產(chǎn)用于非法用途，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同第一條的約定。

5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付房產(chǎn)。

5.3甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章或簽字）：__________

乙方（蓋章或簽字）：__________

第三方（蓋章或簽字）：__________

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按期支付購房款，同時(shí)確保甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。第三方作為獨(dú)立的第三方，能夠?qū)I賣雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制止，保障合同的順利履行。此外，第三方作為擔(dān)保方，可以在乙方違約時(shí)直接扣除已支付的購房款，用于賠償甲方的損失，從而減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按期支付購房款，同時(shí)有權(quán)要求第三方監(jiān)督乙方的支付行為。甲方還有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí)直接扣除已支付的購房款，用于賠償甲方的損失。通過本合同的約定，甲方能夠確保其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方為主導(dǎo)還有助于維護(hù)合同的順利履行，確保房產(chǎn)交易的公平、公正和公開。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

合同簽署地點(diǎn)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

身份證號(hào)：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號(hào)：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方愿意將其位于__________的舊房小院（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，并同意引入第三方主體作為保障及監(jiān)督的一方，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于__________，土地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況）。

1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________。

第二條購買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。

第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為保障及監(jiān)督的一方，應(yīng)履行以下職責(zé)：

（1）監(jiān)督甲方按期交付房產(chǎn)；

（2）確保乙方按期支付購房款；

（3）在甲方違約時(shí)，第三方有權(quán)直接扣除甲方的房款，用于賠償乙方的損失。

3.2第三方應(yīng)享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)房產(chǎn)的買賣過程進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行制止，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在房產(chǎn)過戶完成后，第三方有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。

4.2甲方應(yīng)按期交付房產(chǎn)，如甲方延遲交付，第三方有權(quán)直接扣除甲方的房款，用于賠償乙方的損失。

4.3甲方在出售房產(chǎn)后，不得擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得將房產(chǎn)用于非法用途，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

5.1乙方應(yīng)保證按期支付購房款。

5.2乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。

5.3乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付購房款。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章或簽字）：__________

乙方（蓋章或簽字）：__________

第三方（蓋章或簽字）：__________

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按期交付房產(chǎn)，同時(shí)有權(quán)要求第三方監(jiān)督甲方的交付行為。乙方還有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求第三方直接扣除甲方的房款，用于賠