購房合同抵押合同模板

購房合同抵押合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：購房合同抵押合同模板

合同雙方：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人及電話]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人及電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件進行交易。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房產證號為[填寫房產證號]。

1.2房屋的面積為[填寫房屋面積]平方米，土地使用權面積為[填寫土地使用權面積]平方米。

第二條購房價格

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買上述房屋（以下簡稱“房價”）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]內，向甲方支付房價的[填寫百分比]作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房價款，乙方應按甲方指定的銀行賬戶，分[填寫期數]期支付，每期付款日期及金額詳見附件一。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將房屋的所有權轉移給乙方。

3.2過戶費用由[填寫方]承擔。

第四條抵押

4.1甲方同意將房屋抵押給乙方，作為乙方購買房屋的擔保。

4.2抵押登記費用由[填寫方]承擔。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房價的[填寫百分比]。

5.2因不可抗力因素導致合同不能履行，雙方互不承擔違約責任。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件一：付款明細表

[在此附件中詳細列出每期付款的日期、金額等信息]

附件二：房屋所有權轉移證明

[在此附件中列出房屋所有權轉移所需的證明文件列表]

附件三：抵押登記證明

[在此附件中列出抵押登記所需的證明文件列表]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同名稱：購房合同抵押合同模板

合同雙方：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人及電話]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人及電話]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人及電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件進行交易。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

[同上]

第二條購房價格

[同上]

第三條交付及過戶

[同上]

第四條抵押

[同上]

第五條第三方主體權益

5.1第三方作為本交易的擔保方，應向甲方保證乙方的付款義務履行。

5.2第三方應確保乙方的分期付款按期足額到位，如乙方違約，第三方應承擔連帶責任。

5.3第三方應在房屋所有權轉移后，繼續(xù)承擔擔保責任，直至乙方支付完畢所有款項。

第六條甲方權益保障

6.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將房屋的所有權轉移給乙方。

6.2甲方應保證房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，如有問題，甲方應承擔全部責任。

6.3甲方應確保房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，如有不符，甲方應負責整改。

第七條乙方違約及限制

7.1乙方未能按期支付房價的，應向甲方支付違約金，違約金為本房價的[填寫百分比]。

7.2乙方未能履行付款義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方在房屋過戶前，不得將房屋轉賣或設定抵押。

第八條其他

[同上]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件一：付款明細表

[在此附件中詳細列出每期付款的日期、金額等信息]

附件二：房屋所有權轉移證明

[在此附件中列出房屋所有權轉移所需的證明文件列表]

附件三：抵押登記證明

[在此附件中列出抵押登記所需的證明文件列表]

附件四：第三方擔保證明

[在此附件中列出第三方擔保所需的證明文件列表]

第三方介入的意義和目的：

第三方的介入，旨在為甲方提供更多的保障和權益，確保乙方能夠按期支付房價，并保證房屋的所有權轉移順利進行。第三方作為擔保方，承擔連帶責任，增加了甲方權益的保障。同時，第三方的介入也有助于規(guī)范交易雙方的behavior，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，主導本合同的制定，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過設定嚴格的乙方違約條款和限制，以及保障自身權益的條款，甲方能夠更好地掌控交易過程，確保交易順利完成。同時，甲方為主導也有利于明確雙方的權利和義務，減少交易過程中的糾紛和不確定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同名稱：租房合同及租金押金合同模板

合同雙方：

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人及電話]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人及電話]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人及電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件進行租賃。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

[同上]

第二條租房價格及租金支付

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元每月承租上述房屋（以下簡稱“租金”）。

2.2乙方應于每月[填寫天數]日前，向甲方支付當月租金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起[填寫天數]內向甲方支付租金押金人民幣[填寫金額]元。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自[填寫開始日期]起至[填寫結束日期]止。

3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前[填寫天數]日書面通知甲方。

第四條押金及退還

4.1乙方支付的租金押金，甲方應在租賃期滿后，扣除乙方應付款項后，無息退還乙方。

4.2乙方損壞房屋及設施的，甲方有權從押金中扣除相應費用。

第五條第三方主體權益

5.1第三方作為本交易的擔保方，應向乙方保證甲方的租金收取義務履行。

5.2第三方應確保甲方按期足額提供房屋給乙方使用，如甲方違約，第三方應承擔連帶責任。

5.3第三方應在租賃期限內，繼續(xù)承擔擔保責任，直至乙方支付完畢所有租金。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權按照合同約定，使用和占用房屋。

6.2乙方有權要求甲方保持房屋及設施的安全和正常使用狀態(tài)。

6.3乙方在租賃期限內，有權要求甲方不得將房屋出租給第三方。

第七條甲方違約及限制

7.1甲方未能按期提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為當月租金的[填寫百分比]。

7.2甲方未能履行租金收取義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3甲方在租賃期限內，不得將房屋出租給第三方。

第八條其他

[同上]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件一：租金支付明細表

[在此附件中詳細列出每期租金支付的日期、金額等信息]

附件二：押金退還證明

[在此附件中列出押金退還所需的證明文件列表]

附件三：第三方擔保證明

[在此附件中列出第三方擔保所需的證明文件列表]

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導本合同的制定，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過設定嚴格的甲方違約條款和限制，以及保障自身利益的條款，乙方能夠更好地掌控租賃過程，確保租賃順利進行。同時，乙