2024版門面商鋪租賃合同書

2024版門面商鋪租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃商鋪基本信息1.商鋪地址：____________________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪用途：____________________4.租賃期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的5日前將當季租金支付給甲方。3.租金遞增：自第二個租賃年度起，每年租金在上一年基礎上遞增5%。三、履約保證金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.履約保證金用于保證乙方按照本合同約定使用商鋪，如有違反，甲方有權從保證金中扣除相應費用。3.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。四、商鋪使用及維護1.乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉租給他人。2.甲方負責商鋪主體結構和公共設施的維護，確保商鋪正常使用。3.乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維護、維修，以及水、電、燃氣等費用的支付。4.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、合同變更、解除及違約責任1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應簽訂書面協(xié)議。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.甲方有權在乙方逾期支付租金超過30日的情況下，單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或轉租他人的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。六、商鋪交付與返還1.甲方應在合同生效之日起3日內(nèi)，將商鋪及附屬設施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應在5日內(nèi)將商鋪及附屬設施按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，并保證商鋪內(nèi)無遺留物品。3.乙方返還商鋪時，甲方應對商鋪進行驗收，如有損壞，乙方應按實際損失賠償甲方。七、不可抗力1.如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日見證人（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日十、保險責任1.乙方在租賃期間應自行購買適當?shù)纳虡I(yè)保險，以保障商鋪及其內(nèi)部財產(chǎn)的安全。2.甲方不承擔乙方商鋪內(nèi)任何財產(chǎn)因火災、盜竊等意外事件造成的損失。3.如乙方未購買保險而造成損失，甲方不承擔任何賠償責任。十一、裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。2.裝修或改造方案應遵守相關法律法規(guī)，不得破壞商鋪的主體結構。3.租賃期滿或合同提前解除時，乙方不得要求甲方對裝修或改造部分進行補償。十二、商標與知識產(chǎn)權1.乙方在使用商鋪過程中，應尊重他人的商標權、專利權等知識產(chǎn)權，不得侵犯。2.如乙方因使用商鋪而涉及知識產(chǎn)權糾紛，乙方應獨立承擔全部責任，與甲方無關。十三、商業(yè)秘密1.甲乙雙方在合同履行過程中可能獲悉對方的商業(yè)秘密，雙方應對此保密，不得向第三方泄露。2.保密義務不因合同終止而解除，雙方應繼續(xù)承擔保密責任。十四、通知條款1.本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。2.如一方更改通訊地址，應提前通知對方，否則通知按原地址送達視為有效。十五、繼承與轉讓1.本合同項下的權利和義務，未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓給第三方。2.在租賃期間，如甲方將商鋪所有權轉讓給第三方，本合同對新的所有權人繼續(xù)有效。3.如乙方死亡或喪失民事行為能力，其繼承人應在合理期限內(nèi)通知甲方，并承擔乙方的合同義務。甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________甲方蓋章：__________乙方蓋章：____