2024年商品房產(chǎn)購銷合同范本（三篇）

第14頁共14頁2024年商品房產(chǎn)購銷合同范本登記條款規(guī)定，乙方需在實際接收該商品房之日起，按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)設(shè)定的期限內(nèi)，向相關(guān)機構(gòu)申請辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方則需提供必要的協(xié)助。若因甲方過失導(dǎo)致乙方未能在雙方實際交接之日起的指定天數(shù)內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方保留退房權(quán)利，甲方需在乙方提出退房請求的指定天數(shù)內(nèi)，全額退還乙方已支付的款項，并依約定比例賠償乙方損失。第二十條物業(yè)管理條款明確指出，該商品房移交后，乙方需遵守由小區(qū)（樓宇）管理委員會所選聘的物業(yè)管理公司所制定的各項規(guī)定。在管理委員會尚未選定物業(yè)管理機構(gòu)前，由甲方指定的_____公司負責(zé)物業(yè)管理，乙方需遵循該公司的管理規(guī)定。第二十一條保修責(zé)任條款規(guī)定，自乙方實際接收該商品房之日起，甲方需對商品房的多個部位及設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量的保修責(zé)任，包括但不限于墻面、地面、頂棚、門窗等，保修期限及費用由甲方承擔(dān)。同時，條款也明確了因不可抗力或非甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方無需承擔(dān)責(zé)任，但可提供協(xié)助維修服務(wù)，費用由乙方承擔(dān)。第二十二條房屋用途條款強調(diào)，乙方購買的房屋僅供特定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共享與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并需按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)義務(wù)。甲方則不得擅自改變公共設(shè)施和公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條產(chǎn)權(quán)與抵押條款保證，甲方在交接時需確保該商品房無任何產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，并清除原設(shè)定的抵押權(quán)。若交接后發(fā)現(xiàn)存在交接前的財務(wù)糾紛，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移條款規(guī)定，自商品房交付之日起，相關(guān)土地使用權(quán)批準文件或出讓合同中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條補充協(xié)議條款指出，對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第二十六條合同附件條款明確，本合同之附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十七條公證條款規(guī)定，若合同雙方或一方為境外組織或個人，本合同需經(jīng)商品房所在地公證機關(guān)公證。第二十八條爭議解決條款指出，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交指定仲裁委員會仲裁；若未約定仲裁機構(gòu)且事后未達成書面仲裁協(xié)議，則可向人民法院提起訴訟。第二十九條合同生效條款規(guī)定，本合同自雙方簽字或經(jīng)指定公證機構(gòu)公證之日起生效。第三十條合同終止與違約責(zé)任條款明確，合同生效后，任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，需按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失。第三十一條合同登記備案條款規(guī)定，甲方需在合同生效之日起的指定天數(shù)內(nèi)，向相關(guān)部門申請登記備案。第三十二條合同份數(shù)與效力條款指出，本合同連同附件共若干頁，一式若干份，甲、乙雙方及指定機構(gòu)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。最后，合同雙方需在指定位置簽字蓋章，并注明簽訂日期和地點。2024年商品房產(chǎn)購銷合同范本（二）甲乙雙方為購買_____度假村商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下合同條款，以供雙方共同遵守。一、乙方同意向甲方購買位于_____度假村_____組內(nèi)的____樓房，共計____平方米。建筑面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為標準。二、商品房總價為人民幣____元，其中包括配套工程設(shè)施費用，但不包含建筑稅和公證費。三、付款方式如下：1.預(yù)付購房款為房屋暫定價的____%，即人民幣____元，于合同簽訂時支付。2.當(dāng)房屋建設(shè)完成一半時，乙方再預(yù)付____%。3.房屋竣工交付時，乙方按實際售價結(jié)清剩余款項。建筑稅款由甲方代收代繳。四、房屋交付時間：甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋移交給乙方。五、乙方需在接到甲方接房通知的____天內(nèi)結(jié)清購房款。如屆時無法接管，須委托甲方代管，并支付代管費。六、自接管房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定對房屋質(zhì)量問題進行保修。七、違約責(zé)任：1.合同生效后，乙方違約，定金不予退還；甲方違約，需雙倍返還定金。2.甲方未能按期交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付應(yīng)交房屋售價____%的罰金。若乙方同意提前接管，同等條件下，乙方應(yīng)支付甲方作為獎勵。八、乙方安裝電話的需求，由甲方協(xié)助解決，費用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋擁有所有權(quán)，但須遵守國家相關(guān)房屋管理和度假村管理規(guī)定。十、合同糾紛解決方式：首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。十一、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2._____度假村別墅暫行管理方法甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年商品房產(chǎn)購銷合同范本（三）甲乙雙方為達成_____渡假村商品房的購銷協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立以下條款，以茲共同遵守。一、乙方同意購買甲方位于_____渡假村_____組內(nèi)的____樓房，共計____平方米。建筑面積將以____省《建筑面積計算規(guī)則》為標準進行計算。二、商品房的總價為人民幣____元，其中包括配套工程設(shè)施如配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等的費用，但不包含建筑稅和公證費。三、付款方式如下：1.預(yù)付購房款為房屋暫定價的____%，即人民幣____元，其中____%作為定金。2.待房屋建設(shè)完成一半時，乙方需再預(yù)付____%。3.房屋竣工交付時，乙方需按實際售價結(jié)清剩余款項。建筑稅款由甲方代收代繳。四、房屋交付時間：甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋移交給乙方。五、乙方需在接到甲方接房通知后的____天內(nèi)支付完畢購房款。如乙方無法按期接管，須委托甲方代管，并支付甲方代管費（按房價的_____/日計算）。六、自乙方接管房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定對房屋質(zhì)量問題提供保修服務(wù)（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。七、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已支付的訂金不予退還；若甲方違約，需雙倍退還乙方訂金。2.如甲方無法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，需向乙方支付應(yīng)交房屋售價____%的罰金。若乙方同意提前接管，同等條件下，乙方應(yīng)支付甲方作為獎勵。八、乙方安裝電話的需求，由甲方協(xié)助解決，費用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋擁有所有權(quán)，但需遵守國家相關(guān)房屋管理和渡假村管理規(guī)定。十、如雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。十一、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。十