2024年居間合同協(xié)議參考樣本（二篇）

第22頁共22頁2024年居間合同協(xié)議參考樣本第六項規(guī)定，若甲方選擇放棄處理，乙方有權將房地產轉售給第三方，且不退還甲方已支付的認購金。第七條闡述，甲方所認購房屋以現有狀態(tài)為交付標準。乙方需確保原產權人在將房屋交付甲方使用前結清所有水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。房屋產權證辦理完畢或指定日期（____年____月____日）時，乙方應將房地產交給甲方使用。第八條指出，乙方及原產權人在協(xié)助甲方完成房地產產權轉讓登記后，本合同即終止。甲方需歸還本合同及相關單據原件。若因第三方或原產權人原因導致產權無法轉讓，乙方需在規(guī)定（____天內）退還甲方所支付的全部款項。第九條聲明，本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字或蓋章后立即生效。第十條補充條款如下：_____甲方(簽章)：_____代理人：_____乙方(簽章)：_____經辦人：_________年____月____日甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人：第一條，甲方同意將房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋詳情并自愿購買。房屋詳情如下：1.位于，建筑面積平方米（不包括地下室）；2.房屋所有權證號為；3.房屋平面圖及四至以房產證為準；4.房屋占用土地使用權及所有相關權益一并轉讓給乙方。第二條至第五條未提供具體內容，需補充。第六條，甲方確保所有有權人（包括共有權人）已書面同意出售該房屋給乙方。第七條，甲乙雙方同意在契約生效后指定時間內，共同申請房屋所有權轉移登記，并在乙方取得所有權證后辦理土地使用權變更手續(xù)。具體辦理方式如下：a.土地使用權為出讓取得，權利義務一并轉讓；b.若為劃撥取得，土地出讓金或土地收益金由雙方約定承擔方；c.其他未在本條款中明確的稅費，由雙方約定承擔方。第八條，房屋所有權轉移登記的申請時間被視為房屋權利轉移時間。第九條，房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付或權利轉移之日起轉移給乙方。第十條，房屋交付時，相關雜費處理方式如下：(雙方可自行約定)第十一條至第十二條未提供具體內容，需補充。第十三條，本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十四條，甲乙雙方可另行約定如下補充條款：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____現住址：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____請根據實際情況補充第二條至第五條及第十一至第十二條的內容。2024年居間合同協(xié)議參考樣本（二）一、甲方權利與義務1、甲方無權向乙方索取居間報酬。2、乙方提供給甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件、主要資產狀況必須完全符合甲方與______公司簽訂的股份轉讓合同的構成條件。否則，乙方將被視為未完成委托事項，無權獲取居間報酬。3、乙方須確保______公司及主要資產狀況的真實可靠，相關手續(xù)完備。否則，將被視為提供信息不實，按第二條第___款執(zhí)行。二、甲方責任1、甲方需提供資質證書、營業(yè)執(zhí)照等資料，并負責與______公司的合同談判。2、若居間成功，甲方應全面履行與______公司簽訂的股份轉讓合同，由此產生的權利和義務與乙方無關。3、若居間成功，甲方應按本合同規(guī)定向乙方支付居間報酬。三、居間報酬計算、支付方式及時間1、本項目居間報酬總額為萬元。2、合同簽訂后____個工作日內，甲方向乙方支付萬元居間報酬，存入或轉讓以乙方名義開設的甲乙雙方共管賬戶。在甲方與______公司完成股份轉讓協(xié)議并辦理工商變更登記后____個工作日內，甲方應解除對共管賬戶的控制，允許乙方自由提取款項。3、如甲方支付萬元居間報酬后____個工作日內，乙方未能促成甲方與______公司簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方應退還萬元居間報酬。4、甲方可選擇轉賬或現金方式存入或轉入共管賬戶。甲方保管法人專用章，乙方保管財務專用章。在甲方保管期間，不得用于其他用途；在乙方完成居間任務前，乙方不得對法人專用章進行掛失處理。5、乙方收到前述款項后，應為甲方開具收條；乙方取得居間報酬后，須向甲方開具有效稅務發(fā)票，相關所得稅由乙方自行承擔。四、居間報酬的承擔無論乙方是否完成委托事項，乙方同意承擔所有居間活動的必要費用。五、誠信原則1、如甲方在委托期內未與______公司達成股份轉讓協(xié)議，未經居間方書面同意，甲方不應再與______公司協(xié)商并簽訂協(xié)議，否則居間方有權要求按第四條支付居間報酬。2、若甲方以關聯(lián)企業(yè)或在四川設立的子公司及所有轉投資公司的名義與______公司簽訂合同，居間方有權要求按第四條支付居間報酬。3、本合同有效期為____個工作日（自甲方支付居間報酬至乙方賬戶之日起計算）。在此期間，乙方應積極推動______公司與甲方進行實質性談判并協(xié)助達成實質性成交合同。六、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同目的無法實現。3.在委托期限屆滿前，一方明確表示或以行為表明不履行主要義務。4.一方遲延履行主要義務，經催告后合理期限內仍未履行。5.一方遲延履行義務或有其他違約行為導致合同目的無法實現。七、合同終止1、自甲方支付萬元居間報酬之日起____個工作日內，乙方未完成居間任務的，本合同自動終止。2、若居間成功并完全履行完畢，本合同終止。3、因甲乙雙方協(xié)議解除或其他法定事項，本合同終止。八、爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地法院處理。九、保密條款1、雙方應對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密充分保密。2、乙方不得利用在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密做出對甲方不利的行為，否則甲方有權拒絕支付居間報酬。十、