2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同簡(jiǎn)單版（四篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同簡(jiǎn)單版出租方與承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況明確記載房屋的坐落位置、房間數(shù)量、建筑面積及房屋質(zhì)量狀況。第二條租賃期限雙方約定租賃期限為年零月，自____年____月____日起至____年____月____日止。期間，若承租方出現(xiàn)以下情形之一，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；2.利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月。合同期滿，如承租方確難找到新居，出租方可視情況適當(dāng)延長租賃期。若承租方逾期不遷離，出租方有權(quán)訴諸法律，并要求承租方賠償因此造成的所有損失。合同期滿，若出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式依照國家規(guī)定執(zhí)行；若無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定。第四條房屋修繕出租方承擔(dān)房屋及其設(shè)備的定期檢查與修繕責(zé)任，以保障承租方的居住安全與正常使用。修繕期間，承租方應(yīng)積極配合，不得阻撓。若出租方無力獨(dú)自承擔(dān)修繕費(fèi)用，可與承租方協(xié)商共同承擔(dān)，屆時(shí)承租方的修繕費(fèi)用可沖抵租金或由出租方分期償還。第五條合同主體的變更1.若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新房主繼續(xù)有效。2.出租方欲出售房屋時(shí)，需提前3個(gè)月通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租方如需與第三人互換住房，應(yīng)事先征得出租方同意，出租方應(yīng)合理支持承租方的需求。第六條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任如下：1.出租方未交付符合要求的房屋，需賠償____元。2.出租方未按時(shí)交付房屋，需償付違約金____元。3.出租方未按時(shí)或未按要求修繕房屋，需償付違約金____元；若因此導(dǎo)致承租方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，還需負(fù)責(zé)賠償。4.承租方逾期支付違約金，除補(bǔ)交外，還需支付違約金____元。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金____元；若因此導(dǎo)致房屋損壞，還需負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際需要添加附加條款。第十條補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；合同副本送相關(guān)單位備案。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____地址：_____地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____簽約地點(diǎn)：____簽約時(shí)間：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同簡(jiǎn)單版（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）經(jīng)充分協(xié)商，就以下房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同，共同遵守規(guī)定。一、甲方自愿將位于區(qū)路（街）的房產(chǎn)（房屋建筑面積平方米；土地使用面積平方米）出租給乙方使用。附件一詳細(xì)列明了該房地產(chǎn)的基本情況。乙方已充分了解并同意承租該房地產(chǎn)。二、雙方商定，上述房地產(chǎn)的月租金為人民幣（大寫）元，即￥元。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。租金應(yīng)按月（季）結(jié)算，乙方需在每月（季）的前日內(nèi)支付給甲方。租金支付方式為：三、當(dāng)該房屋出租給乙方時(shí)，其建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)供乙方使用。四、甲方確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。乙方保證僅將該房屋作為指定用途使用。五、在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)以下責(zé)任：1.確保房地產(chǎn)符合租賃使用要求。2.對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查并承擔(dān)正常的維修費(fèi)用。若因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方或第三人損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若需出售或抵押該房地產(chǎn)，甲方需提前個(gè)月通知乙方。六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下責(zé)任：1.如需改造、裝修房屋或增設(shè)設(shè)備，需取得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.如需轉(zhuǎn)租或與第三人互換使用房屋，必須事先取得甲方同意。3.因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。4.協(xié)助甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和維修。5.租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)歸還甲方。如需續(xù)租，需提前個(gè)月與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。七、違約責(zé)任：如任何一方違反本合同條款或相關(guān)房地產(chǎn)租賃規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，違約方需承擔(dān)由此造成的損失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的千分之一收取違約金。八、因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其設(shè)備損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。九、合同爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。十一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，合同副本____份，送房地產(chǎn)交易管理所（處）備案。十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同簡(jiǎn)單版（三）合同條款改寫第12條：關(guān)于租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等設(shè)施，甲方僅負(fù)責(zé)提供接口，乙方需自行辦理使用申請(qǐng)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第13條：涉及租賃房產(chǎn)的公共設(shè)施、設(shè)備（如消防系統(tǒng)、供配電KW等），乙方若需進(jìn)行變動(dòng)，須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，甲方應(yīng)予以配合，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)有天然氣接口接入，因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。第14條：甲方負(fù)責(zé)確保該房屋正面公路旁有停車位，乙方則負(fù)責(zé)制作停車指示牌。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方落實(shí)地下車位若干，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第15條：租賃期間，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，需提前3個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方享有以同等價(jià)格優(yōu)先購買的權(quán)利。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該第三方自動(dòng)成為本合同中的甲方，繼承原甲方的權(quán)利與義務(wù)，原甲方則不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第16條：租賃期間，若乙方因經(jīng)營不善需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。取得使用權(quán)的第三方自動(dòng)成為本合同中的乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)，原乙方則不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第17條：租賃期間，甲方若欲將房屋抵押給第三方，須提前3個(gè)月以書面形式告知乙方。在抵押期間，甲方及第三方均不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營，若因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方需予以賠償。第六部分房屋修繕第18條：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修工作，或可委托乙方代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保房屋滿足乙方的正常使用和經(jīng)營需求。第19條：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。若因經(jīng)營需要確需調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。因乙方過失導(dǎo)致租賃房屋及配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第七部分權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利及義務(wù)：第20條：甲方有權(quán)按本合同約定時(shí)間向乙方收取房屋租金。第21條：在房屋租賃期間，甲方應(yīng)確保乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉或介入乙方的合法使用。第22條：甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件。甲方承諾租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑，且擁有完全的、不可爭(zhēng)議的排他性所有權(quán)。甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押或出售房產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方，并確保不影響乙方在租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。第23條：甲方負(fù)責(zé)在合同生效之日起____日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域改建為平臺(tái)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第24條：經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方對(duì)租賃房屋臨街面二樓門廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利及義務(wù)：第25條：乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。第26條：乙方應(yīng)按本合同約定交付租金。若甲方無正當(dāng)理由拒收租金，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第27條：因乙方管理不善導(dǎo)致火災(zāi)并給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第28條：合同終止時(shí)，乙方投資的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第29條：在租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營和競(jìng)爭(zhēng)需要，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修。第30條：乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括（外墻面）。第八部分爭(zhēng)議解決第31條：本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第32條：租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等事務(wù)均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)租賃期間自用的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等（甲方需保證乙方的正常經(jīng)營用水、電）。乙方需在租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。第九部分合同生效及終止第33條：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第34條：本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同簡(jiǎn)單版（四）第一條租賃物的使用性質(zhì)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃的房屋。租賃期滿，乙方須將房屋歸還甲方。如需繼續(xù)承租，需在租賃期結(jié)束前個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。若無任何變更，乙方可按原合同的租期、租金及付款方式執(zhí)行。第二條租金、租金支付及稅費(fèi)1.甲乙雙方同意月租金為人民幣(大寫)____元(小寫￥元)，支付方式為每半年支付一次，或一次性支付全年租金，總計(jì)年租金為人民幣(大寫)____元(小寫￥元)。甲方在收取租金時(shí)應(yīng)提供合法的收款憑證。2.若租賃期滿，甲方需提前收取下期租金，乙方不得延誤支付。3.乙方在簽署合同時(shí)，需向甲方支付租房保證金，金額為人民幣(大寫)_____元(小寫￥元)。租賃期滿不再續(xù)租，且房屋狀況符合合同要求時(shí)，甲方應(yīng)退還保證金。4.租賃期間因出租產(chǎn)生的房產(chǎn)出租稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。第三條租賃期間的房屋保養(yǎng)與維修1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，定期檢查并及時(shí)修復(fù)房屋及其設(shè)備，確保無漏水、無積水、水電暢通及門窗完好。日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋和設(shè)備損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因正常使用導(dǎo)致的磨損、自然災(zāi)害等非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第四條租賃關(guān)系的變更1.若甲方通過合法程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需轉(zhuǎn)租或與第三人互換用房，需事先取得甲方的同意。第五條物業(yè)管理1.乙方需遵守小區(qū)的統(tǒng)一管理規(guī)定，辦理入住手續(xù)，簽署租戶管理協(xié)議，遵守業(yè)主公約，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)和光纖電視收視費(fèi)等由乙方承擔(dān)，并按期支付給物業(yè)管理公司。若乙方未支付，甲方有權(quán)代為支付。3.乙方應(yīng)受甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理委托合同約束。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供符合要求的房屋，視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍退還保證金。2.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需按租金的____%支付違約金。3.乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理公司或相關(guān)部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定或合同追究的違約責(zé)任。4.甲乙任何一方提前終止合同，須向?qū)Ψ街Ц禵___個(gè)月租金(￥元)作為違約金，或經(jīng)雙方協(xié)商解決。第七條其他條款本物業(yè)為寫字樓，若乙方在租賃期內(nèi)將營業(yè)信息注冊(cè)在本物業(yè)，租賃期滿不再續(xù)租時(shí)，有