2024年安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板乙方將按照以下第_____種方式進(jìn)行按期付款：1.一次性付款乙方需在____年____月____日前，全額支付該商品房的房款，共計(jì)人民幣_(tái)____元整（￥：_____）。2.分期付款（1）乙方需在____年____月____日前支付總房款的50%，共計(jì)人民幣_(tái)____元整。（2）當(dāng)該商品房封頂時(shí)，乙方需再支付總房款的40%，共計(jì)人民幣_(tái)____元整。（3）最后，在該商品房交付使用時(shí)，乙方需支付剩余的10%房款，共計(jì)人民幣_(tái)____元整。3.其他款項(xiàng)付款時(shí)間（請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)填寫(xiě)其他具體的付款時(shí)間及條件）4.分期付款的時(shí)間（封頂、交付使用）界定以甲方的正式通知為準(zhǔn)。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未能按照本合同第五條規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)加收滯納金。具體規(guī)定如下：1.逾期超過(guò)十五天時(shí)，視為乙方單方面解除本合同并自動(dòng)放棄購(gòu)房權(quán)，乙方需按總房款的10%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)將該房屋另行出售。2.若乙方在簽訂《房屋銷(xiāo)售合同》后反悔，已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收。3.若乙方希望繼續(xù)履行合同，并經(jīng)甲方同意，則合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方需按日向甲方支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。第六條：交付期限本工程預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)___年____月____日。甲方承諾在____年____月____日前，按照國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。但如遇以下特殊情況，交付日期可相應(yīng)順延：1.不可抗力因素；2.國(guó)家及地方政府政策影響導(dǎo)致工程停建或緩建；3.建筑部門(mén)認(rèn)可的其他不可預(yù)見(jiàn)因素；4.規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更或設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程延期。第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，若甲方未能按照本合同規(guī)定的期限將商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已付房款向甲方追究違約金。具體計(jì)算方式為：自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，甲方需按日向乙方支付逾期已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。第八條：交接1.商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方將及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。2.若在合同期限內(nèi)，乙方未能按要求付清相應(yīng)款項(xiàng)，導(dǎo)致商品房無(wú)法辦理交接的，視為乙方違約。甲方有權(quán)按照本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第九條：保修責(zé)任及期限1.甲方將嚴(yán)格按照建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保工程經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格后交付使用。2.甲方在交房時(shí)需向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.自商品房交付使用之日起，甲方將按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。但如因乙方未按《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的要求使用而造成的意外損壞，維修費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。甲方可提供協(xié)助維修服務(wù)。第十條：基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付時(shí)間的承諾交房時(shí)，甲方將確保水、電等基本設(shè)施已通并滿(mǎn)足客戶(hù)的正常使用需求。第十一條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)約定1.乙方所購(gòu)房屋交付使用后，其產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜將由經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理。2.該商品房交付使用后，乙方需按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)和土地部門(mén)的規(guī)定提交所有相關(guān)登記手續(xù)。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若因乙方未能及時(shí)向甲方提交產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的辦理延遲或不能辦理，責(zé)任將由乙方承擔(dān)。第十二條：其他事項(xiàng)1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選定_____機(jī)構(gòu)進(jìn)行_____或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同生效后，甲乙雙方中任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同的，責(zé)任方除需承擔(dān)對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，還需額外支付合同總價(jià)款10%的違約金。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力；空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份（望娘村委留存一份），合同副本送有關(guān)部門(mén)備案。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效；雙方義務(wù)履行完畢后自行終止。出賣(mài)人（簽章）經(jīng)辦人：__________受買(mǎi)人（簽章）經(jīng)辦人：__________日期：____年____月2024年安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板（二）出賣(mài)方：_____身份證號(hào)碼：_____上述____人共同持有本合同所述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)方：_____身份證號(hào)碼：_____第一條、房產(chǎn)基本信息：本合同涉及的房產(chǎn)位于_____，安置面積為_(kāi)___平方米，性質(zhì)為住宅用房。第二條、房產(chǎn)狀況：該房產(chǎn)為甲方的拆遷安置房，屬于甲方家庭共同財(cái)產(chǎn)。房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，未設(shè)置抵押，無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，也無(wú)其他權(quán)利瑕疵。如交易后出現(xiàn)此類(lèi)未清事項(xiàng)，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條、交易詳情：房屋交易面積為_(kāi)___平方米，單價(jià)為元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)____元。如實(shí)際面積與交易面積有出入，將以實(shí)際面積按元/平方米計(jì)算房款，多退少補(bǔ)。第四條、付款方式：雙方同意首期支付人民幣_(tái)____元，首付款在合同簽署當(dāng)天支付。剩余房款分兩期支付：第一期付款人民幣_(tái)____元，需在____年____月____日前付清；第二期付款人民幣_(tái)____元，待房產(chǎn)兩證正式更名至乙方名下后支付。甲方銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行——戶(hù)名——賬號(hào)。乙方可以選擇現(xiàn)金支付或直接將購(gòu)房款存入甲方指定賬戶(hù)。第五條、房屋交付：雙方同意，后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)手續(xù)，按以下約定執(zhí)行。因?qū)嶋H情況，該小區(qū)房產(chǎn)暫無(wú)兩證。乙方已充分了解并自愿購(gòu)買(mǎi)此房。更名時(shí)及更名后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證辦理后歸乙方所有。第六條、違約責(zé)任：1.合同簽訂后，甲方需將已付房款收據(jù)原件、房屋鑰匙及身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議等相關(guān)文件復(fù)印件交給乙方。如乙方丟失上述資料，須自行承擔(dān)后果，與甲方無(wú)關(guān)。2.甲方不得單方面解除合同，否則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，退還已付房款，并支付同期銀行貸款利率計(jì)算的利息及違約金人民幣_(tái)____元。3.若甲方在乙方入住后未按合同約定交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，視為違約，乙方有權(quán)要求交付并支付違約金人民幣_(tái)____萬(wàn)元。4.乙方要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，甲方超過(guò)30天未配合，視為違約，乙方有權(quán)要求履行合同并支付違約金人民幣_(tái)____萬(wàn)元。5.房產(chǎn)建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如遇不可抗力導(dǎo)致的損失或收益，與甲方無(wú)關(guān)，由乙方承受。6.該房產(chǎn)為甲方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，合同簽訂后與第三方無(wú)關(guān)。如出現(xiàn)糾紛，甲方違約需支付乙方違約金人民幣_(tái)____萬(wàn)元。7.若甲方出現(xiàn)一房二賣(mài)等導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況，甲方及擔(dān)保人需承擔(dān)連帶責(zé)任，支付連帶責(zé)任違約金人民幣_(tái)____萬(wàn)元。第七條、爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)遵守本合同，如有爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意通過(guò)法律途徑解決糾紛。第八條、未盡事宜：甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同空白處填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字具有同等法律效力。合同一式_____份，甲方、乙方各持一份，其余用于備查。甲方：_____工作單位：_____聯(lián)系地址：_____手機(jī)號(hào)碼：_____乙方：_____工作單位：_____聯(lián)系地址：_____手機(jī)號(hào)碼：_____擔(dān)保人：_____身份證號(hào)：_____手機(jī)號(hào)碼：_____工作單位：_________年____月____日2024年安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板（三）甲方（出賣(mài)人）：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方，身份證號(hào)碼：______，以及房屋共有產(chǎn)權(quán)人______，身份證號(hào)碼：______，以上共____人共同為本合同所述房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人。乙方（買(mǎi)受人）：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方，身份證號(hào)碼：______。甲方原擁有位于______的房產(chǎn)一套，屬于______市______區(qū)拆遷對(duì)象。甲方與該區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議中規(guī)定，甲方有權(quán)獲得____平方米的安置房面積?，F(xiàn)甲方自愿將其中的____平方米出售給乙方。雙方基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就此房產(chǎn)交易事宜簽訂本合同，以供共同遵守。第一條、房屋基本信息：甲方的拆遷安置房位于______，面積為_(kāi)___平方米，用途為住宅，目前尚未進(jìn)行選房和安置。買(mǎi)賣(mài)房屋面積確定為_(kāi)___平方米，單價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。如實(shí)際安置面積與約定面積有出入，將以實(shí)際面積按原定單價(jià)計(jì)算總房款，多退少補(bǔ)。第四條、付款時(shí)間和方式：第五條、房屋交付：甲方需配合乙方憑安置選房順序號(hào)辦理選房。在接到交房通知后的五日內(nèi)，甲方應(yīng)將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其所有鑰匙全部交付給乙方。第六條、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)約定：1.買(mǎi)賣(mài)房屋辦理至甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)后五日內(nèi)交予乙方保管。2.在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)辦理至甲方名下后，乙方提出過(guò)戶(hù)請(qǐng)求的30天內(nèi)，甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需提供所有必要手續(xù)和資料，不得拒絕或阻撓。第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的處理：1.根據(jù)甲方與拆遷指揮部的協(xié)議，乙方有權(quán)享受臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，即每月每平方米5元，從乙方最后一期房款中扣除。2.安置房需支付的建筑差價(jià)由甲方全權(quán)承擔(dān)。第八條、違約責(zé)任：1.乙方逾期一個(gè)月未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付首付歸甲方，其余款項(xiàng)退回乙方。2.甲方無(wú)權(quán)單方面解除合同，否則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或要求退還已付房款，并索賠利息和貳拾萬(wàn)元人民幣的違約金。3.甲方未按約定交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，視為違約，乙方有權(quán)要求交付并索賠貳拾萬(wàn)元人民幣的違約金。4.乙方提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方超過(guò)30天未協(xié)助，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并索賠貳拾萬(wàn)元人民幣的違約金。第九條、