年度房屋出租協(xié)議范本版

年度房屋出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方證件號碼3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方證件號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維修7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責(zé)任8.房屋保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程9.房屋交付及驗收9.1房屋交付日期9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施設(shè)備使用14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)2.出租方信息2.1出租方名稱：2.3出租方證件號碼：身份證號碼：1103.承租方信息3.1承租方名稱：3.3承租方證件號碼：身份證號碼：1104.租賃期限4.1租賃開始日期：2023年3月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年2月28日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整5.2租金支付周期：每月的10日前支付當(dāng)月租金5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號：6225X開戶銀行：中國工商銀行北京市分行朝陽支行6.押金6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還方式及時間：合同到期或者提前解約后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。7.房屋使用及維修7.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于非法用途7.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。對于因自然損耗或者承租方正常使用造成的磨損和損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修和更換。因承租方不當(dāng)使用或者疏忽造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修和更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.房屋保險8.1保險購買責(zé)任：出租方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交予承租方。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險公司按照理賠流程進行賠償。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付日期：2023年3月1日。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如出租方和承租方達(dá)成一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：(1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然解除；(2)租賃期內(nèi)，如出租方或承租方提前解約，需提前三個月書面通知對方；(3)如承租方違約，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金；(4)如出租方違約，承租方有權(quán)提前解除合同，并要求出租方支付違約金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。13.3設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修和更換費用。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2023年2月28日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號單元層第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明出租方對房屋擁有合法所有權(quán)。說明：該附件用于確認(rèn)出租方對房屋的合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)的各個房間、設(shè)施設(shè)備及其他重要部位的照片，真實反映房屋的現(xiàn)狀。3.附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋過去幾年的維修保養(yǎng)記錄，包括維修項目、時間、費用等信息。說明：該附件用于了解房屋的維護歷史，確保承租方租賃的是處于良好狀態(tài)的房屋。4.附件四：租賃合同附件詳細(xì)要求：提供租賃合同的附件，包括租賃期限、租金支付方式、押金退還方式等詳細(xì)條款。說明：該附件用于明確租賃合同的具體內(nèi)容，便于雙方查閱和執(zhí)行。5.附件五：房屋保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險單的復(fù)印件，證明房屋已購買保險。說明：該附件用于確認(rèn)房屋已具備保險保障，減少因意外事故造成的損失。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的管理規(guī)定，包括寵物管理、訪客管理、設(shè)施設(shè)備使用等相關(guān)規(guī)定。說明：該附件用于告知承租方需遵守的物業(yè)管理要求，確保租賃期間的秩序和安寧。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能提供合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備；未能按時交付房屋；未能履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給承租方造成的損失等。2.承租方違約行為未按時支付租金；未按合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備；提前解約或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給出租方造成的損失等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因未能按時入住而產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方使用和居住房屋的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束