抵押房產(chǎn)買賣雙方洽談協(xié)議范本版

抵押房產(chǎn)買賣雙方洽談協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條抵押房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四條抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及交易價(jià)格4.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.2交易價(jià)格4.3支付方式及支付時(shí)間第五條房產(chǎn)過(guò)戶及抵押手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2抵押手續(xù)辦理第六條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2交付條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條抵押房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于門牌號(hào)、棟數(shù)、單元、樓層等。2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【證號(hào)】。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，土地使用面積為【土地面積】平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋裝修狀況為【裝修狀況】。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)，并應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議。賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及抵押手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付交易價(jià)格。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及抵押手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。買方在合同簽訂后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。第四條抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及交易價(jià)格4.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為【評(píng)估價(jià)值】元，評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附本合同附件中。4.2交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元，買方應(yīng)按約定時(shí)間向賣方支付該交易價(jià)格。4.3支付方式及支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)向賣方支付交易價(jià)格。支付方式為【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及抵押手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理買方應(yīng)按約定向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。賣方應(yīng)予以協(xié)助并提供必要的文件和證明材料。5.2抵押手續(xù)辦理買方應(yīng)按約定向貸款銀行申請(qǐng)抵押手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。賣方應(yīng)予以協(xié)助并提供必要的文件和證明材料。第六條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，買方應(yīng)按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。6.2交付條件房產(chǎn)的交付條件為【交付條件】，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)完成、抵押手續(xù)完成等。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。8.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字賣方代表在此合同上簽字，以示確認(rèn)。12.2買方簽字買方代表在此合同上簽字，以示確認(rèn)。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為【合同編號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、所有權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。買方和賣方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、房產(chǎn)描述、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。買方和賣方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等。買方和賣方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。附件四：抵押手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：包括貸款合同、抵押合同、抵押登記證明等。買方和賣方應(yīng)確保抵押手續(xù)相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。附件五：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括任何與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款批準(zhǔn)函、房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票等。買方和賣方應(yīng)確保其他相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及抵押手續(xù)。3.買方未按照合同約定支付交易價(jià)格。4.買方未按照合同約定協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及抵押手續(xù)。5.買方未按照合同約定接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價(jià)格的【百分比】。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果賣方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方在購(gòu)買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失和費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指賣方用于抵押的房產(chǎn)，作為買