抵押房產(chǎn)買賣雙方洽談協(xié)議范本版

抵押房產(chǎn)買賣雙方洽談協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條抵押房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四條抵押房產(chǎn)的評估價值及交易價格4.1房產(chǎn)評估價值4.2交易價格4.3支付方式及支付時間第五條房產(chǎn)過戶及抵押手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2抵押手續(xù)辦理第六條房產(chǎn)交付及交付時間6.1房產(chǎn)交付時間6.2交付條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2評估報告復印件11.3其他相關(guān)文件第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條抵押房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于門牌號、棟數(shù)、單元、樓層等。2.2房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：【證號】。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，土地使用面積為【土地面積】平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋裝修狀況為【裝修狀況】。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)，并應(yīng)當保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)無任何爭議。賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實準確，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶及抵押手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)，并應(yīng)當按照約定支付交易價格。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶及抵押手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。買方在合同簽訂后，應(yīng)承擔房產(chǎn)的維護、管理和使用責任。第四條抵押房產(chǎn)的評估價值及交易價格4.1房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)的評估價值為【評估價值】元，評估報告復印件附本合同附件中。4.2交易價格房產(chǎn)的交易價格為【交易價格】元，買方應(yīng)按約定時間向賣方支付該交易價格。4.3支付方式及支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)向賣方支付交易價格。支付方式為【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。第五條房產(chǎn)過戶及抵押手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)按約定向相關(guān)部門申請房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。賣方應(yīng)予以協(xié)助并提供必要的文件和證明材料。5.2抵押手續(xù)辦理買方應(yīng)按約定向貸款銀行申請抵押手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。賣方應(yīng)予以協(xié)助并提供必要的文件和證明材料。第六條房產(chǎn)交付及交付時間6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)的交付時間為【交付時間】，買方應(yīng)按約定時間接收房產(chǎn)。6.2交付條件房產(chǎn)的交付條件為【交付條件】，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)完成、抵押手續(xù)完成等。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失、費用和利息等。8.2買方違約責任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失、費用和利息等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件。11.2評估報告復印件本合同附件中包含房產(chǎn)評估報告的復印件。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字賣方代表在此合同上簽字，以示確認。12.2買方簽字買方代表在此合同上簽字，以示確認。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同編號本合同編號為【合同編號】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、所有權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。買方和賣方應(yīng)確保房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。附件二：房產(chǎn)評估報告復印件說明：房產(chǎn)評估報告復印件應(yīng)包括評估日期、評估價值、房產(chǎn)描述、評估依據(jù)等內(nèi)容。買方和賣方應(yīng)確保評估報告復印件的真實性和有效性。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等。買方和賣方應(yīng)確保過戶手續(xù)相關(guān)文件的真實性和有效性。附件四：抵押手續(xù)相關(guān)文件說明：包括貸款合同、抵押合同、抵押登記證明等。買方和賣方應(yīng)確保抵押手續(xù)相關(guān)文件的真實性和有效性。附件五：其他相關(guān)文件說明：包括任何與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款批準函、房產(chǎn)交易稅費發(fā)票等。買方和賣方應(yīng)確保其他相關(guān)文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶及抵押手續(xù)。3.買方未按照合同約定支付交易價格。4.買方未按照合同約定協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶及抵押手續(xù)。5.買方未按照合同約定接收房產(chǎn)。責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標準為本合同交易價格的【百分比】。4.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果賣方未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致買方在購買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方可以要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失和費用。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指賣方用于抵押的房產(chǎn)，作為買