房地產(chǎn)借款抵押補償協(xié)議版

房地產(chǎn)借款抵押補償協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押物定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物價值評估與抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物價值評估5.2抵押權(quán)設(shè)立第六條抵押物的管理與處置6.1抵押物管理6.2抵押物處置第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的生效條件11.1生效條件第十二條合同的續(xù)簽與延長12.1續(xù)簽條件12.2延長條件第十三條雙方約定的其他事項13.1其他事項內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：甲方承諾貸款僅用于項目/用途，并保證貸款不被用作其他未經(jīng)乙方同意的用途。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：貸款的期限為自貸款實際發(fā)放之日起算，共計個月/年。3.2還款方式：甲方同意按照乙方規(guī)定的還款計劃和方式進行還款，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他乙方可接受的方式。第四條利率與費用4.1貸款利率：貸款的年利率為%。4.2相關(guān)費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等，具體費用根據(jù)乙方規(guī)定和實際發(fā)生進行計算。第五條抵押物價值評估與抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物價值評估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并承擔(dān)評估費用。5.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下，以保障乙方貸款權(quán)益。第六條抵押物的管理與處置6.1抵押物管理：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損失或貶值，并同意接受乙方的監(jiān)督和管理。6.2抵押物處置：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并在合同約定的還款期限內(nèi)進行還款。7.2借款人義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證提供的抵押物合法有效，無任何權(quán)利爭議和負債情況。7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，并按時足額還款。7.2.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成抵押物的評估、登記和監(jiān)督工作。7.2.4甲方如發(fā)生影響還款能力的情況，應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減輕損失。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。8.1.2乙方有權(quán)對甲方的抵押物進行監(jiān)管，并在甲方違約時采取相應(yīng)措施。8.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金或其他賠償。8.1.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回貸款。8.2貸款人義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并按時足額發(fā)放。8.2.2乙方應(yīng)尊重甲方的人格權(quán)益，不得擅自披露甲方的個人信息。8.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成貸款的審批和發(fā)放工作。8.2.4乙方應(yīng)在甲方違約時，按照合同約定采取合理措施，保障自身權(quán)益。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定用途使用貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金%的每日罰息。9.1.2甲方未按時還款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為本金%的每日罰息。9.1.3甲方提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。9.1.4乙方未按合同約定時間發(fā)放貸款或未足額發(fā)放的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金%的每日罰息。9.2爭議解決：對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同約定的內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。10.1.2合同變更不影響乙方對原合同的權(quán)利和利益。10.2合同終止：10.2.1在貸款全部償還之前，任何一方不得單方面解除合同。10.2.2提前償還：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以提前償還貸款。提前償還的，應(yīng)按照實際使用時間計算利息，并支付提前償還違約金。10.2.3違約解除：甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。第十一條合同的生效條件11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的生效，以乙方實際向甲方發(fā)放貸款為條件。第十二條合同的續(xù)簽與延長12.1續(xù)簽：合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。12.2延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合同的期限。延長后的合同，應(yīng)重新約定有效期和其他相關(guān)條款。第十三條雙方約定的其他事項13.1其他事項：13.1.1本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式確定。13.1.2本合同及補充協(xié)議的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：14.1.1抵押物權(quán)屬證明文件14.1.2貸款用途證明文件14.1.3評估報告14.1.4抵押登記證明文件14.1.5其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供合法有效的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。附件說明：該附件用于證明甲方提供的抵押物具有合法的所有權(quán)，乙方據(jù)此確認抵押物的權(quán)屬情況。附件二：貸款用途證明文件詳細要求：提供詳細的使用計劃和證明文件，說明貸款的具體用途。附件說明：該附件用于證明甲方將貸款用于合同約定的用途，乙方據(jù)此確認貸款的使用情況。附件三：評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告，詳細列明抵押物的評估過程、評估方法和評估結(jié)果。附件說明：該附件用于證明抵押物的價值，作為確定貸款金額和確定抵押物價值的依據(jù)。附件四：抵押登記證明文件詳細要求：提供抵押登記完成的證明文件，證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立在乙方名下。附件說明：該附件用于證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，保障乙方的貸款權(quán)益。附件五：其他與本合同有關(guān)的文件詳細要求：包括但不限于貸款審批文件、貸款合同副本、還款計劃表等。附件說明：該附件包括與本合同相關(guān)的其他文件，用于補充和完善合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定用途使用貸款。2.甲方未按時還款或未足額還款。3.甲方提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)。4.乙方未按合同約定時間發(fā)放貸款或未足額發(fā)放。5.乙方未尊重甲方的人格權(quán)益，擅自披露甲方的個人信息。責(zé)任認定：1.甲方未按合同約定用途使用貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金%的每日罰息。示例說明：如果甲方使用貸款用于非合同約定的用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按時還款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為本金%的每日罰息。示例說明：如果甲方在約定的還款日期后仍未還款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行金。3.甲方提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方在合同履行過程中提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。4.乙方未按合同約定時間發(fā)放貸款或未足額發(fā)放的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金%的每日罰息。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款或未足額發(fā)放，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，甲方提供給乙方的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)。2.貸款：指乙