2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議版

2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第二條：交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方共同遵守的規(guī)定第六條：稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同副本數(shù)量13.4合同副本保管方式第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況本合同涉及的房產(chǎn)位于_______（詳細地址），房產(chǎn)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)甲方應保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；乙方應按照約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第二條：交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（詳細地址），周圍環(huán)境_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)現(xiàn)有用途為_______，乙方購買后可依法改變用途。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為_______（一次性付款/分期付款），具體付款計劃見附件。3.3支付時間乙方應按照約定的付款計劃及時支付購房款。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，自過戶登記機關(guān)頒發(fā)新的房產(chǎn)證之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵；按照約定時間交付房產(chǎn)；協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)乙方應按照約定時間支付購房款；按照約定時間接收房產(chǎn)；履行合同約定的其他義務(wù)。5.3雙方共同遵守的規(guī)定甲乙雙方應共同遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。第六條：稅費承擔6.1稅費種類本房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔方式甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。具體稅費承擔比例和方式見附件。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同解除的條件如下：_______。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，甲方已將房產(chǎn)證原件交付乙方。12.2身份證復印件本合同附件中包含甲乙雙方身份證的復印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。13.2合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.3合同副本數(shù)量本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，其余副本留存于_______。13.4合同副本保管方式甲乙雙方應對合同副本予以妥善保管，避免泄露或遺失。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、面積等信息，并加蓋甲方公章。附件二：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息，并加蓋甲方公章。附件三：房產(chǎn)交易稅費計算公式及相關(guān)法律法規(guī)說明：附件中應詳細列明房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費種類、計算公式及法律法規(guī)，以便甲乙雙方了解并遵守。附件四：付款計劃說明：付款計劃應詳細列明付款時間、付款金額等信息，并加蓋甲方公章。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南說明：附件中應提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等信息，以便甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。附件六：爭議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。3.雙方共同違約行為及責任認定：示例：若甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成共同違約。甲乙雙方應共同承擔因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的位于_______（詳細地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的法律文件。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)