2024年高端別墅居間買賣協(xié)議樣本版

2024年高端別墅居間買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1別墅名稱1.2別墅地址1.3別墅面積1.4別墅戶型1.5別墅建造年份1.6別墅所有權性質1.7別墅現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.居間方信息3.1居間公司名稱3.2居間公司地址3.3居間公司聯(lián)系人3.4居間服務費用4.房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及支付時間4.5尾款金額及支付時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶時間5.4房屋過戶費用6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2房屋保修范圍6.3房屋保修期限7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更條件9.4合同終止條件10.合同的附則10.1合同的解釋權10.2合同的修訂10.3合同的附件11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋裝修情況11.3家具家電轉讓11.4物業(yè)費及水電費承擔12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3居間方簽字13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3居間服務協(xié)議復印件13.4貸款相關文件復印件13.5其他相關文件復印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1別墅名稱：某某高端別墅1.2別墅地址：某省某市某區(qū)某某別墅區(qū)1.3別墅面積：建筑總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，附屬設施面積為X平方米1.4別墅戶型：別墅為室廳衛(wèi)的戶型1.5別墅建造年份：別墅建于年1.6別墅所有權性質：別墅所有權性質為國有出讓住宅用地1.7別墅現(xiàn)狀：別墅目前處于正常使用狀態(tài)，設施齊全，維護良好。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息賣方（甲方）：某某房地產開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：某某聯(lián)系電話：通訊地址：某省某市某區(qū)某某路號2.2買方信息買方（乙方）：某某個人身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：某省某市某區(qū)某某路號第三條居間方信息3.1居間公司名稱：某某房地產經紀有限公司營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：某某聯(lián)系電話：通訊地址：某省某市某區(qū)某某路號3.2居間公司地址：某省某市某區(qū)某某路號3.3居間公司聯(lián)系人：某某聯(lián)系電話：3.4居間服務費用：居間服務費用為元，由乙方承擔。第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2定金金額及支付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起3日內向甲方支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的保證。定金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3首付款金額及支付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起日內向甲方支付首付款人民幣萬元整，支付方式同定金。4.4貸款金額及支付時間：乙方申請貸款人民幣萬元整，貸款銀行及貸款具體事宜由乙方自行解決，貸款發(fā)放后乙方應按照貸款合同的約定及時支付貸款。4.5尾款金額及支付時間：自房屋所有權轉移登記之日起日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣萬元整，支付方式同定金、首付款。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自房屋所有權轉移登記之日起日內，甲方將該房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應完成水、電、燃氣、供暖等公共設施的過戶手續(xù)，確保設施正常使用。5.3房屋過戶時間：自本協(xié)議簽訂之日起日內，乙方應完成該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。5.4房屋過戶費用：房屋過戶過程中產生的一切費用由乙方承擔。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：甲方承諾該房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，沒有重大質量問題。6.2房屋保修范圍：房屋保修范圍包括結構、設備、管道、外墻、屋面等。6.3房屋保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為年。第七條違約責任7.1賣方違約責任：甲方未按本協(xié)議約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的5%。7.2買方違約責任：乙方未按本協(xié)議約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的10%。7.3居間方違約責任：居間方未按本協(xié)議約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議居間服務費用的2倍。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：自一方提出協(xié)商要求之日起日內，雙方未能通過協(xié)商解決爭議的，有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起日內生效。9.3合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條合同的附則10.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的修訂：本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.3合同的附件：本合同的附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。11.2房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（1）客廳：平方米，裝修風格為；（2）臥室：平方米，裝修風格為；（3）廚房：平方米，裝修風格為；（4）衛(wèi)生間：平方米，裝修風格為；（5）其他：平方米，裝修風格為。11.3家具家電轉讓：雙方同意將現(xiàn)有家具、家電按照附錄的價格和數(shù)量進行轉讓。11.4物業(yè)費及水電費承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)費及水電費由乙方承擔。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3居間方簽字：第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：13.2買賣雙方身份證明復印件：13.3居間服務協(xié)議復印件：13.4貸款相關文件復印件：13.5其他相關文件復印件：第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，居間方持貳份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件，證明甲方對該房屋擁有所有權。附件要求：復印件需清晰可見，原件由甲方保管。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件內容：買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件要求：復印件需清晰可見，原件由雙方各自保管。附件三：居間服務協(xié)議復印件附件內容：居間方與買賣雙方簽訂的居間服務協(xié)議。附件要求：復印件需清晰可見，原件由居間方保管。附件四：貸款相關文件復印件附件內容：如乙方選擇貸款購買房屋，需提供貸款合同及相關文件。附件要求：復印件需清晰可見，原件由乙方保管。附件五：其他相關文件復印件附件內容：包括房屋交易過程中產生的其他重要文件，如物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。附件要求：復印件需清晰可見，原件由甲方或乙方保管。說明二：違約行為及責任認定：違約責任認定標準：1.賣方違約：甲方未按本協(xié)議約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的5%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付房屋，或房屋質量不符合約定，甲方即為違約。2.買方違約：乙方未按本協(xié)議約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的10%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付購房款項，或未能完成貸款手續(xù)，乙方即為違約。3.居間方違約：居間方未按本協(xié)議約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議居間服務費用的2倍。示例說明：如果居間方未能在約定的時間內協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，居間方即為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務的法人或其他組織。應用：居間方在本合同中負責協(xié)助雙方完成房屋交易，并提供相關咨詢服務。2.甲方：指房屋的所有權人，即出售房屋的一方。應用：甲方在本合同中承擔向乙方交付房屋的義務，并保證房屋的質量。3.乙方：指購買房屋