年度租賃房屋協(xié)議范本2024版

年度租賃房屋協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時(shí)間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定3.租賃房屋的使用和維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍3.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修請求4.房屋維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任4.3承租人的維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程6.房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.房屋變更7.1變更申請7.2變更批準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋退還時(shí)間11.3房屋交付條件12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋編碼：。1.2租賃房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.00元/月。1.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：X；賬號：X。1.5租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租人。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3提前解約規(guī)定：任何一方提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。3.租賃房屋的使用和維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍：承租人僅限于合法居住使用該房屋，不得用于任何非法活動。3.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。3.3房屋維修請求：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。4.房屋維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對房屋的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)。4.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任：出租人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的使用壽命。4.3承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。5.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。6.房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人如需轉(zhuǎn)租，必須先得到出租人的書面同意，并支付給出租人一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：如出租人未按本合同約定提供房屋，或嚴(yán)重違反本合同其他條款，承租人有權(quán)提前解約并要求退還已支付的租金。8.2承租人違約：如承租人未按本合同約定支付租金，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，出租人有權(quán)提前解約并要求承租人支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2爭議解決時(shí)效：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟時(shí)效為一年。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。11.2房屋退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋退還給出租人，退還時(shí)間為租賃期滿或合同解除后的七個(gè)工作日內(nèi)。11.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保證基本設(shè)施正常運(yùn)行，室內(nèi)清潔，并按照雙方約定的條件進(jìn)行交付。12.附件12.2房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋內(nèi)設(shè)施的清單，作為雙方確認(rèn)房屋交付和退還時(shí)設(shè)施狀態(tài)的依據(jù)。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：[此處出租人簽字]13.2承租人簽字：[此處承租人簽字]14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片，至少包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施配件等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：房屋設(shè)施清單作為雙方確認(rèn)房屋交付和退還時(shí)設(shè)施狀態(tài)的依據(jù)，確保雙方對房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備有明確的了解和記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或嚴(yán)重違反合同其他條款。2.承租人未按合同約定支付租金或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：承租人有權(quán)提前解約并要求退還已支付的租金。2.承租人違約：出租人有權(quán)提前解約并要求承租人支付違約金。示例說明：1.如果出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求退還已支付的租金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用和占用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保險(xiǎn)：指為保護(hù)保險(xiǎn)合同約定的利益而訂立的合同。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合同，約定出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金。2.租金：承租人應(yīng)按合同約定支付租金給出租人。3.租賃期限：本合同的租賃期限自2024年1月1日