房產(chǎn)交易意向協(xié)議樣本 2024年版

房產(chǎn)交易意向協(xié)議樣本2024年版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2交易雙方基本信息1.2.1賣家基本信息1.2.2買家基本信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式1.3.2交易金額1.3.3付款方式及時(shí)間2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)過(guò)戶條件2.2房產(chǎn)交付條件2.3房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任3.合同的履行及違約責(zé)任3.1合同履行期限3.2違約責(zé)任3.2.1賣家違約責(zé)任3.2.2買家違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.其他事項(xiàng)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2房產(chǎn)保險(xiǎn)5.3房產(chǎn)抵押貸款5.4房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.5合同的變更與解除6.附件6.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件6.2賣家身份證明復(fù)印件6.3買家身份證明復(fù)印件6.4其他重要文件復(fù)印件7.合同簽訂日期及簽字頁(yè)7.1簽訂日期7.2賣家簽字7.3買家簽字7.4見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，不包括地下室、車庫(kù)等附屬設(shè)施。1.1.3房產(chǎn)用途：住宅。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。1.2交易雙方基本信息1.2.1賣家基本信息：賣方姓名：X，性別：，身份證號(hào)碼：X。地址：市區(qū)路號(hào)。聯(lián)系電話：X。1.2.2買家基本信息：買方姓名：X，性別：，身份證號(hào)碼：X。地址：市區(qū)路號(hào)。聯(lián)系電話：X。1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：現(xiàn)金交易。1.3.2交易金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。1.3.3付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款萬(wàn)元整支付給賣方；剩余款項(xiàng)萬(wàn)元整，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)過(guò)戶條件：房產(chǎn)必須是國(guó)家法律法規(guī)允許交易的住宅類房產(chǎn)，且具備過(guò)戶條件。2.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)證所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下后，賣方將房產(chǎn)交付給買方。2.3房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任：房產(chǎn)交易后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.合同的履行及違約責(zé)任3.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起X日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2違約責(zé)任3.2.1賣家違約責(zé)任：如賣家不能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元給買家。3.2.2買家違約責(zé)任：如買家不能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元給賣家。4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.其他事項(xiàng)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。5.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。5.3房產(chǎn)抵押貸款：如買方需要貸款購(gòu)房，應(yīng)自行與銀行協(xié)商辦理貸款手續(xù)。5.4房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，交易過(guò)程中的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.5合同的變更與解除：合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.附件6.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)附件一。6.2賣家身份證明復(fù)印件：見(jiàn)附件二。6.3買家身份證明復(fù)印件：見(jiàn)附件三。6.4其他重要文件復(fù)印件：見(jiàn)附件四。7.合同簽訂日期及簽字頁(yè)7.1簽訂日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，簽訂日期為年月日。7.2賣家簽字：________________（簽名）7.3買家簽字：________________（簽名）7.4見(jiàn)證人簽字：________________（簽名）8.房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息保密8.1雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的所有信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2任何一方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。11.合同的終止11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2合同履行完畢；11.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.違約金12.1雙方同意，違約金按合同總價(jià)款的__%計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)___元。12.2違約方應(yīng)在本合同違約金計(jì)算基礎(chǔ)上，支付給對(duì)方因違約所造成的其他損失。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，不得與法律法規(guī)相抵觸。14.爭(zhēng)議解決14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)證號(hào)等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映原件內(nèi)容。附件二：賣家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、身份證號(hào)碼等。附件說(shuō)明：身份證明是證明賣家身份的重要文件，復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映原件內(nèi)容。附件三：買家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、身份證號(hào)碼等。附件說(shuō)明：身份證明是證明買家身份的重要文件，復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映原件內(nèi)容。附件四：其他重要文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含其他重要文件的詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：其他重要文件可能包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單、貸款合同等，復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映原件內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：1.1未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2提供虛假房產(chǎn)信息；1.3未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)；1.4的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買家造成的其他損失。例如，賣家未能按期交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買家無(wú)法按時(shí)入住，賣家需支付違約金并賠償買家因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.買家違約行為：2.1未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.2提供虛假身份信息；2.3未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)；2.4的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金，并賠償因此給賣家造成的其他損失。例如，買家未能按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣家無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，賣家需支付違約金并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)