2024版浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同（官方范本）

2024版浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同（官方范本）一、合同雙方基本信息名稱(chēng)：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______二、商品房基本信息1.商品房坐落：浙江省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（地塊）_______幢_______室。2.商品房用途：住宅/辦公/商業(yè)。3.商品房建筑面積：_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_______平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e_______平方米。4.商品房結(jié)構(gòu)：_______。5.商品房層數(shù)：地上_______層，地下_______層。6.商品房戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)。7.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/精裝修。三、合同價(jià)款及支付方式1.商品房總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整，（小寫(xiě)）：￥_______元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首付款人民幣￥_______元，剩余房款辦理按揭貸款。3.甲方收到乙方購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。四、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合合同約定的商品房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面交房通知后_______日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方認(rèn)為商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款。五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和浙江省的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。3.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的身份證明及有關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之_______的房款總額。2.如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之_______的未付款額。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款_______%的違約金，并有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等詳細(xì)說(shuō)明。（文檔結(jié)束）九、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)保證商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理符合國(guó)家和浙江省的有關(guān)規(guī)定，并確保物業(yè)管理公司在商品房交付前依法成立。2.乙方在接收商品房的同時(shí)，應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定支付，甲方不得以任何理由減免或代墊物業(yè)管理費(fèi)。十、保修責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國(guó)家和浙江省的相關(guān)規(guī)定，對(duì)商品房承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自商品房交付之日起計(jì)算。2.商品房保修范圍和保修期限如下：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)______年；屋面防水保修期限為_(kāi)______年；有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)的防水保修期限為_(kāi)______年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝保修期限為_(kāi)______年；精裝修部分的保修期限為_(kāi)______年。3.保修期內(nèi)，商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。十一、不可抗力1.雙方因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。2.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.遇到不可抗力的一方，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明，同時(shí)采取必要措施減少損失。十二、合同變更與解除1.雙方同意，合同的變更或解除必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。2.在商品房交付前，乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.在商品房交付后，除非法律另有規(guī)定，雙方不得隨意變更或解除合同。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________