2024轉(zhuǎn)讓鋪面合同范本

?合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________第一條鋪面基本情況1.1鋪面位于__________，總面積為____平方米。1.2鋪面現(xiàn)有經(jīng)營范圍為：________________。1.3甲方應(yīng)保證鋪面在轉(zhuǎn)讓過程中符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備正常經(jīng)營條件。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付甲方鋪面轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的方式為：____期支付，每期支付金額為人民幣____元整。具體支付時間及方式如下：第一期：雙方簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整；第二期：________________；第三期：________________。2.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)按逾期支付金額的____%支付滯納金。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門要求的鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等部門的審批、變更登記手續(xù)。3.2自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證鋪面正常經(jīng)營，確保乙方能順利接收并開展經(jīng)營活動。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍繼續(xù)經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。第四條合同的變更、解除與終止4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更本合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。4.3本合同履行完畢后，自動終止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方在合同約定的時間內(nèi)未能協(xié)助乙方辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣____元整的違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.鋪面情況確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方充分披露鋪面的實際情況，包括地理位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施、經(jīng)營狀況等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對鋪面進(jìn)行實地考察和評估，以確保了解鋪面的真實情況。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門要求的鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)未能按時辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提前了解政府部門的相關(guān)要求，并積極協(xié)助乙方辦理手續(xù)。乙方也應(yīng)主動提供所需材料，配合甲方辦理手續(xù)。3.經(jīng)營范圍及風(fēng)險：乙方按照本合同約定的經(jīng)營范圍繼續(xù)經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解鋪面的現(xiàn)有經(jīng)營范圍，并評估自身是否具備經(jīng)營能力。如有需要，可尋求專業(yè)顧問的意見。4.合同變更與解除：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。合同履行過程中，如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方在履行合同過程中，如有變更需求，應(yīng)及時溝通，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有鋪面經(jīng)營權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給接收方的當(dāng)事人。2.接收方：指接受轉(zhuǎn)讓方鋪面經(jīng)營權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓費用的當(dāng)事人。3.鋪面：指本合同約定的位于特定地點的經(jīng)營場所。4.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方為取得鋪面經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付費用的一方應(yīng)支付給守約方的違約金。7.經(jīng)營范圍：指乙方在鋪面開展經(jīng)營活動的具體范圍。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)鋪面所有者希望將鋪面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時，可以使用本合同范本。2.店鋪轉(zhuǎn)讓：適用于各類店鋪（如餐飲、零售、服務(wù)等）的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.商業(yè)物業(yè)租賃轉(zhuǎn)讓：租戶將租賃的商業(yè)物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：公司股東之間或股東向外部投資者轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)。5.知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：涉及專利、商標(biāo)、版權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.鋪面交接清單：詳細(xì)列明鋪面內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債情況，包括設(shè)備、庫存、租賃合同等。2.經(jīng)營許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)移：明確轉(zhuǎn)讓方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和資質(zhì)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.員工轉(zhuǎn)移：規(guī)定轉(zhuǎn)讓方需協(xié)助乙方處理員工轉(zhuǎn)移事宜，包括勞動合同的轉(zhuǎn)讓和人事關(guān)系的變更。4.客戶資料交接：規(guī)定轉(zhuǎn)讓方需向乙方提供現(xiàn)有客戶的資料，并協(xié)助乙方與客戶建立聯(lián)系。5.保密協(xié)議：要求轉(zhuǎn)讓方在合同結(jié)束后繼續(xù)保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方經(jīng)營信息。6.競業(yè)禁止：規(guī)定轉(zhuǎn)讓方在一定期限內(nèi)不得在相同行業(yè)和區(qū)域內(nèi)經(jīng)營與乙方相同的業(yè)務(wù)。7.培訓(xùn)和指導(dǎo)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供一定期限的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠順利接手并運(yùn)營。8.后續(xù)服務(wù)支持：轉(zhuǎn)讓方在一定期限內(nèi)提供必要的售后服務(wù)支持，解答乙方運(yùn)營中的疑問。附件列表：1.鋪面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.轉(zhuǎn)讓方和接收方的營業(yè)執(zhí)照副本或其他法人登記證明文件。3.轉(zhuǎn)讓方和接收方的身份證明文件。4.鋪面交接清單：詳細(xì)列明鋪面內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債情況。5.經(jīng)營許可證和資質(zhì)文件：包括相關(guān)政府