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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):鑒于甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方將其擁有的商用辦公室轉(zhuǎn)讓給乙方使用,乙方接受并支付相應(yīng)價(jià)款的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于___________的商用辦公室,具體面積為___________平方米。第二條合同價(jià)格2.1乙方向甲方支付的合同價(jià)格為人民幣(大寫):___________元整(小寫):___________元。第三條支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付合同價(jià)格的____%。3.2剩余的合同價(jià)格,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將合同標(biāo)的交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),對合同標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如乙方對合同標(biāo)的的交付有異議,應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方,并提出具體的異議事項(xiàng)。甲方應(yīng)在接到異議通知后____個(gè)工作日內(nèi),予以答復(fù)和處理。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定時(shí)間、方式交付合同標(biāo)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同價(jià)格的____%。6.2如乙方未按本合同約定時(shí)間、方式支付合同價(jià)格,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同價(jià)格的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同標(biāo)的交付完畢、合同價(jià)格支付完畢之日終止。甲方(賣方):___________乙方(買方):___________簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同標(biāo)的的權(quán)屬清晰,如有產(chǎn)權(quán)糾紛,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。解決辦法:甲方應(yīng)在簽訂合同前,向乙方提供合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明,確保權(quán)屬清晰。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)全部解決費(fèi)用,并賠償乙方造成的損失。2.確保合同標(biāo)的的質(zhì)量和使用狀況符合約定,如有質(zhì)量問題或使用狀況不符,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方相應(yīng)價(jià)款。解決辦法:乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)對合同標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問題或使用狀況不符,乙方應(yīng)書面通知甲方,并提出具體的異議事項(xiàng)。甲方應(yīng)在接到異議通知后規(guī)定的工作日內(nèi),予以答復(fù)和處理。3.確保合同價(jià)格的支付順利進(jìn)行,如乙方逾期支付,應(yīng)支付違約金。解決辦法:乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)格。如乙方逾期支付,乙方應(yīng)支付違約金,違約金為合同價(jià)格的____%。4.確保合同的履行過程中,雙方遵守法律法規(guī),如有違法行為,應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法:雙方在履行本合同過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。如出現(xiàn)違法行為,由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.合同標(biāo)的:指本合同中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商用辦公室。2.合同價(jià)格:指乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,包括房款、稅費(fèi)等。3.交付:指甲方將合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方占有、使用的行為。4.驗(yàn)收:指乙方對合同標(biāo)的進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)的行為。5.違約金:指一方違反本合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決:指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.權(quán)屬清晰:指合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)明確,無產(chǎn)權(quán)糾紛。9.質(zhì)量問題:指合同標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中,存在影響使用和安全的問題。10.使用狀況不符:指合同標(biāo)的的實(shí)際使用狀況與雙方約定不符。應(yīng)用場合:1.商用辦公室的買賣交易。2.辦公空間的投資轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)間或個(gè)人與個(gè)人之間的辦公室產(chǎn)權(quán)交換。補(bǔ)充條款:1.附加房屋設(shè)施清單:詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.房屋維修責(zé)任:明確房屋在交付后,因自然老化或使用導(dǎo)致的損壞的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn):規(guī)定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。4.房屋租賃:如房屋在買賣過程中仍有租客,需明確租客的權(quán)益和責(zé)任。5.房屋過戶稅費(fèi):詳細(xì)說明過戶時(shí)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及其承擔(dān)方式。6.房屋交接程序:規(guī)定房屋交接的具體流程和時(shí)間點(diǎn)。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋內(nèi)外設(shè)
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