2024商用辦公室買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商用辦公室轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受并支付相應(yīng)價款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的位于___________的商用辦公室，具體面積為___________平方米。第二條合同價格2.1乙方向甲方支付的合同價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。第三條支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價格的____%。3.2剩余的合同價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方指定的方式和時間支付。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同標的交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對合同標的進行驗收。4.3如乙方對合同標的的交付有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，并提出具體的異議事項。甲方應(yīng)在接到異議通知后____個工作日內(nèi)，予以答復和處理。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責任6.1如甲方未按本合同約定時間、方式交付合同標的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價格的____%。6.2如乙方未按本合同約定時間、方式支付合同價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價格的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同標的交付完畢、合同價格支付完畢之日終止。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同標的的權(quán)屬清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負責解決。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方提供合同標的的產(chǎn)權(quán)證明，確保權(quán)屬清晰。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔全部解決費用，并賠償乙方造成的損失。2.確保合同標的的質(zhì)量和使用狀況符合約定，如有質(zhì)量問題或使用狀況不符，應(yīng)由甲方負責修復或退還乙方相應(yīng)價款。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)對合同標的進行驗收，如有質(zhì)量問題或使用狀況不符，乙方應(yīng)書面通知甲方，并提出具體的異議事項。甲方應(yīng)在接到異議通知后規(guī)定的工作日內(nèi)，予以答復和處理。3.確保合同價格的支付順利進行，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付合同價格。如乙方逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價格的____%。4.確保合同的履行過程中，雙方遵守法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)由責任方承擔相應(yīng)法律責任。解決辦法：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。如出現(xiàn)違法行為，由責任方承擔相應(yīng)法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.合同標的：指本合同中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商用辦公室。2.合同價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費用，包括房款、稅費等。3.交付：指甲方將合同標的轉(zhuǎn)讓給乙方占有、使用的行為。4.驗收：指乙方對合同標的進行查驗、確認的行為。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.權(quán)屬清晰：指合同標的的產(chǎn)權(quán)明確，無產(chǎn)權(quán)糾紛。9.質(zhì)量問題：指合同標的在轉(zhuǎn)讓過程中，存在影響使用和安全的問題。10.使用狀況不符：指合同標的的實際使用狀況與雙方約定不符。應(yīng)用場合：1.商用辦公室的買賣交易。2.辦公空間的投資轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)間或個人與個人之間的辦公室產(chǎn)權(quán)交換。補充條款：1.附加房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.房屋維修責任：明確房屋在交付后，因自然老化或使用導致的損壞的維修責任歸屬。3.房屋保險：規(guī)定是否需要購買房屋保險以及保險的覆蓋范圍。4.房屋租賃：如房屋在買賣過程中仍有租客，需明確租客的權(quán)益和責任。5.房屋過戶稅費：詳細說明過戶時可能產(chǎn)生的稅費及其承擔方式。6.房屋交接程序：規(guī)定房屋交接的具體流程和時間點。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋土地使用權(quán)證復印件。3.房屋內(nèi)外設(shè)