2024房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請房產(chǎn)證抵押借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方同意以其名下的房產(chǎn)證作為抵押，向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條借款利息借款利率為每月____%，按月計(jì)息，利息計(jì)算至借款本金全部清償之日止。第四條還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，向乙方逐月償還借款本金及利息。具體還款計(jì)劃如下：1.每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.每月還款日期為借款期限內(nèi)每個(gè)月的____日。第五條抵押房產(chǎn)甲方以其名下的房產(chǎn)證（房產(chǎn)證號(hào)碼：________________）作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值與借款本金相等。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)證的真實(shí)、有效，無任何權(quán)利瑕疵。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按本合同約定按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息。具體實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式如下：1.乙方有權(quán)要求甲方提前還款，并支付逾期利息。2.乙方有權(quán)依法申請拍賣或變賣抵押房產(chǎn)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償借款本金及利息。第七條合同的變更和解除本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容符合法律要求。2.甲方應(yīng)確保用于抵押的房產(chǎn)證真實(shí)、有效，無任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方在簽訂合同前應(yīng)向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)渭皺?quán)利狀態(tài)，確保房產(chǎn)證可用于抵押。3.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生額外利息和法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)合理安排財(cái)務(wù)狀況，確保按時(shí)還款。如有困難，可與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。4.乙方應(yīng)合法行使抵押權(quán)，在甲方未按約定還款時(shí)，按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。解決辦法：乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。5.合同爭議的解決應(yīng)遵循合同約定，友好協(xié)商或通過法律途徑解決。解決辦法：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向乙方申請借款并以其名下房產(chǎn)證作為抵押的個(gè)人。2.貸款人（乙方）：指提供借款并接受甲方房產(chǎn)證抵押的法人或其他組織。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法取得的，對債務(wù)人提供的抵押物在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.還款：指借款人按照約定的期限和方式向貸款人歸還借款本金和利息的行為。7.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限歸還借款本金所產(chǎn)生的額外利息。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間房產(chǎn)證抵押借款。2.企業(yè)與個(gè)人之間房產(chǎn)證抵押借款。3.其他需要以房產(chǎn)證作為抵押的借款場景。補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方在簽訂合應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要的證明材料。2.甲乙雙方同意，本合同簽訂后，房產(chǎn)證抵押權(quán)設(shè)立，借款期間房產(chǎn)證由乙方持有。3.甲乙雙方同意，本合同簽訂后，甲方不得處分抵押物，如需處分，應(yīng)取得乙方書面同意。4.甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如甲方名下的房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬變更，甲方應(yīng)立即通知乙方。5.甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的