餐館租房合同模板

餐館租房合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其餐館出租給乙方使用，乙方承租甲方餐館事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條餐館基本信息

1.1餐館名稱：__________________

1.2餐館地址：__________________

1.3餐館面積：__________________平方米

1.4餐館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單（附件1）

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐館，并將餐館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。

第四條合同的變更和解除

4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離餐館。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方違反本合同第二條租賃期限約定，提前要求乙方遷離餐館的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日

附件1：餐館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單

（此處列明餐館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其餐館出租給乙方使用，乙方承租甲方餐館，并由丙方提供相關(guān)保障事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體——丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.1丙方作為第三方主體，負責(zé)對乙方進行信用評估，確保乙方具備良好的信用記錄和經(jīng)營能力。若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.2丙方需為乙方提供經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)，協(xié)助乙方提高餐館的經(jīng)營效益，確保餐館的正常運營。

1.3丙方負責(zé)對乙方進行不定期檢查，確保乙方按照約定使用餐館，并按照合同約定對餐館進行維護保養(yǎng)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為餐館的出租方，有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保餐館在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，保證餐館的合法經(jīng)營。

2.2甲方有權(quán)在租賃期間對餐館進行必要的維修和保養(yǎng)，確保餐館設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е虏宛^無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.3甲方有權(quán)在租賃期間對餐館進行巡查，確保乙方按照約定使用餐館，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

第三條乙方權(quán)益與義務(wù)

3.1乙方作為餐館的承租方，有權(quán)按照合同約定使用餐館，并按照約定支付租金。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定對餐館進行合理使用，并按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е虏宛^無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離餐館。甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約連帶責(zé)任。

4.2乙方如未按照約定使用餐館，或未按照甲方要求進行維護保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約連帶責(zé)任。

4.3丙方如未按照約定對乙方進行信用評估，或未按照約定提供經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條第三方介入的意義和目的

第三方主體——丙方的介入，旨在為甲方提供更多的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的信用評估和經(jīng)營指導(dǎo)，有助于篩選出具有良好信用和經(jīng)營能力的乙方，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險。同時，丙方的定期檢查和維護保養(yǎng)，有助于確保餐館的正常運營，提高甲方的投資回報。

第六條合同的變更和解除

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日

附件1：餐館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單

（此處列明餐館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的餐館（以下簡稱“餐館”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該餐館，并鑒于丙方愿意為乙方的經(jīng)營提供相關(guān)支持和服務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.1丙方作為具備專業(yè)經(jīng)驗的第三方主體，承諾為乙方提供經(jīng)營指導(dǎo)、管理培訓(xùn)以及市場推廣等服務(wù)，以幫助乙方提升餐館的經(jīng)營效益。

1.2丙方應(yīng)確保乙方在承租期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障乙方合法經(jīng)營。

1.3丙方對乙方進行定期評估，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況及服務(wù)質(zhì)量，以確保餐館的持續(xù)健康發(fā)展。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為餐館的承租方和運營者，有權(quán)按照合同約定使用餐館，并按照約定支付租金。

2.2乙方有權(quán)享受丙方提供的經(jīng)營指導(dǎo)、管理培訓(xùn)及市場推廣等服務(wù)，以提升餐館的經(jīng)營效益。

2.3乙方有權(quán)在租賃期間對餐館進行合理的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得丙方的同意。

第三條甲方權(quán)益與義務(wù)

3.1甲方作為餐館的出租方，有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保餐館在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。

3.2甲方應(yīng)保證餐館設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е虏宛^無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)在必要時對餐館進行巡查，確保餐館的正常運營。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方如未按照約定提供餐館，或未確保餐館符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2甲方如未按照約定履行出租方的義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保其在餐館租賃和經(jīng)營過程中能夠獲得充分的權(quán)益保障和支持。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，乙方能夠更好地提升餐館的經(jīng)營效益，實現(xiàn)自身的發(fā)展目標(biāo)。同時，通過本合同的約定，乙方能夠在租賃期間獲得更多的自主權(quán)和決策權(quán)，確保餐館的運營符合其發(fā)展戰(zhàn)略。

第六條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的角色主要是提供餐館并確保其合法出租，而具體的經(jīng)營決策和運營管理將由乙方和丙方共同負責(zé)。這種安排有助于弱化甲方對乙方經(jīng)營活動的直接影響，使乙方能夠更加自主地開展經(jīng)營活動，同時通過丙方的專業(yè)支持，提高經(jīng)營效益和市場競爭力。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲