購買住宅出租合同模板

購買住宅出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

購買住宅出租合同模板

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的住宅物業(yè)，并將其用于出租經營，雙方經友好協商，就購買及出租事宜達成如下合同：

一、物業(yè)信息

1.1住宅物業(yè)位于【省】【市】【區(qū)】【路】【號】，房產證編號為【房產證編號】，土地使用權證編號為【土地使用權證編號】。

1.2該住宅物業(yè)的具體信息如下：

（1）建筑面積：【平方米】；

（2）套內面積：【平方米】；

（3）共有部位面積：【平方米】；

（4）房屋結構：【房屋結構】；

（5）房屋用途：【住宅】；

（6）房屋性質：【性質】；

（7）土地使用權類型：【土地使用權類型】；

（8）土地使用年限：【年】。

二、購買價格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣【金額】元購買乙方擁有的上述住宅物業(yè)。

2.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂之日起【日】內，向乙方支付人民幣【金額】元作為定金；

（2）甲方在【日期】前，向乙方支付人民幣【金額】元作為首付款；

（3）甲方在【日期】前，向乙方支付剩余購房款人民幣【金額】元。

三、物業(yè)交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽訂之日起【日】內，將上述住宅物業(yè)交付給甲方。

3.2甲方應在物業(yè)交付后【日】內，辦理完畢物業(yè)過戶手續(xù)。

四、出租事宜

4.1甲方購買上述住宅物業(yè)后，將其出租給第三方使用。

4.2甲方在出租過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保出租行為合法、合規(guī)。

4.3甲方在出租過程中，如需乙方提供相關資料或協助，乙方應予以配合。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【百分比】。

5.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

甲方（買方）：乙方（賣方）：

【蓋章】【蓋章】

代表：代表：

日期：【年】【月】【日】日期：【年】【月】【日】

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方/出租方）：__________

乙方（賣方/轉讓方）：__________

丙方（第三方/承租方）：__________

鑒于甲方擬購買乙方擁有的住宅物業(yè)，并將其出租給丙方，三方經充分協商，就購買、出租及承租事宜達成以下合同條款：

一、物業(yè)信息

1.1住宅物業(yè)位于【省】【市】【區(qū)】【路】【號】，房產證編號為【房產證編號】，土地使用權證編號為【土地使用權證編號】。

1.2物業(yè)具體信息如附件一所列。

二、購買條款

2.1甲方同意以人民幣【金額】元購買乙方擁有的上述住宅物業(yè)。

2.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）定金：甲方在本合同簽訂之日起【日】內支付人民幣【金額】元；

（2）首付款：甲方在【日期】前支付人民幣【金額】元；

（3）尾款：甲方在【日期】前支付剩余購房款人民幣【金額】元。

三、物業(yè)交付與過戶

3.1乙方應在收到首付款之日起【日】內，將物業(yè)交付甲方。

3.2甲方應在物業(yè)交付后【日】內，完成物業(yè)過戶手續(xù)。

四、出租條款

4.1甲方作為出租方，自物業(yè)過戶完成后，將該物業(yè)出租給丙方。

4.2出租期限：【起始日期】至【終止日期】。

4.3丙方應按月支付租金，租金標準為人民幣【金額】元/月，每【月】支付一次。

4.4丙方應按照甲方的要求合理使用物業(yè)，并承擔物業(yè)使用期間的維護費用。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權在合同期內，按約定收取租金，丙方不得無故拖欠。

5.2甲方有權在合同期內，對物業(yè)進行必要的檢查和維護。

5.3甲方有權在合同到期或提前終止合同時，要求丙方返還物業(yè)。

5.4甲方有權根據市場變化調整租金，但需提前【月】通知丙方。

5.5甲方有權在丙方違反租賃條款時，提前解除合同并要求賠償損失。

六、乙方的違約與限制

6.1乙方應保證物業(yè)權屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛導致甲方損失，乙方應承擔全部責任。

6.2乙方應在約定時間內完成物業(yè)交付，逾期交付應按日向甲方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】。

6.3乙方不得在合同期內擅自干預甲方與丙方的租賃關系。

七、丙方的責任與權益

7.1丙方應按時支付租金，遵守租賃條款，合理使用物業(yè)。

7.2丙方在租賃期內享有物業(yè)的使用權，但不得轉租或以其他方式轉讓。

7.3丙方應承擔租賃期內因使用不當導致的物業(yè)損壞修復費用。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

8.2雙方因不可抗力導致無法履行合同，互不承擔違約責任。

九、第三方介入的意義與目的

9.1丙方的介入，旨在確保甲方在購買物業(yè)后能迅速實現出租，保障甲方的投資回報。

9.2丙方的穩(wěn)定承租，有助于甲方分散市場風險，確保租金收入。

9.3通過三方合同關系，明確各自權責，有助于維護甲方的核心利益。

十、其他

10.1本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。

甲方（買方/出租方）：__________乙方（賣方/轉讓方）：__________丙方（第三方/承租方）：__________

【蓋章】【蓋章】【蓋章】

代表：代表：代表：

日期：【年】【月】【日】日期：【年】【月】【日】日期：【年】【月】【日】

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.丙方身份證明文件

6.物業(yè)詳細信息表

7.租金支付計劃表

8.其他相關文件

本合同在確保甲方權益為主導的前提下，明確了乙方的違約責任和限制，同時規(guī)范了丙方的承租行為，為甲方的投資提供了法律保障，并實現了風險的合理分配。通過三方合同關系，旨在構建穩(wěn)定、和諧的住宅物業(yè)購買與出租模式，實現甲方的投資目的和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（原買方/承租方）：__________

乙方（原賣方/出租方）：__________

丙方（第三方/擔保方）：__________

鑒于甲方擬承租乙方擁有的住宅物業(yè)，并由丙方提供擔保，三方經充分協商，就租賃、擔保及相應責權利達成以下合同條款：

一、物業(yè)信息

1.1住宅物業(yè)位于【省】【市】【區(qū)】【路】【號】，房產證編號為【房產證編號】，土地使用權證編號為【土地使用權證編號】。

1.2物業(yè)具體信息如附件一所列。

二、租賃條款

2.1甲方承租乙方物業(yè)，租期為【起始日期】至【終止日期】。

2.2甲方應按月支付租金，租金標準為人民幣【金額】元/月，每【月】支付一次。

2.3甲方在租賃期間應合理使用物業(yè)，并負責日常維護。

三、乙方的權利與利益

3.1乙方有權在租賃期內，按約定收取租金，甲方不得無故拖欠。

3.2乙方有權在租賃期內，對物業(yè)進行必要的檢查和維護。

3.3乙方有權在甲方違反租賃條款時，提前解除合同并要求賠償損失。

3.4乙方有權在租賃期滿后，要求甲方返還物業(yè)。

3.5乙方有權在租賃期間，根據市場變化調整租金，但需提前【月】通知甲方。

四、丙方的擔保責任與權益

4.1丙方作為擔保方，對甲方向乙方支付的租金及履行合同義務提供擔保。

4.2丙方應在甲方違約時，承擔甲方應付租金的支付責任。

4.3丙方有權在甲方違約導致乙方損失時，向甲方追償。

五、甲方的違約與限制

5.1甲方應按時支付租金，違反此規(guī)定，應向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為遲延金額的【百分比】。

5.2甲方不得將物業(yè)轉租或以其他方式轉讓，違反此規(guī)定，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

5.3甲方在租賃期間造成物業(yè)損壞的，應承擔修復費用。

六、乙方的權益保障

6.1乙方在租賃期間，享有物業(yè)的完全使用權和收益權。

6.2乙方有權要求丙方提供擔保額度內的賠償保證，確保乙方利益不受損害。

6.3乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)約。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。

甲方（原買方/承租方）：__________乙方（原賣方/出租方）：__________丙方（第三方/擔保方）：__________

【蓋章】【蓋章】【蓋章】

代表：代表：代表：

日期：【年】【月】【日】日期：【年】【月】【日】日期：【年】【月】【日】

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.丙方身份證明文件

6.物業(yè)詳細信息表

7.租金支付計劃表

8.擔保協議書