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文檔簡介

拆除房屋出售合同模板第一篇范文:合同編號:__________

拆除房屋出售合同模板

甲方(出售方):

乙方(購買方):

鑒于甲方擁有位于________(地址)的房屋,現(xiàn)甲方愿意將該房屋拆除后出售給乙方,乙方同意購買。為確保雙方權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照執(zhí)行。

第一條:房屋基本情況

1.1房屋坐落:________(詳細(xì)地址)。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:________。

1.3房屋面積:________平方米。

1.4房屋現(xiàn)狀:________。

第二條:拆除及出售

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋拆除工作,并將拆除后的土地平整。

2.2甲方應(yīng)確保拆除過程中遵守相關(guān)法律法規(guī),避免對乙方造成損失。

2.3甲方在拆除完成后,將土地使用權(quán)及地上附著物一并出售給乙方。

第三條:價(jià)格及支付方式

3.1乙方購買房屋的價(jià)格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。

3.2乙方支付方式如下:

(1)本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi),支付人民幣________元作為定金;

(2)甲方完成房屋拆除及土地平整后,乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣________元。

第四條:交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全額款項(xiàng)后________個(gè)工作日內(nèi),將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條:違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的________%。

5.2甲方未按約定完成房屋拆除及土地平整,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金。

第六條:爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條:附件

7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

7.2土地使用權(quán)證復(fù)印件;

7.3其他相關(guān)文件。

第八條:其他約定

8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(出售方):____________

乙方(購買方):____________

簽訂日期:________年________月________日

(以下無正文)

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(房屋所有方):__________

乙方(購買方):__________

丙方(第三方服務(wù)方):__________

鑒于甲方擁有位于________(地址)的房屋,并擬拆除后出售給乙方;丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),同意在甲乙雙方之間提供必要的服務(wù)與保障,以確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先保護(hù)。現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵照執(zhí)行。

第一條:房屋基本情況與出售

1.1房屋坐落:________(詳細(xì)地址)。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:________。

1.3房屋面積:________平方米。

1.4甲方同意將房屋拆除后,通過丙方提供的專業(yè)服務(wù),將土地使用權(quán)及地上附著物出售給乙方。

第二條:丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方拆除房屋的過程,確保拆除工作符合法律法規(guī)及合同約定,保護(hù)甲方的合法權(quán)益不受侵害。

2.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行資質(zhì)審核,確保乙方具備購買房屋及支付款項(xiàng)的能力。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù),并確保甲方在交易過程中的利益不受損害。

2.4丙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

第三條:甲方的權(quán)利與利益

3.1甲方有權(quán)在合同約定條件下,要求乙方支付購房款項(xiàng)。

3.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),依據(jù)本合同約定要求乙方支付違約金。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋拆除、款項(xiàng)支付、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù),確保甲方權(quán)益。

3.4甲方有權(quán)在交易完成后,要求丙方對房屋拆除后的土地進(jìn)行評估,以確保土地價(jià)值最大化。

第四條:乙方的義務(wù)與違約限制

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)。

4.2乙方不得以任何理由遲延支付購房款項(xiàng),否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。

4.3乙方應(yīng)配合甲丙雙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.4乙方在合同履行過程中如有違約行為,甲方有權(quán)要求丙方采取必要措施,保護(hù)甲方權(quán)益。

第五條:價(jià)格及支付方式

5.1乙方購買房屋的價(jià)格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。

5.2乙方向甲方支付定金人民幣________元,定金支付后,即視為乙方認(rèn)可本合同各項(xiàng)條款。

5.3乙方剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間按照本合同第三條約定執(zhí)行。

第六條:交付及過戶

6.1甲方在收到乙方全額款項(xiàng)后,應(yīng)通過丙方將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。

6.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),確保甲方權(quán)益。

第七條:第三方介入的意義與目的

7.1丙方的介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù),降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障交易安全。

7.2丙方作為獨(dú)立第三方,有助于平衡甲乙雙方的利益,確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先保護(hù)。

第八條:其他約定

8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(房屋所有方):__________

乙方(購買方):__________

丙方(第三方服務(wù)方):__________

簽訂日期:________年________月________日

(以下無正文)

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(房屋出售方):__________

乙方(房屋購買方):__________

丙方(第三方服務(wù)方):__________

鑒于甲方擁有位于________(地址)的房屋,并同意將其拆除后出售給乙方;丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),同意在甲乙雙方之間提供中介服務(wù),確保乙方權(quán)益得到優(yōu)先保護(hù)?,F(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵照執(zhí)行。

第一條:房屋基本情況與購買

1.1房屋坐落:________(詳細(xì)地址)。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:________。

1.3房屋面積:________平方米。

1.4乙方同意購買甲方拆除后的土地使用權(quán)及地上附著物。

第二條:丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)、拆除許可等文件進(jìn)行審核,確保乙方購買權(quán)益不受侵害。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆除工作,保障乙方利益。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),并確保乙方在交易過程中的權(quán)益。

2.4丙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。

第三條:乙方的權(quán)利與利益

3.1乙方有權(quán)在合同約定條件下,要求甲方提供完整、合法的房屋產(chǎn)權(quán)文件。

3.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),依據(jù)本合同約定要求甲方支付違約金。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋拆除、款項(xiàng)支付、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù),確保乙方權(quán)益。

3.4乙方有權(quán)在交易完成后,要求丙方對房屋拆除后的土地進(jìn)行評估,以確保土地價(jià)值。

第四條:甲方的義務(wù)與違約限制

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定完成房屋拆除工作,并將土地使用權(quán)及地上附著物出售給乙方。

4.2甲方不得以任何理由遲延交付土地使用權(quán),否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。

4.3甲方應(yīng)配合乙丙雙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.4甲方在合同履行過程中如有違約行為,乙方有權(quán)要求丙方采取必要措施,保護(hù)乙方權(quán)益。

第五條:價(jià)格及支付方式

5.1乙方購買房屋的價(jià)格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。

5.2乙方向甲方支付定金人民幣________元,定金支付后,即視為乙方認(rèn)可本合同各項(xiàng)條款。

5.3乙方剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間按照本合同第三條約定執(zhí)行。

第六條:交付及過戶

6.1甲方在完成房屋拆除后,應(yīng)通過丙方將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。

6.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),確保乙方權(quán)益。

第七條:乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保乙方在購買房屋土地使用權(quán)過程中,得到全面、專業(yè)的保護(hù)。

7.2乙方為主導(dǎo)的合同安排有助于降低乙方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn),保障乙方投資安全。

第八條:弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中,甲方的角色相對弱化,主要責(zé)任是按照約定完成房屋拆除及土地使用權(quán)交付。

8.2通過強(qiáng)化乙方權(quán)益,本合同旨在構(gòu)建一個(gè)更加公平、

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