拆除房屋出售合同模板

拆除房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

拆除房屋出售合同模板

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

鑒于甲方擁有位于________（地址）的房屋，現(xiàn)甲方愿意將該房屋拆除后出售給乙方，乙方同意購買。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況

1.1房屋坐落：________（詳細(xì)地址）。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________。

1.3房屋面積：________平方米。

1.4房屋現(xiàn)狀：________。

第二條：拆除及出售

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋拆除工作，并將拆除后的土地平整。

2.2甲方應(yīng)確保拆除過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免對乙方造成損失。

2.3甲方在拆除完成后，將土地使用權(quán)及地上附著物一并出售給乙方。

第三條：價(jià)格及支付方式

3.1乙方購買房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

3.2乙方支付方式如下：

（1）本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣________元作為定金；

（2）甲方完成房屋拆除及土地平整后，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣________元。

第四條：交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全額款項(xiàng)后________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條：違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。

5.2甲方未按約定完成房屋拆除及土地平整，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

第六條：爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條：附件

7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

7.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

7.3其他相關(guān)文件。

第八條：其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：____________

乙方（購買方）：____________

簽訂日期：________年________月________日

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋所有方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于________（地址）的房屋，并擬拆除后出售給乙方；丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意在甲乙雙方之間提供必要的服務(wù)與保障，以確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先保護(hù)。現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵照執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況與出售

1.1房屋坐落：________（詳細(xì)地址）。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________。

1.3房屋面積：________平方米。

1.4甲方同意將房屋拆除后，通過丙方提供的專業(yè)服務(wù)，將土地使用權(quán)及地上附著物出售給乙方。

第二條：丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方拆除房屋的過程，確保拆除工作符合法律法規(guī)及合同約定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益不受侵害。

2.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保乙方具備購買房屋及支付款項(xiàng)的能力。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并確保甲方在交易過程中的利益不受損害。

2.4丙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

第三條：甲方的權(quán)利與利益

3.1甲方有權(quán)在合同約定條件下，要求乙方支付購房款項(xiàng)。

3.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定要求乙方支付違約金。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋拆除、款項(xiàng)支付、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益。

3.4甲方有權(quán)在交易完成后，要求丙方對房屋拆除后的土地進(jìn)行評估，以確保土地價(jià)值最大化。

第四條：乙方的義務(wù)與違約限制

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)。

4.2乙方不得以任何理由遲延支付購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.3乙方應(yīng)配合甲丙雙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.4乙方在合同履行過程中如有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方采取必要措施，保護(hù)甲方權(quán)益。

第五條：價(jià)格及支付方式

5.1乙方購買房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

5.2乙方向甲方支付定金人民幣________元，定金支付后，即視為乙方認(rèn)可本合同各項(xiàng)條款。

5.3乙方剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間按照本合同第三條約定執(zhí)行。

第六條：交付及過戶

6.1甲方在收到乙方全額款項(xiàng)后，應(yīng)通過丙方將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。

6.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益。

第七條：第三方介入的意義與目的

7.1丙方的介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。

7.2丙方作為獨(dú)立第三方，有助于平衡甲乙雙方的利益，確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先保護(hù)。

第八條：其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房屋所有方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方服務(wù)方）：__________

簽訂日期：________年________月________日

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋出售方）：__________

乙方（房屋購買方）：__________

丙方（第三方服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于________（地址）的房屋，并同意將其拆除后出售給乙方；丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到優(yōu)先保護(hù)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵照執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況與購買

1.1房屋坐落：________（詳細(xì)地址）。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________。

1.3房屋面積：________平方米。

1.4乙方同意購買甲方拆除后的土地使用權(quán)及地上附著物。

第二條：丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)、拆除許可等文件進(jìn)行審核，確保乙方購買權(quán)益不受侵害。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆除工作，保障乙方利益。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并確保乙方在交易過程中的權(quán)益。

2.4丙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。

第三條：乙方的權(quán)利與利益

3.1乙方有權(quán)在合同約定條件下，要求甲方提供完整、合法的房屋產(chǎn)權(quán)文件。

3.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定要求甲方支付違約金。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋拆除、款項(xiàng)支付、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)，確保乙方權(quán)益。

3.4乙方有權(quán)在交易完成后，要求丙方對房屋拆除后的土地進(jìn)行評估，以確保土地價(jià)值。

第四條：甲方的義務(wù)與違約限制

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定完成房屋拆除工作，并將土地使用權(quán)及地上附著物出售給乙方。

4.2甲方不得以任何理由遲延交付土地使用權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.3甲方應(yīng)配合乙丙雙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.4甲方在合同履行過程中如有違約行為，乙方有權(quán)要求丙方采取必要措施，保護(hù)乙方權(quán)益。

第五條：價(jià)格及支付方式

5.1乙方購買房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

5.2乙方向甲方支付定金人民幣________元，定金支付后，即視為乙方認(rèn)可本合同各項(xiàng)條款。

5.3乙方剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間按照本合同第三條約定執(zhí)行。

第六條：交付及過戶

6.1甲方在完成房屋拆除后，應(yīng)通過丙方將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。

6.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方權(quán)益。

第七條：乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在購買房屋土地使用權(quán)過程中，得到全面、專業(yè)的保護(hù)。

7.2乙方為主導(dǎo)的合同安排有助于降低乙方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方投資安全。

第八條：弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中，甲方的角色相對弱化，主要責(zé)任是按照約定完成房屋拆除及土地使用權(quán)交付。

8.2通過強(qiáng)化乙方權(quán)益，本合同旨在構(gòu)建一個(gè)更加公平、