民房房屋購買合同模板

民房房屋購買合同模板合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條房屋基本信息

1.1房屋位置：________________

1.2房屋面積：________________

1.3房屋結構：________________

1.4房屋所有權證號：________________

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元購買甲方所持有的上述房屋。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。

3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。

第四條附加條款

4.1房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施的完好，如有損壞，甲方應負責修復。

4.2房屋交付后，乙方應自行承擔房屋及附屬設施的使用、維護和保養(yǎng)責任。

4.3房屋交付后，如遇拆遷、征收等政策性因素，導致房屋及附屬設施的價值發(fā)生變化，雙方應按本合同約定的價格進行補償。

4.4房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如有困難，甲方應盡力解決。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。

5.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件一：房屋所有權證復印件

6.2本合同附件二：房屋附屬設施清單

6.3本合同附件三：購房款項支付憑證

6.4本合同附件四：房屋過戶手續(xù)辦理授權書

第七條合同的生效、修改和解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的修改和解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

甲方（賣方）：

簽字/蓋章日期：________________

乙方（買方）：

簽字/蓋章日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方（擔保方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，為確保交易的安全和順利進行，雙方本著平等、自愿、互利的原則，特引入第三方作為擔保方，經充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條第三方主體職責

1.1第三方作為本交易的擔保方，應確保甲方的權益得到充分保障。

1.2第三方應監(jiān)督乙方按照合同約定履行付款義務。

1.3第三方應在乙方違約時，根據(jù)甲方的要求采取相應措施，包括但不限于代為支付違約金。

第二條甲方權益保障

2.1甲方應按照合同約定將房屋所有權轉移給乙方。

2.2甲方有權要求第三方在必要時采取措施保障其權益，包括但不限于暫停交易。

2.3甲方在交易過程中因乙方違約所遭受的損失，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。

第三條乙方義務及限制

3.1乙方應按照合同約定支付購房款項。

3.2乙方應在合同約定的時間內完成過戶手續(xù)。

3.3乙方不得以任何理由延遲付款或拒絕履行合同義務。

3.4乙方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金。

第四條第三方權利及義務

4.1第三方有權監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時收到購房款項。

4.2第三方應在乙方違約時，根據(jù)甲方的要求采取相應措施，包括但不限于代為支付違約金。

4.3第三方應承擔因履行擔保義務所產生的費用。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。

5.2乙方如發(fā)生違約行為，第三方應根據(jù)甲方的要求承擔相應的賠償責任。

第六條附件

6.1本合同附件一：房屋所有權證復印件

6.2本合同附件二：房屋附屬設施清單

6.3本合同附件三：購房款項支付憑證

6.4本合同附件四：房屋過戶手續(xù)辦理授權書

第七條合同的生效、修改和解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的修改和解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

甲方（賣方）：

簽字/蓋章日期：________________

乙方（買方）：

簽字/蓋章日期：________________

第三方（擔保方）：

簽字/蓋章日期：________________

第三方介入的意義和目的在于確保交易的安全和順利進行，保護甲方的權益。通過引入第三方作為擔保方，可以監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時收到購房款項。同時，第三方在乙方違約時應根據(jù)甲方的要求采取相應措施，包括但不限于代為支付違約金，從而保障甲方的利益。這種模式有助于增強交易的可靠性，減少交易風險，為甲方提供更多的權益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方（擔保方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方愿意將其持有的某項專利技術轉讓給乙方，乙方愿意接受該專利技術的轉讓，并支付相應的轉讓費用；為確保交易的安全和順利進行，雙方本著平等、自愿、互利的原則，特引入第三方作為擔保方，經充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條第三方主體職責

1.1第三方作為本交易的擔保方，應確保乙方的權益得到充分保障。

1.2第三方應監(jiān)督甲方按照合同約定履行專利技術轉讓義務。

1.3第三方應在甲方違約時，根據(jù)乙方的要求采取相應措施，包括但不限于代為支付違約金。

第二條乙方權益保障

2.1乙方應按照合同約定支付專利技術轉讓費用。

2.2乙方有權要求第三方在必要時采取措施保障其權益，包括但不限于暫停交易。

2.3乙方在交易過程中因甲方違約所遭受的損失，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。

第三條甲方義務及限制

3.1甲方應按照合同約定將專利技術的所有權轉讓給乙方。

3.2甲方應在合同約定的時間內完成專利技術的交付。

3.3甲方不得以任何理由延遲交付或拒絕履行合同義務。

3.4甲方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金。

第四條第三方權利及義務

4.1第三方有權監(jiān)督甲方的交付行為，確保乙方按時收到專利技術。

4.2第三方應在甲方違約時，根據(jù)乙方的要求采取相應措施，包括但不限于代為支付違約金。

4.3第三方應承擔因履行擔保義務所產生的費用。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。

5.2甲方如發(fā)生違約行為，第三方應根據(jù)乙方的要求承擔相應的賠償責任。

第六條附件

6.1本合同附件一：專利技術所有權證復印件

6.2本合同附件二：專利技術詳細資料

6.3本合同附件三：轉讓費用支付憑證

6.4本合同附件