房產(chǎn)買賣雙方代表服務(wù)協(xié)議2024版

房產(chǎn)買賣雙方代表服務(wù)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方代表服務(wù)協(xié)議2024版A版1.1定義與術(shù)語解釋1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效與終止1.5服務(wù)費(fèi)用的支付1.6保密條款1.7爭議解決方式1.8法律適用與爭議解決1.9合同的修改與補(bǔ)充1.10通知與送達(dá)1.11違約責(zé)任1.12強(qiáng)制性條款聲明1.13合同的簽署日期與版本號(hào)1.14附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方代表服務(wù)協(xié)議2024版A版1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)出賣方）與乙方（房產(chǎn)購買方）之間，由丙方（房產(chǎn)買賣代理方）作為雙方代表，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并為此提供相關(guān)服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2房產(chǎn)指甲方合法擁有的，位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型），包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和配套設(shè)施。1.1.3甲方指房產(chǎn)的合法所有者，即房產(chǎn)出賣方。1.1.4乙方指購買房產(chǎn)的合法購買方。1.1.5丙方指接受甲方和乙方委托，作為雙方代表進(jìn)行房產(chǎn)買賣服務(wù)的代理方。1.1.6服務(wù)期間指本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止的期間。1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.2.1丙方作為雙方代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行溝通，促使雙方達(dá)成一致。1.2.2丙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)買賣過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、掛牌、展示、帶看、談判、簽署合同等。1.2.3丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2.4丙方在服務(wù)期間內(nèi)應(yīng)保持與甲乙雙方的及時(shí)溝通，確保雙方信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及其他必要的資料，配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和過戶手續(xù)。1.3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)出賣方的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、辦理過戶手續(xù)等。1.3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身瑕疵或法律問題所引起的法律責(zé)任。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1乙方應(yīng)向丙方提供購買房產(chǎn)的合法身份證明及其他必要的資料。1.3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)購買方的義務(wù)，包括但不限于支付購房款、配合辦理過戶手續(xù)等。1.3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚍慨a(chǎn)過戶不能完成的法律責(zé)任。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在服務(wù)期間內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則合同不得擅自終止。1.4.3合同終止后，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與房產(chǎn)買賣有關(guān)的后續(xù)事宜。1.5服務(wù)費(fèi)用的支付1.5.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。1.5.2甲方應(yīng)于合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。1.5.3丙方提供服務(wù)的費(fèi)用支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。1.6保密條款1.6.1甲乙雙方及丙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。1.6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。1.7爭議解決方式1.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8法律適用與爭議解決1.8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.9合同的修改與補(bǔ)充1.9.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.10通知與送達(dá)1.10.1甲乙雙方及丙方同意以書面形式發(fā)送的通知或其他文件，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。1.11違約責(zé)任1.11.1任何一方違反本合同的2.房產(chǎn)買賣雙方代表服務(wù)協(xié)議2024版A版2.1房產(chǎn)過戶2.1.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、填寫申請表、繳納稅費(fèi)等。2.1.2丙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因丙方原因?qū)е逻^戶不成功，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2房產(chǎn)交付2.2.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。2.2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)的現(xiàn)狀與合同約定一致，如房產(chǎn)存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3房產(chǎn)質(zhì)量及維修2.3.1甲方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.4房產(chǎn)保險(xiǎn)2.4.1甲方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給丙方備案。2.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋房產(chǎn)過戶前后一段時(shí)間。2.5房產(chǎn)登記2.5.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、填寫申請表、繳納稅費(fèi)等。2.5.2丙方應(yīng)確保登記手續(xù)的順利進(jìn)行，如因丙方原因?qū)е碌怯洸怀晒?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.6.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并對其進(jìn)行解釋說明。2.7合同解除與賠償2.7.1在合同履行過程中，如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.7.2如一方違反合同導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.8合同的簽署日期與版本號(hào)2.8.1本合同簽署日期為2024年1月1日。2.8.2本合同版本號(hào)為A版。附件：附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：房產(chǎn)買賣合同附件3：房產(chǎn)過戶申請表附件4：房產(chǎn)登記申請表附件5：房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件1.1房產(chǎn)所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件1.2房產(chǎn)共有權(quán)證明（如有），證明房產(chǎn)共有人的權(quán)利。附件1.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明（如有），證明房產(chǎn)上的抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。附件2：房產(chǎn)買賣合同附件2.1房產(chǎn)買賣合同正本，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件2.2房產(chǎn)買賣合同副本，供雙方留存?zhèn)浞?。附?：房產(chǎn)過戶申請表附件3.1房產(chǎn)過戶申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件3.2相關(guān)個(gè)人信息證明，包括身份證明、婚姻狀況證明等。附件4：房產(chǎn)登記申請表附件4.1房產(chǎn)登記申請表，用于辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。附件4.2房產(chǎn)登記所需的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證明等。附件5：房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本附件5.1房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本，證明甲方已為房產(chǎn)購買保險(xiǎn)。附件5.2保險(xiǎn)條款，詳細(xì)說明保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按合同約定履行房產(chǎn)出賣方的義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)交付不符合約定等。違約行為2：乙方未按合同約定履行房產(chǎn)購買方的義務(wù)，如延遲支付購房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。違約行為3：丙方未按合同約定履行房產(chǎn)買賣代理方的義務(wù)，如未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)、未妥善保管雙方提供的資料等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任1：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。違約責(zé)任2：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。違約責(zé)任3：丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房產(chǎn)所有權(quán)證法律名詞1.1房產(chǎn)所有權(quán)證是指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房產(chǎn)所有者的證明其對房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。法律名詞2：他項(xiàng)權(quán)利法律名詞2.1他項(xiàng)權(quán)利是指除所有權(quán)以外的其他權(quán)利，如