房屋租用三方主體更改協(xié)議模板版

房屋租用三方主體更改協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃主體1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃主體1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息1.2.3第三方主體信息第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期2.1.2租賃結(jié)束日期2.2租金及支付方式2.2.1租金金額2.2.2租金支付周期2.2.3租金支付賬戶信息第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請流程第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間及方式5.3押金退還條件及時(shí)間第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3第三方主體違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序第十條通知機(jī)制10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條合同的生效、終止及失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條輔助條款13.1房屋交付清單13.2家具家電清單13.3鑰匙交接記錄第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)條款14.2吸煙相關(guān)條款14.3訪客管理?xiàng)l款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃主體1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租賃主體1.2.1出租人信息1.2.1.1出租人名稱：X1.2.1.2出租人證件類型：身份證1.2.1.3出租人證件號(hào)碼：1.2.2承租人信息1.2.2.1承租人名稱：X1.2.2.2承租人證件類型：身份證1.2.2.3承租人證件號(hào)碼：1.2.3第三方主體信息1.2.3.1第三方主體名稱：X1.2.3.2第三方主體證件類型：身份證1.2.3.3第三方主體證件號(hào)碼：第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：年月日2.1.2租賃結(jié)束日期：年月日2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：每月人民幣元整2.2.2租金支付周期：按月支付2.2.3租金支付賬戶信息2.2.3.1開戶銀行：銀行2.2.3.2賬戶名稱：X2.2.3.3賬號(hào)：第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可按屆時(shí)市場行情協(xié)商調(diào)整租金3.2租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行租金調(diào)整3.3租金調(diào)整時(shí)間：租賃期滿后第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理磨損維修4.3房屋維修申請流程：承租人如有維修需求，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金支付時(shí)間及方式：承租人應(yīng)在租賃開始日期前支付押金5.3押金退還條件及時(shí)間：租賃結(jié)束，且房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在收到承租人書面退款申請后個(gè)工作日內(nèi)退還押金第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本交予出租人留存6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人有權(quán)要求支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%8.1.2出租人未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施，造成承租人損失的，承租人有權(quán)要求賠償8.2承租人違約8.2.1承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%8.2.2承租人未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金8.3第三方主體違約8.3.1如第三方主體未按約定履行合同義務(wù)，造成的損失由第三方主體承擔(dān)8.3.2第三方主體未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，第三方主體應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條通知機(jī)制10.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)10.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出第十一條合同的生效、終止及失效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2如雙方在租賃期滿后不再續(xù)約，合同自行終止11.3合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、交還房屋等第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)協(xié)商過程予以保密12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日止12.3如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十三條輔助條款13.1房屋交付清單：詳見附件一13.2家具家電清單：詳見附件二13.3鑰匙交接記錄：詳見附件三第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)條款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物14.2吸煙相關(guān)條款：承租人在房屋內(nèi)吸煙應(yīng)確保煙霧排放至室外，不得污染室內(nèi)空氣14.3訪客管理?xiàng)l款：承租人應(yīng)事先通知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有家具、家電及其狀態(tài)的詳細(xì)描述，包括但不限于品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。附件說明：此清單用于記錄房屋交付時(shí)的物品清單，以確認(rèn)房屋內(nèi)的物品狀態(tài)及歸屬。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括家具、家電的詳細(xì)描述，包括但不限于品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。附件說明：此清單用于記錄房屋內(nèi)家具和家電的詳細(xì)信息，以確認(rèn)租賃期間家具家電的狀態(tài)及歸屬。附件三：鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括鑰匙的數(shù)量、編號(hào)、交接日期、交接雙方簽名等信息。附件說明：此記錄用于記錄鑰匙的交接過程，以確認(rèn)鑰匙的歸屬及數(shù)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租人可要求支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%；造成承租人損失的，承租人有權(quán)要求賠償。示例說明：若出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向承租人支付違約金，違約金為約定租金的20%。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金、未按約定使用房屋、未按約定提前通知解除租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)要求支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%；造成房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。示例說明：若承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則需向出租人支付違約金，違約金為約定租金的20%。3.第三方主體違約違約行為：未按約定履行合同義務(wù)、未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：由第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。示例說明：若第三方主體未能按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞，則第三方主體應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租