房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2024年版版

房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標(biāo)的2.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3中介方權(quán)利與義務(wù)4.費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3支付時間5.合同的履行與違約5.1履行條件5.2違約責(zé)任5.3違約解決方式6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用8.隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.2信息安全9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1房產(chǎn)過戶10.2稅務(wù)處理10.3房產(chǎn)交付11.違約金計算方式11.1違約金計算公式11.2違約金支付時間11.3違約金的上限12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3中介方簽字蓋章13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3中介許可證復(fù)印件14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同解釋權(quán)的限制14.3合同解釋權(quán)的爭議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議標(biāo)的：丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見本協(xié)議第二部分。1.3本協(xié)議的簽訂地點和日期：2.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：丙方將為甲方提供尋找合適的買家，以及為乙方提供尋找合適的房產(chǎn)的服務(wù)。丙方還將協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、合同簽訂以及交易后的房產(chǎn)過戶等服務(wù)。2.2.1丙方將根據(jù)甲方的需求為其尋找合適的房產(chǎn)；2.2.2丙方將根據(jù)乙方的需求為其尋找合適的房產(chǎn)；2.2.3丙方將安排雙方進(jìn)行看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判；2.2.4丙方將協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；2.2.5丙方將協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3服務(wù)期限：本協(xié)議自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求丙方為其尋找合適的房產(chǎn)；3.1.2甲方應(yīng)向丙方提供真實的房產(chǎn)信息；3.1.3甲方應(yīng)按約定支付丙方的中介服務(wù)費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求丙方為其尋找合適的房產(chǎn)；3.2.2乙方應(yīng)向丙方提供真實的購房需求；3.2.3乙方應(yīng)按約定支付丙方的中介服務(wù)費用。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：3.3.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；3.3.2丙方應(yīng)按照約定為甲方和乙方提供中介服務(wù)；3.3.3丙方應(yīng)按約定收取中介服務(wù)費用。4.費用與支付4.1服務(wù)費用：甲方和乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費用，具體金額詳見附件。4.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向丙方支付中介服務(wù)費用。4.3支付時間：甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費用。5.合同的履行與違約5.1履行條件：甲方應(yīng)按約定提供真實的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用。5.2違約責(zé)任：如甲方未按約定提供真實房產(chǎn)信息，乙方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件。5.3違約解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同的變更與解除6.1變更條件：如甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。6.2解除條件：如甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3變更與解除的程序：甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一家有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)：丙方應(yīng)對甲方和乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2信息安全：丙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方和乙方的信息安全，防止信息丟失、被盜用或被篡改。10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本協(xié)議自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本協(xié)議在甲乙雙方完成房產(chǎn)交易后終止。10.3解除條件：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.違約金計算方式11.1違約金計算公式：違約金金額為本協(xié)議中介服務(wù)費用的20%。11.2違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付違約金。11.3違約金的上限：違約金金額不得超過本協(xié)議中介服務(wù)費用的總額。12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章：12.2買方簽字蓋章：12.3中介方簽字蓋章：13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：13.3中介許可證復(fù)印件：14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方、乙方和丙方共同所有。14.2合同解釋權(quán)的限制：任何一方不得濫用解釋權(quán)，影響其他方的合法權(quán)益。14.3合同解釋權(quán)的爭議解決：如雙方對合同解釋權(quán)有爭議，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：中介許可證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。甲方和乙方應(yīng)提供合法有效的身份證復(fù)印件，確保身份的真實性和有效性。附件三：中介許可證復(fù)印件說明：中介許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含中介許可證上的所有信息，如中介機構(gòu)名稱、許可證號碼、許可范圍等。丙方應(yīng)提供合法有效的中介許可證復(fù)印件，確保中介機構(gòu)的合法性和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實房產(chǎn)信息違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第11條。示例說明：如甲方提供的房產(chǎn)信息與實際房產(chǎn)情況不符，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)按約定支付違約金。2.乙方未按約定支付中介服務(wù)費用違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第11條。示例說明：如乙方未按約定時間支付中介服務(wù)費用，乙方應(yīng)按約定支付違約金。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第11條。示例說明：如丙方未按約定時間尋找合適的房產(chǎn)或協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，丙方應(yīng)按約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定使用年限、特定地點的地上建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)是本合同的交易對象，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.中介服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的尋找合適的房產(chǎn)、價格談判、合同簽訂以及交易后的房產(chǎn)過戶等服務(wù)。在本合同中的應(yīng)用：中介服務(wù)是丙方的義務(wù)，包括為甲方和乙方提供尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)助雙方完成交易手續(xù)等服務(wù)。3.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。在本合同中的應(yīng)用：違約金是違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補因違約行為導(dǎo)