不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2024年版版

不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款1.2貸款人1.3借款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式第二條合同主體資格2.1貸款人的資質(zhì)與授權(quán)2.2借款人的資質(zhì)與條件第三條抵押物描述3.1不動(dòng)產(chǎn)的具體位置3.2不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估第四條貸款金額與用途4.1貸款金額的確定4.2貸款用途的限制第五條貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款的起始日期和結(jié)束日期5.2還款的期限與頻率5.3還款的金額與日期第六條利率與費(fèi)用6.1貸款的年利率6.2貸款的手續(xù)費(fèi)6.3逾期還款的罰息第七條抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)的設(shè)立條件7.2抵押權(quán)的行使程序7.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條合同的變更與終止10.1合同的變更條件10.2合同的終止程序第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為11.2貸款人的違約行為第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的生效條件14.3合同的保密條款14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款本合同所述的不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，是指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，向借款人提供一定金額的貸款，并以借款人的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，按照約定的期限和方式還款的一種貸款方式。1.2貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的的自然人、法人和其他組織。1.4抵押物抵押物是指借款人將其持有的不動(dòng)產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保物。1.5貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)和還款能力，同意提供的貸款總額。1.6貸款期限貸款期限是指貸款人同意提供貸款的期限，包括還款的開始日期和結(jié)束日期。1.7利率利率是指貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人的信用狀況確定的貸款年利率。1.8還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息的方法。第二條合同主體資格2.1貸款人的資質(zhì)與授權(quán)貸款人應(yīng)具備國(guó)家金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的金融業(yè)務(wù)許可證，并具備合法的貸款業(yè)務(wù)資格。2.2借款人的資質(zhì)與條件借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和相關(guān)資料。第三條抵押物描述3.1不動(dòng)產(chǎn)的具體位置抵押物位于【具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。3.2不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明借款人應(yīng)提供抵押物的所有權(quán)證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.3不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值由貸款人和借款人共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額的確定貸款金額根據(jù)借款人的還款能力、抵押物的價(jià)值等因素確定，具體金額在本合同中約定。4.2貸款用途的限制借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得用于非法、違規(guī)或不道德的用途。第五條貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款的起始日期和結(jié)束日期貸款的起始日期為【起始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。5.2還款的期限與頻率借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和頻率償還貸款本金和利息。5.3還款的金額與日期還款金額和日期應(yīng)在本合同中約定，具體還款計(jì)劃由貸款人和借款人共同制定。第六條利率與費(fèi)用6.1貸款的年利率貸款的年利率為【年利率】。6.2貸款的手續(xù)費(fèi)貸款的手續(xù)費(fèi)為【手續(xù)費(fèi)金額】，計(jì)入貸款本金。6.3逾期還款的罰息借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為本合同約定的利率加收【百分比】。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同的約定使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。8.2借款人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和相關(guān)資料；（2）按照約定的用途使用貸款，不得用于非法、違規(guī)或不道德的用途；（3）按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息；（4）按照本合同的約定，配合貸款人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；（5）按照本合同的約定，維護(hù)抵押物的價(jià)值，確保抵押物不受損失或貶值；（6）遵守本合同的約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同的約定審查借款人的申請(qǐng)，發(fā)放貸款，并按照約定的期限和方式收回貸款本金和利息。9.2貸款人的義務(wù)（1）按照約定的期限和方式提供貸款；（2）按照約定的利率計(jì)收利息；（3）按照本合同的約定，辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；（4）按照本合同的約定，保障借款人的隱私權(quán)和信息安全；（5）遵守本合同的約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更條件合同的變更應(yīng)由貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的終止程序合同的終止應(yīng)由貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為本合同約定的利率加收【百分比】。11.2貸款人的違約行為貸款人未按照約定的期限和方式提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金【金額】的【百分比】。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如果調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。12.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括：【附件名稱】。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓借款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件其他身份認(rèn)證文件附件二：貸款人資質(zhì)證明文件金融業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他相關(guān)資質(zhì)證明文件附件三：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：貸款合同協(xié)議書貸款合同正本附件六：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表復(fù)印件附件七：利率和費(fèi)用明細(xì)表利率明細(xì)表復(fù)印件手續(xù)費(fèi)明細(xì)表復(fù)印件附件八：抵押登記證明文件抵押登記證明復(fù)印件附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件貸款保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件貸款人要求提供的其他文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期還款逾期還款的，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為本合同約定的利率加收【百分比】。示例：若借款人逾期還款超過(guò)30天，貸款人可以宣布貸款立即到期，并要求借款人一次性償還全部貸款本金和利息。2.借款人未按約定用途使用貸款借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得用于非法、違規(guī)或不道德的用途。示例：如果借款人未按照約定的用途使用貸款，貸款人可以停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即償還已發(fā)放的貸款本金和利息。3.借款人未維護(hù)抵押物的價(jià)值借款人應(yīng)按照本合同的約定，維護(hù)抵押物的價(jià)值，確保抵押物不受損失或貶值。示例：如果借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或貶值，貸款人可以要求借款人支付相應(yīng)的賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款的，按照本合同約定的利率加收罰息。2.未按約定用途使用貸款的，貸款人可以停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即償還已發(fā)放的貸款本金和利息。3.未維護(hù)抵押物的價(jià)值導(dǎo)致?lián)p失或貶值的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款：指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，向借款人提供一定金額的貸款，并以借款人的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，按照約定的期限和方式還款的一種貸款方式。2.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的的自然人、法人和其他組織。