酒店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議（2024年版）版

酒店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃范圍與租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維修責(zé)任2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予4.2管理權(quán)的行使4.3經(jīng)營(yíng)管理的限制5.租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況11.法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋12.其他條款12.1附加條款12.2附錄13.簽署頁(yè)13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.附件14.1租賃物清單14.2租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與租賃物1.1租賃物的描述租賃物位于【填寫具體地址】，包括但不限于：【填寫具體的房間或者區(qū)域號(hào)碼】。租賃物包括：【填寫具體的房間或者區(qū)域內(nèi)的設(shè)施名稱，例如：客房、會(huì)議室、餐廳等】。1.2租賃物的使用權(quán)出租方將租賃物完整無缺地交付給承租方使用，承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的方式使用租賃物。1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫具體的日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫具體的日期】。2.3提前終止租賃的條件雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方支付違約金。違約金為本合同租金總額的20%。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【填寫具體的金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫具體的周期，例如：每月、每季度】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：【填寫具體的銀行名稱、賬號(hào)、戶名】。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予出租方將租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)授予承租方，承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2管理權(quán)的行使承租方行使管理權(quán)，負(fù)責(zé)租賃物的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)等。4.3經(jīng)營(yíng)管理的限制承租方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理時(shí)，不得違反我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第五條租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)當(dāng)按照約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。出租方應(yīng)當(dāng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用租賃物。承租方應(yīng)當(dāng)維護(hù)租賃物的完好，妥善保管租賃物，防止租賃物丟失、損壞或者被盜。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，如確需轉(zhuǎn)租，必須事先取得出租方的書面同意，并按照出租方的要求支付額外的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第八條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為出租方如未能按照合同約定提供租賃物，或者租賃物存在質(zhì)量問題，或者未能協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的其他損失。7.2承租方的違約行為承租方如未能按照合同約定支付租金，或者未能按照合同約定使用租賃物，或者未能維護(hù)租賃物的完好，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的其他損失。7.3違約責(zé)任的處理方式雙方同意，違約金為本合同租金總額的20%。違約方在收到違約金通知后15日內(nèi)未能支付違約金的，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方同意，如本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【填寫具體的人民法院名稱】。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更任何一方如需要變更本合同的任何條款，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更。9.3合同的終止本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。第十一條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方披露的對(duì)方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方同意，保密信息的保護(hù)期限為【填寫具體的期限，例如：5年】。10.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況；（2）雙方同意公開的情況；（3）第三方通過正當(dāng)途徑獲得的情況。第十二條其他條款11.1附加條款本合同附加條款如下：【填寫具體的附加條款】。11.2附錄本合同的附錄如下：【填寫具體的附錄內(nèi)容】。第十三條簽署頁(yè)12.1出租方簽署【填寫出租方名稱】代表人：【填寫出租方代表人的姓名】日期：【填寫具體的日期】12.2承租方簽署【填寫承租方名稱】代表人：【填寫承租方代表人的姓名】日期：【填寫具體的日期】第十四條附件13.1租賃物清單【填寫具體的租賃物清單】13.2租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告【填寫具體的租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告】13.3其他相關(guān)文件【填寫其他相關(guān)的文件名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。例如：客房：100間，標(biāo)準(zhǔn)間，配備空調(diào)、電視等設(shè)施；會(huì)議室：3間，可容納50人、100人、200人的會(huì)議需求；餐廳：1個(gè)，提供早餐、午餐、晚餐及酒水服務(wù)。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)告中應(yīng)包括租賃物的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、租賃物的現(xiàn)狀、是否存在損壞或缺陷等內(nèi)容。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議中應(yīng)包括雙方對(duì)租賃期限、租金、經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)等條款的補(bǔ)充約定。附件四：經(jīng)營(yíng)許可證和相關(guān)證照承租方應(yīng)提供的經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等相關(guān)證照的復(fù)印件。附件五：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：違約金支付憑證提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物存在質(zhì)量問題。2.出租方未能協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用租賃物，或未能維護(hù)租賃物的完好。5.未經(jīng)出租方書面同意，承租方將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.承租方未能在合同約定的期限內(nèi)支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的20%。2.違約方在收到違約金通知后15日內(nèi)未能支付違約金的，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的日期交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。5.管理權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指