深入淺出解析建筑分包合同

深入淺出解析建筑分包合同合同編號：__________鑒于業(yè)主與甲乙雙方就某建設項目達成一致，甲方將項目的部分工程分包給乙方施工，為確保雙方的權利和義務，特訂立本合同，以共同遵守。第一章合同總則第一條本合同的訂立1.1本合同由業(yè)主與分包商于______年______月______日簽訂。1.2本合同的簽訂地點為______。第二條合同標的2.1乙方承擔的工程范圍包括但不限于：______。2.2乙方應按照本合同約定的條款、工程量和質量要求完成施工。第三條合同價格3.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2乙方報價應包含完成工程所需的一切費用，包括但不限于：材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。第四條合同履行期限4.1乙方的施工期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2乙方應確保工程按期完成，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。第二章合同的履行第五條乙方的義務5.1乙方應按照甲方的要求，按時提供施工進度報告。5.2乙方應保證施工質量，確保工程安全，嚴格按照國家相關法律法規(guī)和標準進行施工。5.3乙方應承擔施工過程中的環(huán)境保護和安全生產責任。第六條甲方的義務6.1甲方應按照本合同約定支付合同價款。6.2甲方應提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于：施工場地、臨時設施、施工道路等。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理與施工相關的審批手續(xù)。第三章合同價款的支付與結算第七條價款支付7.1甲方應在本合同簽訂后______日內向乙方支付合同總價款的______%。7.2乙方完成工程后，甲方應按照驗收合格的工程實際完成量支付剩余的合同價款。7.3甲方支付價款時，有權扣除乙方應承擔的違約金、賠償金等。第八條結算8.1工程完成后，乙方應向甲方提交完整的工程資料，以便甲方進行驗收。8.2驗收合格后，甲乙雙方按照本合同約定的價格和工程量進行最終的結算。第四章違約責任第九條雙方的違約責任9.1如乙方未按照本合同約定的期限、質量要求完成工程，乙方應承擔相應的違約金。9.2如甲方未按照本合同約定的期限支付合同價款，甲方應支付給乙方滯納金。9.3如一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。10.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。第五章爭議解決第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內容辦理相關手續(xù)。第十三條合同的轉讓13.1本合同未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2違反本條規(guī)定的轉讓無效，由此給另一方造成損失的，轉讓方應承擔賠償責任。第十四條保密條款14.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。14.2違反本條規(guī)定的，違約方應承擔相應的法律責任。第十五條合同的生效、修改和解除15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15一、附件列表：1.分包工程范圍詳細清單2.分包工程設計圖紙和技術規(guī)范3.分包工程施工組織設計4.分包工程材料和設備清單5.分包工程質量標準和驗收標準6.分包工程安全防護措施方案7.分包工程環(huán)境保護措施方案8.分包工程進度計劃和關鍵節(jié)點9.分包工程價款支付明細表10.分包工程違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的期限完成工程，或工程質量不符合約定標準的，構成違約。2.甲方未按照約定時間支付合同價款，或支付的價款不符合約定標準的，構成違約。3.乙方未按照設計圖紙、技術規(guī)范和施工組織設計要求施工，構成違約。4.乙方未按照約定提供材料和設備，或提供的材料和設備不符合約定標準的，構成違約。5.乙方未按照約定完成工程進度，或未達到關鍵節(jié)點要求的，構成違約。6.乙方未按照約定履行質量保證、安全防護和環(huán)境保護責任的，構成違約。7.任何一方未經對方書面同意，轉讓本合同權利和義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.分包商：指承擔分包工程的施工單位。2.業(yè)主：指委托分包工程的單位或個人。3.合同價款：指雙方約定的完成分包工程所需支付的金額。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.驗收合格：指分包工程符合設計圖紙、技術規(guī)范和驗收標準的要求。7.環(huán)境保護措施方案：指為減少施工對環(huán)境的影響，采取的具體措施和方案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前制定詳細施工計劃，確保按期完成工程。2.工程質量問題：嚴格把控施工質量，定期進行質量檢查。3.價款支付糾紛：明確價款支付條款，按時支付合同價款。4.材料和設備不合格：及時更換不合格材料和設備，確保工程順利進行。5.安全事故：加強施工現(xiàn)場安全管理，定期進行安全培訓。6.環(huán)境保護問題：嚴格執(zhí)行環(huán)境保護措施方案，減少對環(huán)境的影響。7.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.建筑