房屋買賣首付款注意事項(xiàng)及辦理流程

房屋買賣首付款注意事項(xiàng)及辦理流程合同編號(hào)：__________房屋買賣首付款注意事項(xiàng)及辦理流程：1.1買賣雙方基本情況：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本情況：1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.2.2房屋坐落：________________1.2.3房屋面積：________________1.2.4房屋用途：________________1.3首付款金額及支付方式：1.3.1乙方應(yīng)向甲方支付的首付款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.3.2乙方應(yīng)按照下列第____________種方式向甲方支付首付款：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬號(hào)為：________________，戶名為：________________。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將首付款以現(xiàn)金方式直接支付給甲方。1.4首付款支付時(shí)間及條件：1.4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。1.4.2乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。1.5首付款的監(jiān)管及用途：1.5.1甲方應(yīng)將收到的首付款專項(xiàng)用于本次房屋交易的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與本次交易相關(guān)的費(fèi)用。1.5.2甲方不得挪用乙方支付的首付款用于其他用途。1.6違約責(zé)任：1.6.1如果乙方未按本合同約定時(shí)間、金額支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定首付款金額的____%。1.6.2如果甲方未按本合同約定使用首付款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定首付款金額的____%。1.7爭(zhēng)議解決：1.7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8其他約定：1.8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。1.8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.首付款支付憑證4.收款憑證5.房屋交易相關(guān)費(fèi)用清單6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付首付款，視為違約。2.甲方未按合同約定使用首付款，視為違約。3.雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.首付款：買受人為了購(gòu)買房屋，向出賣人支付的一部分款項(xiàng)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付首付款：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，督促乙方盡快支付。如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.甲方未按約定使用首付款：乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。如甲方仍不改正，乙方可依法向法院提起訴訟。3.房屋交易相關(guān)費(fèi)用不足：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方達(dá)成一致，準(zhǔn)備簽署合同。2.買受人需要支付首付款購(gòu)買房屋。3.出賣人需要確