招標(biāo)文件樣本房產(chǎn)公司

招標(biāo)文件樣本房產(chǎn)公司合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋規(guī)劃用途：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课萁灰资。追綉?yīng)雙倍返還乙方定金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方如未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)按照每天人民幣____元向乙方支付滯納金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.其他重要文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰，導(dǎo)致房屋交易失敗，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：中華人民共和國合同法是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為保證。3.滯納金：因違約行為所產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照每天人民幣元向乙方支付滯納金，直至交付房屋。2.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰：解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，如已支付房款，甲方應(yīng)返還已支付房款并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照違約金為本合同交易價格的%向甲方支付違約金。4.乙方未能按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)公司，乙方為購房者。2.