標(biāo)準(zhǔn)車庫出租合同格式

標(biāo)準(zhǔn)車庫出租合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的車庫，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________的車庫，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2車庫現(xiàn)有__________個停車位，可供乙方使用。1.3車庫的設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列舉）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________天內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車庫及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫，但不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。5.2乙方應(yīng)遵守車庫的規(guī)章制度，愛護(hù)車庫設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)車庫的消防安全工作，確保車庫安全無隱患。5.4乙方不得在車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響甲方及鄰居的正常生活。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證車庫的安全與正常使用，定期檢查車庫設(shè)施，確保設(shè)施完好。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)車庫的物業(yè)管理，維護(hù)車庫的正常秩序。6.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按照約定提供車庫的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：車庫設(shè)施清單一、附件列表：1.車庫設(shè)施清單停車位數(shù)量及分布圖照明系統(tǒng)說明監(jiān)控系統(tǒng)說明消防設(shè)施配置其他附屬設(shè)施二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金未按約定時間支付租金未支付足額租金2.乙方未按約定使用車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車庫給他人在車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動影響甲方及鄰居正常生活3.甲方未按約定提供車庫車庫設(shè)施損壞未及時維修未保證車庫安全與正常使用未履行物業(yè)管理職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有車庫所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃車庫并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的車庫使用費(fèi)。5.押金：乙方為確保合同履行預(yù)先支付給甲方的一定金額。6.違約金：一方違約時根據(jù)合同約定需支付給對方的一定金額。7.滯納金：乙方逾期支付租金時需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金及時與乙方溝通，提醒其支付租金。按照合同約定收取滯納金。2.車庫設(shè)施損壞及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車庫合同中明確禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為。發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時，及時制止并解除合同。4.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)乙方可以書面形式催告甲方履行職責(zé)。甲方未能在合理期限內(nèi)履行職責(zé)的，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)擁有車庫，希望出租獲取收益