辦公樓建設(shè)合同示范文本

辦公樓建設(shè)合同示范文本合同編號(hào)：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________辦公樓建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目總投資：__________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1承包商承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作，并保證項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2業(yè)主負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地，支付合同約定的款項(xiàng)。第三條合同價(jià)格3.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2合同價(jià)款支付方式及進(jìn)度按照雙方協(xié)商確定的支付條款執(zhí)行。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.2工程質(zhì)量保證期為：__________年。第五條工期5.1承包商應(yīng)按照雙方約定的工期完成本項(xiàng)目，工期自開工之日起計(jì)算。5.2開工日期：__________年__________月__________日。5.3竣工日期：__________年__________月__________日。第六條合同的履行6.1承包商應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，按期完成工程。6.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款條款，及時(shí)支付工程進(jìn)度款和尾款。6.3雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付尾款。第七條違約責(zé)任7.1承包商未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。7.2業(yè)主未按照合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包商支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同終止后，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，完成工程的保修工作。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建設(shè)一辦公樓，并需乙方提供相關(guān)建設(shè)服務(wù)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建設(shè)項(xiàng)目與地點(diǎn)1.1項(xiàng)目名稱：__________辦公樓建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)辦公樓的建設(shè)，包括土建、裝修、安裝工程等全部工程。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成建設(shè)任務(wù)。第三條合同價(jià)格與支付3.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。3.3乙方完成建設(shè)任務(wù)并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)的90%。3.4剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第四條工期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成建設(shè)任務(wù)。4.2如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按甲方要求支付違約金。第五條質(zhì)量與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成建設(shè)任務(wù)。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成建設(shè)任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.設(shè)備采購清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.支付條款明細(xì)7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法8.保修條款明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成工程，視為違約。2.業(yè)主未按照合同約定支付工程款，視為違約。3.工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.工期延誤，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)人。2.乙方：指合同中的承擔(dān)辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作的承包商。3.合同總價(jià)：指雙方約定的完成本項(xiàng)目所需支付的總金額。4.質(zhì)量保證期：指承包商對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)根據(jù)延誤時(shí)間追加合同價(jià)款。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)停工整改，重新檢驗(yàn)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款延誤：解決辦法：業(yè)主按時(shí)支付工程進(jìn)度款，違約金按合同約定計(jì)算。4.設(shè)計(jì)變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，調(diào)整合同價(jià)款和工期。5.合同解除：解決辦法：協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，按約定辦理工程交接和支付尾款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。2.雙方為明確工程質(zhì)量、工期、價(jià)款等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.需要對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、施工、調(diào)試等全流程管理。4.雙方需要明確違約責(zé)任及解決爭議的方式。5.需要對(duì)工程保修、質(zhì)量保證等進(jìn)行約定。一、附件列表：1.辦公樓建設(shè)合同文本2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案4.材料采購清單5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.付款憑證7.工程進(jìn)度報(bào)告8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付價(jià)款：甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)：乙方未按照約定的工期和質(zhì)量要求完成建設(shè)任務(wù)，視為違約。3.甲方未提供施工條件：甲方未能按照約定提供施工所需的條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，視為違約。4.乙方使用不合格材料：乙方使用不符合合同約定的材料，視為違約。5.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙施工：乙方未按照約定的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)辦公樓建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)辦公樓建設(shè)服務(wù)的當(dāng)事人。3.合同價(jià)：指雙方約定的辦公樓建設(shè)服務(wù)的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保修：指乙方在一定期限內(nèi)對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付價(jià)款，如有糾紛可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.施工條件不足：甲方應(yīng)及時(shí)提供施工所需條件，確保工程順利進(jìn)行。5.材料不合格：乙方應(yīng)更換合格材料，并