2024四川省房地產(chǎn)買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售/購買的標(biāo)的房產(chǎn)具體位置為：__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：__________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的全部費用。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費用由__________承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付部分房產(chǎn)面積的租金的____%向乙方支付違約金。4.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照延遲支付部分房款的利息的____%向甲方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。5.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后，方能生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽署合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同中的所有條款，確保對合同內(nèi)容有充分的了解。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商，對不明確或存在誤解的條款進(jìn)行解釋和澄清，確保雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致。2.確認(rèn)房產(chǎn)信息：確保合同中填寫的房產(chǎn)信息與實際情況相符，包括但不限于位置、面積、用途等。解決辦法：雙方可以實地查看房產(chǎn)，并向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)的權(quán)屬情況和相關(guān)信息，以確保合同中所填寫的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤。3.資金安全：確保交易資金的安全，避免出現(xiàn)資金風(fēng)險。解決辦法：乙方應(yīng)將首付款支付至甲方指定的賬戶，并確保賬戶的安全性。剩余房款可以通過貸款方式支付，并按照貸款銀行的要求操作。4.過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)積極配合，并提供所需的相關(guān)證件和資料。解決辦法：雙方可以共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并按照要求提供相關(guān)證件和資料。如有需要，可以尋求專業(yè)代理機構(gòu)的幫助。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)生違約情況，雙方可以根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約金等相應(yīng)的違約責(zé)任。如有必要，可以尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中交易的對象，即位于四川省的房地產(chǎn)。4.交易價格：指雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格。5.首付款：指乙方在簽署合同后支付給甲方的部分房款。6.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計算。8.房產(chǎn)面積：指標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積，以房產(chǎn)證記載的面積為準(zhǔn)。9.貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款的行為。10.利息：指貸款所產(chǎn)生的額外費用，按照貸款銀行的要求計算。11.守約方：指履行合同約定的一方。12.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。應(yīng)用場合：1.四川省范圍內(nèi)的房地產(chǎn)買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法成立的企業(yè)、組織。3.標(biāo)的房產(chǎn)為位于四川省內(nèi)的合法房產(chǎn)。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方使用，但房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)完成后，甲方即完成交房義務(wù)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他可能影響房產(chǎn)正常交易的情況。3.房屋維修責(zé)任：自交付之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，除非是因為甲方的原因?qū)е碌膿p壞。4.房屋驗收：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并將任何問題以書面形式通知甲方。5.違約責(zé)任的具體計算方法：違約金的計算應(yīng)根據(jù)實際損失金額和合同交易價格的百分比進(jìn)行計算，具體計算方法由雙方另行約定。6.爭議解決：雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：