甲方如何管理BIM項目

甲方如何管理BIM項目說明：目前項目階段是施工圖已經(jīng)完成、土建機電等部分招標已經(jīng)做完BIM管理的作用給所有甲方做培訓(xùn)。通過BIM工具指出施工圖中的差錯。設(shè)計變更后可能工程量會有大的出入，及時更新工程量統(tǒng)計并及時告知甲方。和施工單位配合，將優(yōu)化后的圖紙做到設(shè)備安裝圖，其中考慮各種管道吊支架，以及安裝工序、施工工法，都需要施工單位的配合，并取得施工單位確認，由BIM咨詢方出具安裝圖剖面，然后由設(shè)計院確認，施工單位照圖施工?？偝邪捻椖浚藭r出具的工程量可作為施工結(jié)算的參考依據(jù)，但不影響最后結(jié)算的價格，有大的出入再由雙方協(xié)商。各類吊頂工程量可從BIM模型中得到。對復(fù)雜的管線布置處、機房位置，可以由BIM咨詢方預(yù)先制作安裝工序模擬動畫，以期起到施工指導(dǎo)作用，在施工交底和安裝過程中都要組織工人學(xué)習BIM模型和動畫、使用，真正做到把BIM用到施工第一線。臨時建筑，也采用BIM模型，施工現(xiàn)場辦公場所的臨時建筑，費用和工程量可由BIM提供依據(jù)。裝飾工程分包時，可以采用幕墻中的地面、墻柱面、吊頂、窗臺、隔斷、室內(nèi)門及相應(yīng)的機電工程等裝飾工程的信息，作為招投標工程量統(tǒng)計的依據(jù)。施工結(jié)算過程中對工程量的糾紛或不能達成共識，可要求BIM咨詢團隊提供模型參考數(shù)據(jù)。工程施工中建筑材料及設(shè)備信息添加，只要對后期運營維護能產(chǎn)生中有重要作用的，可在BIM咨詢中提供要求，加入BIM信息。BIM服務(wù)要求投標方需按要求與甲方BIM咨詢單位配合并提供必要數(shù)據(jù)和文件。投標方需利用甲方提供的BIM數(shù)據(jù)模型進行相關(guān)BIM服務(wù)并提交對應(yīng)數(shù)據(jù)、圖表和視頻成果，各分項具體要求見附錄。對重要設(shè)備的維護，需向BIM咨詢團隊提供信息以達到后期維護需求。所有管、槽、橋架，欄桿、防盜網(wǎng)、燃氣管、水管、風管等的安裝、調(diào)整，包括防火涂料等，BIM模型僅作參考。所有設(shè)計變更都要反饋到BIM咨詢單位，只要對模型及后期運營維護能產(chǎn)生中有重要作用的要求也都可以提出來，整合到竣工模型中去。施工方出設(shè)計變更圖之后需要設(shè)計院及甲方確認，在工程量方面可能有大的出入。腳手架、垂直運輸設(shè)備，是由機電總包一次性支付給土建總包人，所以要求施工單位腳手架和垂直運輸BIM模型配合。關(guān)于結(jié)算的建議和說明對于施工結(jié)算，建議按每層依次結(jié)算，按樓層劃分；如有特殊地方按時間、可以按月劃分結(jié)算，但是比較麻煩。因為安裝工程中的管線工程量是按圖計算的，因此此次BIM設(shè)計模型變更優(yōu)化后，需和承包人確認是否增加預(yù)算，如果由施工工序不當導(dǎo)致的費用則不予計量。工程量清單中商品混凝土工程量按樓層分期計量并提供結(jié)算依據(jù)。設(shè)備安裝也與室內(nèi)設(shè)計、裝修同樣按樓層結(jié)算，要求提供BIM模型，結(jié)算時按照BIM提供的量作為依據(jù)。電纜工程量統(tǒng)計，按清單報價，只考慮安裝費和保管費，多領(lǐng)材料施工時扣除，可以用BIM模型按實際鋪設(shè)搭建，必須和電纜鋪設(shè)承包人另外協(xié)商。對土建及機電投標單位BIM技術(shù)要求硬件設(shè)備要求投標單位技術(shù)團隊需配備能勝任本次項目BIM部分技術(shù)工作的電腦設(shè)備個人終端和網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架。（具體配置需求見附件1個人移動終端及電腦參數(shù)表）技術(shù)團隊要求投標單位需擁有完善的BIM技術(shù)支持團隊或外聘具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位。現(xiàn)場施工配合人員需掌握BIM操作，并能準確組織施工人員按照模型信息施工。BIM技術(shù)支持團隊組成及人員條件：人數(shù)BIM工作年限技術(shù)程度相關(guān)資質(zhì)證書BIM業(yè)績證明BIM項目管理1人以上2年以上（含2年）熟練BIM系統(tǒng)及項目管理需要需要項目成員若干1年以上（含一年）熟練BIM工具操作需要需要施工配合若干無掌握BIM操作不需要不需要土建部分BIM技術(shù)要求幕墻：根據(jù)BIM模型制作施工進度模擬動畫，對復(fù)雜部位進行安裝模擬；根據(jù)BIM幕墻模型進行深化并進行工程量精確計算，計算結(jié)果作為結(jié)算時的清單量參考依據(jù)。要求幕墻工程分包單位提供BIM模型及工程量，包括但不限于：玻璃幕墻、石材幕墻、金屬幕墻、鋁合金門窗、室外構(gòu)件包飾以及采光頂、遮陽設(shè)施、雨篷、地彈門等。鋼結(jié)構(gòu)：根據(jù)BIM模型制作施工進度模擬動畫，并對復(fù)雜部位進行安裝模擬和吊裝模擬；根據(jù)BIM鋼結(jié)構(gòu)模型進行深化并進行工程量精確計算，計算結(jié)果作為結(jié)算時的清單量參考依據(jù)。預(yù)留孔洞：按照BIM模型進行預(yù)留孔洞定位提前預(yù)留不能后期打鑿。機電專業(yè)BIM設(shè)計需要在土建開始之前就進入，越早越好，要在管線綜合之前得到預(yù)留孔洞圖，要在結(jié)構(gòu)前期，墻體砌筑、混凝土和窗梁、砌體砌筑前做好管線綜合，預(yù)留出空洞。施工機械：對復(fù)雜的施工工法需利用BIM系統(tǒng)按施工工序進行施工模擬?；炷嗤凉こ滩糠郑焊鶕?jù)BIM模型制作施工進度模擬動畫，并對相關(guān)混泥土工程模型進行標號和工程量精確計算，計算結(jié)果作為結(jié)算時的清單量參考依據(jù)。利用BIM系統(tǒng)對現(xiàn)場進料、出料及工人進場、離場等信息進行錄入和管理，并及時與BIM模型數(shù)據(jù)做比對和向甲方提交結(jié)果。機電部分BIM技術(shù)要求根據(jù)BIM模型添加為所有設(shè)備添加以下參數(shù)：生產(chǎn)廠商、價格信息、網(wǎng)站鏈接、廠商電話、施工責任單位、責任人聯(lián)系電話、安裝時間、保修期、施工安裝動畫鏈接URL。根據(jù)BIM模型制作施工進度模擬動畫，并對復(fù)雜部位進行安裝模擬；根據(jù)甲方提供BIM模型進行深化并進行工程量精確計算，計算結(jié)果作為施工結(jié)算時的清單量