南京房地產市場月報2024年08月

o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=南京房地產市場月報2024年08月o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產市場土地市場o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2024年2月南京商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據統(tǒng)計局開發(fā)經營數據，2024年1-2月，南京商品房銷售面積為68.9萬㎡，同比下降39.2%；南京商品房銷售額為120.4億元，同比下降61.7%。%%o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2024年2月南京房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據統(tǒng)計局開發(fā)經營數據，2024年1-2月，南京房屋新開工面積為60.24萬㎡，同比下降59.59%；房屋施工面積為6415.21萬㎡，同比下降0.54%；全國房屋竣工10394.66萬㎡，同比下降21.12%。億㎡%o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2024年7月南京房地產累計開發(fā)投資額及其同比增速根據統(tǒng)計局開發(fā)經營數據，2024年1-7月，南京房地產開發(fā)投資額為1510.04億元，同比下降17.05%。2024年7月，南京房地產開發(fā)投資額為222.51億元，同比增長1.91%。億元%o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年南京新建住宅價格1-8月累計漲幅走勢2024年1-8月，南京新建住宅價格累計上漲0.80%，漲幅較去年同期擴大0.60個百分點。%2019年9月-2024年8月南京新建住宅均價及環(huán)比變化2024年8月，南京新建住宅均價25226元/㎡，環(huán)比下跌0.10%，百城新房價格環(huán)比由漲轉跌；同比上漲1.87%，百城新房價格同比由跌轉漲。元/㎡%o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)建鄴區(qū)6176814.46344015.2-8.2秦淮區(qū)50848-0.250133-5.1-1鼓樓區(qū)4689512.24822523.7-9.6玄武區(qū)46660-1.246025-32.41.7雨花臺區(qū)359870.734450-3.9-5.5棲霞區(qū)316110.329787-7.1-5.7浦口區(qū)28926-6.427964-3.5-1.5江寧區(qū)272711285599.70.2六合區(qū)17372-7.315438-10.1-14.2溧水區(qū)14639-0.614191-1.3-0.9高淳區(qū)12006-7.411338-9.3102024年1-8月南京商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,建鄴區(qū)、秦淮區(qū)、鼓樓區(qū)等區(qū)域為南京商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、江寧區(qū)等，同比分別上漲14.4%、12.2%、1.0%；成交均價同比下跌的區(qū)域有高淳區(qū)、六合區(qū)、浦口區(qū)等，同比分別下跌7.4%、7.3%、6.4%。o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-二手房2018年-2024年南京二手住宅價格1-8月累計漲幅走勢2024年1-8月，南京二手住宅價格累計下跌7.00%，漲幅較去年同期收窄4.60個百分點。%2014年9月-2024年8月南京二手住宅均價及環(huán)比變化2024年8月，南京二手住宅均價30977元/㎡，環(huán)比下跌0.99%，跌幅較上個月擴大0.09個百分點；同比下跌9.87%，跌幅較去年同期擴大5.80個百分點。元/㎡%o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年南京商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，南京商品住宅（不含保障性住房）成交面積為204.2萬㎡，同比下降47.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為16672套，同比下降48.2%。萬㎡%2021-2024年08月南京商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，南京商品住宅（不含保障性住房）成交面積為28.04萬㎡，環(huán)比下降27.54%，同比增長3.43%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為2240套，環(huán)比下降27.67%，同比下降2.57%。萬㎡o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)江寧區(qū)41.2117.1-46.54.4514.1-39.1-7.7雨花臺區(qū)36.9615.3-28.84.8115.231.3-34.1浦口區(qū)33.8814.1-54.75.216.4-7.8-26.6棲霞區(qū)27.111.3-45.73.5711.38.9-29.8秦淮區(qū)25.6610.7-35.23.161029.4-36.2溧水區(qū)22.239.2-34.82.327.3-5.325.4六合區(qū)16.917-58.72.568.1-10.132.4高淳區(qū)14.426-34.21.284-11.2-57.9建鄴區(qū)12.325.1-69.32.367.565.1-45.6鼓樓區(qū)5.572.3-40.11.053.3400.5-46.5玄武區(qū)4.571.9-15.30.882.8202.1-27.92024年1-8月南京商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,江寧區(qū)、雨花臺區(qū)、浦口區(qū)等區(qū)域為南京商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交112.05萬㎡，占城市成交面積的46.5%。成交面積同比下降的區(qū)域有建鄴區(qū)、六合區(qū)、浦口區(qū)等，同比分別下降69.3%、58.7%、54.7%。o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年南京商品住宅1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，南京商品住宅成交面積為570.6萬㎡，同比下降6.1%；商品住宅成交套數為62308套，同比下降9.4%。萬㎡%2021-2024年08月南京商品住宅月度成交面積走勢2024年08月，南京商品住宅成交面積為37.08萬㎡，環(huán)比下降59.71%，同比下降37.49%；商品住宅成交套數為4175套，環(huán)比下降58.15%，同比下降36.13%。萬㎡o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-8月成交套數(套)占比(%)同比(%)8月成交套數(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)江寧區(qū)1102417.7-9.152912.7-55.5-73.6浦口區(qū)984915.8-17.24119.8-65.6-73.2鼓樓區(qū)764012.3-5.371517.1-0.1-33.2棲霞區(qū)669610.7-10.246011-34.5-58.3秦淮區(qū)655710.5-4.467516.23.5-32.2六合區(qū)54268.7-5.72997.2-51.1-58.7建鄴區(qū)44687.2-123087.4-36.6-60.8玄武區(qū)36015.83.73297.9-1.5-42.3雨花臺區(qū)35275.7-22.51854.4-51.2-70.6溧水區(qū)25684.15.21022.4-60.5-74.2高淳區(qū)9521.5-12.81623.91146.2-4.12024年1-8月南京商品住宅分區(qū)域成交套數情況2024年1-8月,江寧區(qū)、浦口區(qū)、鼓樓區(qū)等區(qū)域為南京商品住宅成交主力區(qū)域，共成交28513套，占城市成交套數的45.8%。其中，成交套數同比增長的區(qū)域有溧水區(qū)、玄武區(qū)等，同比分別增長5.2%、3.7%；成交套數同比下降的區(qū)域有雨花臺區(qū)、浦口區(qū)、高淳區(qū)等，同比分別下降22.5%、17.2%、12.8%。o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房南京新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，南京100(含)-120㎡面積段成交套數最多，達856套，占比為36.6%，較上月擴大1.9個百分點。南京新房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，南京300(含)-350萬元總價段成交套數最多，達317套，占比為13.5%，較上月收窄0.4個百分點。o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房南京新房成交單價段對比2024年8月，從單價段來看，南京30000(含)-35000元單價段成交套數最多，達359套，占比為15.3%，較上月收窄2.1個百分點。南京新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，南京三房戶型成交套數最多，達1446套，占比為61.8%，較上月擴大2.2個百分點。o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房2024年8月南京新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200㎡以上匯總占比(%)100萬以下114142020000512.2100-150萬08119411930001908.1150-200萬0148191381610024110.3200-250萬0095882726120625410.9250-300萬0083682099411948.3300-350萬0075194302104231713.5350-400萬00501034994122189.3400-450萬00101056282011888.0450-500萬0017941252041526.5500-550萬00046268032853.6550-600萬00072421420582.5600-700萬0001466649371637.0700-800萬000051715413542.3800萬以上0000041676801767.5匯總112652885640921284971182341100占比(%)0.51.122.636.617.59.13.64.15.0100o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應2018年-2024年南京商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，南京商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為18.58萬㎡，同比下降29.5%。萬㎡%2021-2024年08月南京商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，南京商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為17.62萬㎡，環(huán)比增長3.95%，同比下降20.28%。萬㎡o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)江寧區(qū)36.4821.1-36.64.924.6-21.5-4雨花臺區(qū)26.6215.4-34.42.1710.992.55.2浦口區(qū)20.4411.8-66.61.487.435.4-28.7秦淮區(qū)16.559.6-573.0715.4127.7111棲霞區(qū)15.669.1-65.91.447.2-80.14456.7建鄴區(qū)14.998.7-60.34.0320.24715.2溧水區(qū)14.258.2-551.065.3-41.4-45.7高淳區(qū)10.035.8111.266.3-39.7--六合區(qū)6.753.9-64.7--------鼓樓區(qū)6.023.5-9.40.532.6----玄武區(qū)5.092.930--------2024年1-8月南京商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,江寧區(qū)、雨花臺區(qū)、浦口區(qū)等區(qū)域為南京商品住宅（不含保障性住房）供應主力區(qū)域，共供應83.54萬㎡，占城市供應面積的48.3%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有玄武區(qū)、高淳區(qū)等，同比分別增長30.0%、11.0%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有浦口區(qū)、棲霞區(qū)、六合區(qū)等，同比分別下降66.6%、65.9%、64.7%。o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2019年9月-2024年8月南京商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,南京商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.59,較去年同期有所增長。%2019年9月-2024年8月南京商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢萬m2o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2024年1-8月南京商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比六合區(qū)2.52.140.37--1.231.61棲霞區(qū)1.731.090.642.490.45161.52浦口區(qū)1.661.220.443.515.163.41溧水區(qū)1.561.080.482.181.350.94秦淮區(qū)1.551.030.521.031.813.41高淳區(qū)1.442.43-0.991.020.69--雨花臺區(qū)1.391.280.112.223.253.54江寧區(qū)1.131.34-0.210.911.170.94鼓樓區(qū)0.921.4-0.471.98----玄武區(qū)0.91.38-0.48----0.81建鄴區(qū)0.821.06-0.240.590.521.24o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2019年9月-2024年8月南京商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2024年8月,南京商品住宅（不含保障性住房）可售面積約789.99萬m2,環(huán)比下降1.22%,同比增長22.02%;短期庫存去化時間為26.6個月,環(huán)比縮短3.6個月,同比延長13.6個月。萬m2月o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年8月南京各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2024年8月，南京市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)，可售面積分別為189.0萬㎡、169.9萬㎡、102.6萬㎡；出清周期分別為31.8個月、33.7個月、43.6個月。萬㎡月o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-新開盤2023年9月-2024年8月南京新開盤套數及去化率走勢2024年1-8月，南京共開盤31個項目，較去年同期減少77個，同比下降71.3%；合計推出房源3048套，較去年同期減少8707套，同比下降74.07%。去化方面，南京開盤項目平均去化率約為31.1%，較去年同期下降10.2個百分點。套%2024年8月南京市商品住宅新開盤情況項目名稱開盤時間所屬區(qū)域物業(yè)類型主力戶型銷售均價(元/㎡)推出套數(套)認購套數(套)認購率首開桃園金茂府2024/08/19鼓樓區(qū)普通住宅四房570592828100%仁恒龍灣2024/08/31江寧區(qū)普通住宅三房444391026059%招商局中心·臻境2024/08/01玄武區(qū)普通住宅四房450001044038%綠城華發(fā)金陵月華2024/08/26建鄴區(qū)普通住宅四房709001143833%保利博雅和著2024/08/01秦淮區(qū)普通住宅三房46000722028%聯發(fā)華發(fā)嘉和華府2024/08/03江寧區(qū)普通住宅四房3900024625%綠洲·云湖十里院2024/08/15江寧區(qū)普通住宅三房1450013254%o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)南京企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展99.0737571237026.372招商蛇口67.1444070108115.243華發(fā)股份66.964825189713.884萬科40.8827143130915.065華潤置地32.11430545027.466偉星房產31.97498574746.417金基地產28.88399125007.248中國金茂27.90414984206.729綠城中國25.77653551753.9410聯發(fā)集團24.79374325216.622024年(1-8月)南京企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展99.0737571237026.372招商蛇口67.1444070108115.243萬科40.8827143130915.064華發(fā)股份66.964825189713.885新城控股24.61314096697.836華潤置地32.11430545027.467金基地產28.88399125007.248中國金茂27.90414984206.729越秀地產217110聯發(fā)集團24.79374325216.62o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月南京企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展14.21377163413.772招商蛇口13.25431162243.073華發(fā)股份10.49512121342.054偉星房產7.0157876721.215綠城中國5.9263634420.936北京穩(wěn)石置業(yè)有限公司5.2671772320.737太原萃豐置業(yè)有限公司5.2671772320.738宇誠集團5.2671772320.739樂富投資有限公司5.1040158991.2710中國金茂4.2745018600.952024年8月南京企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展14.21377163413.772招商蛇口13.25431162243.073華發(fā)股份10.49512121342.054樂富投資有限公司5.1040158991.275龍湖集團2.91237031041.236偉星房產7.0157876721.217金基地產4.1737033781.138中國金茂4.2745018600.959越秀地產2.9631246870.9510綠城中國5.9263634420.93o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)南京新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1綠城華發(fā)·金陵月華228937.1730778131743842351748建鄴區(qū)2萬科瑧拾192904.584725642840821110451雨花臺區(qū)3保利荷雨瑧悅176280.884622945538132102387雨花臺區(qū)4文璟和頌府171495.433267323852488137721秦淮區(qū)5燕璟和頌花園163517.454726145234599105362棲霞區(qū)6時代悅峰花園157278.243834134841021110452雨花臺區(qū)7招商局中心·臻境124278.392722617745648154702玄武區(qū)8建發(fā)璞云119256.102826325342196112471雨花臺區(qū)9聯發(fā)華發(fā)·嘉和華府118177.502772720942622133565江寧區(qū)10首開桃園金茂府114464.252020012356664164931鼓樓區(qū)o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)南京新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1燕璟和頌花園163517.454726145234599105362棲霞區(qū)2萬科瑧拾192904.584725642840821110451雨花臺區(qū)3保利荷雨瑧悅176280.884622945538132102387雨花臺區(qū)4時代悅峰花園157278.243834134841021110452雨花臺區(qū)5文璟和頌府171495.433267323852488137721秦淮區(qū)6保利觀棠和府58743.83323163291817898179六合區(qū)7大華南門望54649.113157327717309114197六合區(qū)8石林云城71616.383123127222931115263雨花臺區(qū)9綠城華發(fā)·金陵月華228937.1730778131743842351748建鄴區(qū)10建發(fā)璞云119256.102826325342196112471雨花臺區(qū)o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月南京新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1綠城華發(fā)·金陵月華52573.24732532717702291643建鄴區(qū)2偉星長江之歌38055.79513218741492852114建鄴區(qū)3招商局中心·臻境34592.7675885245589146665玄武區(qū)4保利荷雨瑧悅32330.2084728338163102390雨花臺區(qū)5文璟和頌府30887.2059874351590139718秦淮區(qū)6首開桃園金茂府27007.41476526566831831039鼓樓區(qū)7鐘山峰景20577.9944393146358143664秦淮區(qū)8越秀天和20140.0849834240415119480雨花臺區(qū)9保利博雅和著19505.3140783447836120574秦淮區(qū)10時代悅峰花園18615.8744964041409112465雨花臺區(qū)o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月南京新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1保利荷雨瑧悅32330.2084728338163102390雨花臺區(qū)2招商局中心·臻境34592.7675885245589146665玄武區(qū)3綠城華發(fā)·金陵月華52573.24732532717702291643建鄴區(qū)4文璟和頌府30887.2059874351590139718秦淮區(qū)5濱江雅園8866.2256975215563110171浦口區(qū)6保利·國貿璟上15454.1651675129911101303棲霞區(qū)7偉星長江之歌38055.79513218741492852114建鄴區(qū)8璀璨璟園16423.7351164732101109349江寧區(qū)9越秀天和20140.0849834240415119480雨花臺區(qū)10瀚林雅境園13487.6748614327746113314浦口區(qū)o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息保利荷雨臻悅_實景圖_飛云跌瀑實景圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價保利荷雨臻悅項目基本信息所處位置雨花臺區(qū)-兩橋-其他物業(yè)類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積119305m2占地面積42610m2容積率2.8綠化率35%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面99㎡)三居(建面89㎡)三居(建面110㎡)物業(yè)費--停車位1343物業(yè)公司保利物業(yè)服務股份有限公司項目特色央企開發(fā),城市地標,品牌地產,國際化社區(qū),地鐵沿線首次開盤2023-12-31最近開盤2024-08-15累計成交面積48390m2可售面積--成交均價43555(2024-09)報價37000元/m2(2024-08)拿地時間2023-07成交樓面價24475元/m2開發(fā)商保利江蘇房地產發(fā)展有限公司o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月保利荷雨臻悅成交量價走勢m2元/m2保利荷雨臻悅分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房80-100786874385837868743858338640三房80-1403773935538054377393553805438062合計-4554622938132455462293813238163o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖保利荷雨臻悅_99㎡_3室2廳2衛(wèi)_99.0m2保利荷雨臻悅_110㎡_3室2廳2衛(wèi)_110.0m2保利荷雨臻悅_89㎡_3室2廳1衛(wèi)_89.0m2o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息招商局中心·臻境_實景圖_實景圖售樓處注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價招商局中心·臻境項目基本信息所處位置玄武區(qū)-玄武新城物業(yè)類型住宅產品類型多層,高層建筑面積710058m2占地面積214519m2容積率2.7綠化率30%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面118㎡)三居(建面134㎡)四居(建面143㎡)物業(yè)費2.60元/㎡·月停車位地上車位數44;地下車位數1172物業(yè)公司南京招商局物業(yè)管理有限公司項目特色改善優(yōu)選,裝修交付首次開盤2022-09-22最近開盤2024-07-31累計成交面積179093m2可售面積--成交均價45158(2024-09)報價51000元/m2(2024-09)拿地時間2021-05成交樓面價12520元/m2開發(fā)商南京玄盛房地產開發(fā)有限公司o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月招商局中心·臻境成交量價走勢m2元/m2招商局中心·臻境分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)一房180-200118148779--------二房100-120110447462--------三房80-1603934941146175111144354598745567四房120-20047468437456013969144709045661五房180-99999999252476804560621413945404--o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖招商局中心·臻境_143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2招商局中心·臻境_181㎡_4室2廳3衛(wèi)1廚_181.0m2招商局中心·臻境_134㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_134.0m2招商局中心·臻境_118㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息綠城華發(fā)金陵月華_實景圖_NO.2023G55注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價綠城華發(fā)金陵月華項目基本信息所處位置建鄴區(qū)-河西中物業(yè)類型住宅產品類型小高層建筑面積232697m2占地面積72145m2容積率2.2綠化率35%裝修標準帶裝修主力戶型--物業(yè)費1.90停車位1150物業(yè)公司綠城服務項目特色地鐵沿線,品牌地產,裝修交付首次開盤2024-07-02最近開盤2024-08-01累計成交面積34789m2可售面積--成交均價70567(2024-09)報價75000元/m2(2024-08)拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商南京綠博城置業(yè)有限公司o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月綠城華發(fā)金陵月華成交量價走勢m2元/m2綠城華發(fā)金陵月華分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)四房200-999999991313077874384131307787438471770合計-1313077874384131307787438471770o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月南京商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,南京商業(yè)成交均價為54929元/㎡，同比上漲11.9%。8月,南京商業(yè)成交均價為44183元/㎡，環(huán)比下跌29.7%，同比下跌9.8%。元/m2%o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年南京市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，南京商業(yè)成交面積為40.7萬㎡，同比下降17.8%；商業(yè)成交套數為4164套，同比下降31.5%。萬㎡%2021-2024年08月南京市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，南京商業(yè)成交面積為3.01萬㎡，環(huán)比下降47.66%，同比下降68.31%；商業(yè)成交套數為272套，環(huán)比下降56.83%，同比下降73.9%。萬㎡o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)江寧區(qū)8.8619.9-17.50.824.5-40.1-11.8棲霞區(qū)6.3614.3-11.80.288.6-70.5-59.3浦口區(qū)6.2414-22.40.412.1-80-43.1建鄴區(qū)5.1911.6-13.20.195.8-93.5-84.6鼓樓區(qū)3.798.516.70.721.5-16.2140.1六合區(qū)3.357.5-41.70.268.1-7056.3雨花臺區(qū)3.076.9-32.80.216.659.9-81.5秦淮區(qū)2.966.6-7.10.041.3-79.9-90.1溧水區(qū)2.014.5-28.40.010.4-97-94.5高淳區(qū)1.844.1-260.247.2110.7-53.4玄武區(qū)0.9211.60.133.8-50.6-31.62024年1-8月南京市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,江寧區(qū)、棲霞區(qū)、浦口區(qū)等區(qū)域為南京商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交21.46萬㎡，占城市成交面積的48.2%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有鼓樓區(qū)、玄武區(qū)等，同比分別增長16.7%、11.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有六合區(qū)、雨花臺區(qū)、溧水區(qū)等，同比分別下降41.7%、32.8%、28.4%。o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關系-供應2018年-2024年南京市商業(yè)1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，南京商業(yè)月均新批上市面積為4.06萬㎡，同比下降0.8%。萬㎡%2021-2024年08月南京市商業(yè)新批上市面積走勢2024年08月，南京商業(yè)新批上市面積為1.39萬㎡，環(huán)比下降84.75%，同比下降78.12%。萬㎡o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月南京新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1亞東濱江和園211632.5021163361000005885879浦口區(qū)2越城天地中心105775.957052211500003365037秦淮區(qū)3華潤潤淮府101052.306737401500001682526秦淮區(qū)4華潤悅府99525.903318430000083024881建鄴區(qū)5首創(chuàng)天閱公館88539.97328216612697650134建鄴區(qū)6武夷綠洲62000.8312653249000632731000江寧區(qū)7綠地海悅59188.90134564399192249865浦口區(qū)8中冶盛世濱江50681.29121911254157498405鼓樓區(qū)9亞東城49644.9514184113500012894513棲霞區(qū)10佳源廣場玖棠府45747.004575361000001271271浦口區(qū)o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月南京新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1首創(chuàng)天閱公館88539.97328216612697650134建鄴區(qū)2亞東濱江和園211632.5021163361000005885879浦口區(qū)3亞東城49644.9514184113500012894513棲霞區(qū)4武夷綠洲62000.8312653249000632731000江寧區(qū)5中冶盛世濱江50681.29121911254157498405鼓樓區(qū)6南京城際空間站（原綠地之窗）28513.80104383227316326891雨花臺區(qū)7六合萬達廣場12729.659476981343497130六合區(qū)8萬象天地·四季29473.3482581743568947169棲霞區(qū)9中駿六號街區(qū)14562.1280221211815466120江寧區(qū)10翠屏城12568.9474124016958185314江寧區(qū)o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月南京市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,南京寫字樓成交均價為35465元/㎡，同比上漲11.9%。8月,南京商業(yè)成交均價為22369元/㎡，環(huán)比下跌42.4%，同比下跌36.2%。元/m2%o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年南京市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，南京寫字樓成交面積為30.9萬㎡，同比下降20.3%；寫字樓成交套數為2264套，同比下降9.7%。萬㎡%2021-2024年08月南京市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，南京寫字樓成交面積為7.71萬㎡，環(huán)比增長53.55%，同比增長73.33%；寫字樓成交套數為519套，環(huán)比增長91.51%，同比增長73.58%。萬㎡o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)建鄴區(qū)7.523.7149.50.020.3-99.1-99.2江寧區(qū)6.8721.7-11.53.4745329.1699.8鼓樓區(qū)4.2413.429.20.283.6-38.3459.3雨花臺區(qū)4.0512.825.33.0239.11551.744582.2浦口區(qū)2.538-21.20.56.5105.4190.6棲霞區(qū)2.116.7-77.60.293.762.2-77六合區(qū)2.16.640.10.060.8622.1-32.2秦淮區(qū)1.23.8-82.90.070.9---78.5溧水區(qū)0.441.4-77.5--------玄武區(qū)0.311-9.5--------高淳區(qū)0.280.9-1.5--------2024年1-8月南京市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,建鄴區(qū)、江寧區(qū)、鼓樓區(qū)等區(qū)域為南京寫字樓成交主力區(qū)域，共成交18.61萬㎡，占城市成交面積的58.8%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有建鄴區(qū)、六合區(qū)、鼓樓區(qū)等，同比分別增長149.5%、40.1%、29.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有秦淮區(qū)、棲霞區(qū)、溧水區(qū)等，同比分別下降82.9%、77.6%、77.5%。o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關系-供應2018年-2024年南京市寫字樓1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，南京寫字樓月均新批上市面積為3.29萬㎡，同比增長168.0%。萬㎡%2021-2024年08月南京市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月南京新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華僑城歡樂濱江254730.7050946650000849142455建鄴區(qū)2金地中心菁華150254.401502512100000125212521建鄴區(qū)3都會風華苑93642.751872949500003821911六合區(qū)4南京城際空間站（原綠地之窗）69502.12306683452266389201雨花臺區(qū)5五星廣場57686.8228843182000016023205江寧區(qū)6復地宴南都48125.821204710239948118472秦淮區(qū)7江航服務中心42932.521073314400007673067鼓樓區(qū)8電建中儲泛悅城市廣場35845.95119602312997352155鼓樓區(qū)9峯匯中心28112.68112457025000161402棲霞區(qū)10萬科金域國際（同曦陽光新城）22115.3794671822336152122江寧區(qū)o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月南京新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華僑城歡樂濱江254730.7050946650000849142455建鄴區(qū)2南京城際空間站（原綠地之窗）69502.12306683452266389201雨花臺區(qū)3五星廣場57686.8228843182000016023205江寧區(qū)4都會風華苑93642.751872949500003821911六合區(qū)5金地中心菁華150254.401502512100000125212521建鄴區(qū)6復地宴南都48125.821204710239948118472秦淮區(qū)7電建中儲泛悅城市廣場35845.95119602312997352155鼓樓區(qū)8峯匯中心28112.68112457025000161402棲霞區(qū)9江航服務中心42932.521073314400007673067鼓樓區(qū)10萬科金域國際（同曦陽光新城）22115.3794671822336152122江寧區(qū)o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月南京土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地8023.1510.180.38164-47.9商辦用地10-47.439.29-221572-52.5工業(yè)用地974.3646.28-16.122211.2其他用地176.397.6-52.485520.5各類用地2045.71293.35-15.73444-37.42024年1-8月南京土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地6036.4384.140.97151-55.31.5-4.5274.69-54.9商辦用地10-52.454.63-19.21782-33.20-1.69.74-46工業(yè)用地941.1600.9-17.522712.13.63.513.65-7.5其他用地17-22.7122.11-46.369200--8.45-46.3各類用地1810.61161.78-17.22638-43.71.5-4.1306.52-53.4o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月南京各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，南京共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1293.35萬㎡，同比下降15.7%;成交規(guī)劃建筑面積1161.78萬㎡，同比下降17.24%。2024年8月，南京共推出各類用地規(guī)劃建筑面積305.03萬㎡，同比增長32.8%;成交規(guī)劃建筑面積233.57萬㎡，同比增長57.59%。萬m2%o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年9月-2024年8月南京各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,南京成交樓面均價為2638元/㎡，同比下跌43.65%;平均溢價率為1.53%，較去年同期下降4.11個百分點;各類用地出讓金達306.52億元，同比下降53.36%。2024年8月,南京成交樓面均價為5971元/㎡，環(huán)比上漲123.4%,同比下跌50.06%;平均溢價率為0.01%,較上月下降3.4個百分點,較去年同期下降2.52個百分點;各類用地出讓金達139.47億元，環(huán)比增長359.97%,同比下降21.3%。元/m2%o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月南京各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)溧水區(qū)6255326-2288-24139712110江寧區(qū)4030314-15246-19743-843-5浦口區(qū)3430252-2221-443001080--高淳區(qū)2530156-82075816794280--六合區(qū)2014123-294-252339-800棲霞區(qū)101153-196113900-740-6秦淮區(qū)2219-1519-154290-87116建鄴區(qū)4412-8712-82346831676-2玄武區(qū)118--8--20080--0--雨花臺區(qū)5331-665-934786-750-7鼓樓區(qū)111-881-51325726221--o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月南京住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，南京共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積510.18萬㎡，同比增長0.28%;成交規(guī)劃建筑面積384.14萬㎡，同比增長0.91%。2024年8月，南京共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積210.14萬㎡，同比增長118.79%;成交規(guī)劃建筑面積214.31萬㎡，同比增長92.37%。萬m2%2021年9月-2024年8月南京住宅用地流拍、撤牌宗數及流拍、撤牌率宗%o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月南京住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,南京成交樓面均價為7151元/㎡，同比下跌55.28%;平均溢價率為1.53%，較去年同期下降4.54個百分點;住宅用地出讓金達274.69億元，同比下降54.87%。2024年8月,南京成交樓面均價為6433元/㎡，環(huán)比下跌46.29%,同比下跌59.09%;平均溢價率為0.01%,較上月下降3.67個百分點,較去年同期下降2.54個百分點;住宅用地出讓金達137.88億元，環(huán)比增長389.27%,同比下降21.3%。元/m2%o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月南京各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)浦口區(qū)2219123871224017380-510--高淳區(qū)10109035590--3525--0--溧水區(qū)15121059887411610011六合區(qū)137675238-155369-200--棲霞區(qū)3317-6817-6813031-250-6建鄴區(qū)3312-7512-4435670-26-3玄武區(qū)118--8--20080--0--江寧區(qū)8259-275-9310256-440-8鼓樓區(qū)111-881-51325726221--秦淮區(qū)111-941-943508582016雨花臺區(qū)3126-621-9819311-230-8o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月南京商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，南京共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積39.29萬㎡，同比下降22%;成交規(guī)劃建筑面積54.63萬㎡，同比下降19.16%。2024年8月，南京共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積3.25萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積4.11萬㎡，同比下降54.72%。萬m2%o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月南京商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,南京成交樓面均價為1782元/㎡，同比下跌33.15%;平均溢價率為0%，較去年同期下降1.55個百分點;商辦用地出讓金達9.74億元，同比下降45.96%。2024年8月,南京成交樓面均價為2921元/㎡,同比上漲121.03%;平均溢價率為0%,較去年同期下降1.31個百分點;商辦用地出讓金達1.2億元,同比增長0.09%。元/m2%o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月南京各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)江寧區(qū)122-76191292232-340--秦淮區(qū)1118--18--1992--0--高淳區(qū)119--9--705--0--棲霞區(qū)2273238732381691-970-2溧水區(qū)544-312-891088300-1o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月南京各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1建鄴區(qū)南苑街道江東中路以東、福園街以南地塊建鄴區(qū)65577235000358360南京玄盛房地產開發(fā)有限公司2建鄴區(qū)雙閘街道元前路以北、尚元街以東地塊建鄴區(qū)470691740003696715.2南京奧體建設開發(fā)有限責任公司3玄武區(qū)玄武湖街道蘇寧大道以南、規(guī)劃支路以西地塊玄武區(qū)75199151000200800南京中北金基置業(yè)有限公司4棲霞區(qū)燕子磯街道興智中心西片區(qū)恒發(fā)路以北、興學路以東地塊棲霞區(qū)98307109000110880南京經東置業(yè)有限公司5江北新區(qū)橫江大道以北、七里河以東（NJJBd010-16-07）地塊浦口區(qū)54126100500185680江蘇林景置業(yè)有限公司6棲霞區(qū)西崗街道華佗路以東、白雪路以北地塊棲霞區(qū)3700577000208080南京仙林智慧科技有限公司7浦口區(qū)江浦街道八里路以南、雨山西路以東1號地塊浦口區(qū)6972471200102120南京江北新城投資發(fā)展有限公司8浦口區(qū)江浦街道浦濱路以北、團結西路以東地塊浦口區(qū)6880171000103200南京振浦房地產開發(fā)有限公司9江北新區(qū)橫江大道以北、七里河以東（NJJBd010-16-10）地塊浦口區(qū)3392662800185110江蘇林景置業(yè)有限公司10溧水區(qū)洪藍街道溧高公路以東、石虎西路以北地塊溧水區(qū)1313745920045060南京吉溧開發(fā)置業(yè)有限公司o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月南京住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1建鄴區(qū)南苑街道江東中路以東、福園街以南地塊建鄴區(qū)65577235000358360南京玄盛房地產開發(fā)有限公司2建鄴區(qū)雙閘街道元前路以北、尚元街以東地塊建鄴區(qū)470691740003696715.2南京奧體建設開發(fā)有限責任公司3玄武區(qū)玄武湖街道蘇寧大道以南、規(guī)劃支路以西地塊玄武區(qū)75199151000200800南京中北金基置業(yè)有限公司4棲霞區(qū)燕子磯街道興智中心西片區(qū)恒發(fā)路以北、興學路以東地塊棲霞區(qū)98307109000110880南京經東置業(yè)有限公司5江北新區(qū)橫江大道以北、七里河以東（NJJBd010-16-07）地塊浦口區(qū)54126100500185680江蘇林景置業(yè)有限公司6棲霞區(qū)西崗街道華佗路以東、白雪路以北地塊棲霞區(qū)3700577000208080南京仙林智慧科技有限公司7浦口區(qū)江浦街道八里路以南、雨山西路以東1號地塊浦口區(qū)6972471200102120南京江北新城投資發(fā)展有限公司8浦口區(qū)江浦街道浦濱路以北、團結西路以東地塊浦口區(qū)6880171000103200南京振浦房地產開發(fā)有限公司9江北新區(qū)橫江大道以北、七里河以東（NJJBd010-16-10）地塊浦口區(qū)3392662800185110江蘇林景置業(yè)有限公司10溧水區(qū)洪藍街道溧高公路以東、石虎西路以北地塊溧水區(qū)1313745920045060南京吉溧開發(fā)置業(yè)有限公司o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月南京住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1建鄴區(qū)南苑街道江東中路以東、福園街以南地塊建鄴區(qū)65577235000358360南京玄盛房地產開發(fā)有限公司2建鄴區(qū)雙閘街道元前路以北、尚元街以東地塊建鄴區(qū)470691740003696715.2南京奧體建設開發(fā)有限責任公司3玄武區(qū)玄武湖街道蘇寧大道以南、規(guī)劃支路以西地塊玄武區(qū)75199151000200800南京中北金基置業(yè)有限公司4棲霞區(qū)燕子磯街道興智中心西片區(qū)恒發(fā)路以北、興學路以東地塊棲霞區(qū)98307109000110880南京經東置業(yè)有限公司5江北新區(qū)橫江大道以北、七里河以東（NJJBd010-16-07）地塊浦口區(qū)54126100500185680江蘇林景置業(yè)有限公司6棲霞區(qū)西崗街道華佗路以東、白雪路以北地塊棲霞區(qū)3700577000208080南京仙林智慧科技有限公司7浦口區(qū)江浦街道八里路以南、雨山西路以東1號地塊浦口區(qū)6972471200102120南京江北新城投資發(fā)展有限公司8浦口區(qū)江浦街道浦濱路以北、團結西路以東地塊浦口區(qū)6880171000103200南京振浦房地產開發(fā)有限公司9江北新區(qū)橫江大道以北、七里河以東（NJJBd010-16-10）地塊浦口區(qū)3392662800185110江蘇林景置業(yè)有限公司10溧水區(qū)洪藍街道溧高公路以東、石虎西路以北地塊溧水區(qū)1313745920045060南京吉溧開發(fā)置業(yè)有限公司o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月南京住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1建鄴區(qū)雙閘街道元前路以北、尚元街以東地塊建鄴區(qū)470691740003696715.2南京奧體建設開發(fā)有限責任公司2建鄴區(qū)南苑街道江東中路以東、福園街以南地塊建鄴區(qū)65577235000358360南京玄盛房地產開發(fā)有限公司3秦淮區(qū)夫子廟街道馬道街以南、小心橋東街以西地塊秦淮區(qū)13111460003508520.4南京中堃置業(yè)有限公司4鼓樓區(qū)鳳凰街道湛江路以東、清涼門大街以南地塊鼓樓區(qū)14368468003257220.6南京金基通產置業(yè)有限公司5建鄴區(qū)莫愁湖街道水西門大街以南、南湖路以西地塊建鄴區(qū)510111000215640中鐵（上海）投資集團有限公司6棲霞區(qū)西崗街道華佗路以東、白雪路以北地塊棲霞區(qū)3700577000208080南京仙林智慧科技有限公司7玄武區(qū)玄武湖街道蘇寧大道以南、規(guī)劃支路以西地塊玄武區(qū)75199151000200800南京中北金基置業(yè)有限公司8江北新區(qū)橫江大道以東、七里河大街以南（NJJBd010-21-10）浦口區(qū)2597051500198310南京弘寧投資置業(yè)有限公司、湖州卓帆置業(yè)有限公司9雨花臺區(qū)賽虹橋街道軟件大道以南、機場二通道以東地塊雨花臺區(qū)1144422100193110南京堯智匯科技產業(yè)發(fā)展有限公司10江北新區(qū)橫江大道以東、七里河大街以南（NJJBd010-21-06）地塊浦口區(qū)168