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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

A4號商鋪2024租賃協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號:A4號1.2商鋪位置:詳細(xì)地址1.3商鋪面積:具體面積第二條租賃雙方基本信息2.1出租方:甲方名稱2.2承租方:乙方名稱第三條租賃期限3.1租賃開始日期:YYYY年MM月DD日3.2租賃結(jié)束日期:YYYY年MM月DD日第四條租金及支付方式4.1租金金額:具體金額4.2租金支付方式:現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他4.3租金支付周期:按月/按季/按年第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整時間:每滿X年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整幅度:具體比例第六條租賃用途6.1乙方租賃該商鋪用作:具體用途第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)維修范圍:甲方責(zé)任范圍7.2乙方負(fù)責(zé)維修范圍:乙方責(zé)任范圍第八條保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)購買保險:具體保險類型8.2保險受益人:甲方名稱第九條違約責(zé)任9.1甲方違約:違約責(zé)任規(guī)定9.2乙方違約:違約責(zé)任規(guī)定第十條合同變更10.1合同變更條件:變更條件規(guī)定10.2合同變更程序:變更程序規(guī)定第十一條合同解除11.1合同解除條件:解除條件規(guī)定11.2合同解除程序:解除程序規(guī)定第十二條爭議解決12.1爭議解決方式:協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟12.2爭議解決地點:具體地點第十三條法律適用13.1本合同適用法律:具體法律名稱第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項:具體事項內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號:A4號1.2商鋪位置:位于市中心商業(yè)區(qū),具體地址為街號1.3商鋪面積:商鋪實際使用面積為平方米,商鋪共有個入口和出口,具體分布如下:1.3.1入口:商鋪東側(cè)設(shè)有主入口,西側(cè)設(shè)有緊急疏散出口1.3.2出口:商鋪南側(cè)設(shè)有緊急疏散出口,北側(cè)設(shè)有貨物運輸通道第二條租賃雙方基本信息2.1出租方:甲方為X公司,營業(yè)執(zhí)照號:,地址:市區(qū)路號,聯(lián)系人:X,聯(lián)系電話:X。2.2承租方:乙方為X個人,身份證號:,地址:市區(qū)路號,聯(lián)系人:X,聯(lián)系電話:X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期:2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期:2029年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額:商鋪租金為每月人民幣X元,大寫:人民幣肆佰捌拾捌元整。4.2租金支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金,賬戶信息如下:戶名:X公司賬號:開戶行:銀行分行4.3租金支付周期:乙方按月支付租金,每月的10日前支付上一個月的租金。第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整時間:每滿五年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整幅度:租金調(diào)整幅度為市場租金的5%。第六條租賃用途6.1乙方租賃該商鋪用作:乙方租賃該商鋪用作零售業(yè)務(wù),具體經(jīng)營范圍包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)維修范圍:甲方負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng),保證商鋪的建筑安全。7.2乙方負(fù)責(zé)維修范圍:乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng),包括照明、空調(diào)、電梯等設(shè)施的正常運行。第八條保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)購買保險:乙方應(yīng)在租賃開始前購買商鋪保險,保險金額不低于商鋪評估價值的100%,保險受益人應(yīng)為甲方。8.2保險憑證:乙方應(yīng)向甲方出示保險憑證,并在保險到期前及時更新保險。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約:甲方未按照約定提供商鋪或未履行合同約定的維修責(zé)任的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為租金的20%。9.2乙方違約:乙方未按照約定支付租金或未履行合同約定的維修責(zé)任的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為租金的20%。第十條合同變更10.1合同變更條件:合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序:雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致,并簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)乙方未按照約定支付租金,經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付;(3)乙方未按照約定使用商鋪,嚴(yán)重違反合同約定;(4)甲方未按照約定提供商鋪,嚴(yán)重違反合同約定。11.2合同解除程序:雙方應(yīng)書面提出解除合同的通知,經(jīng)對方確認(rèn)后解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決地點:爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1本合同適用法律:本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項:(1)乙方租賃期間,不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方;(2)乙方租賃期間,應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變商鋪用途;(3)合同到期后,乙方如繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個月通知甲方,并重新簽訂租賃合同;(4)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商鋪平面圖內(nèi)容要求:詳細(xì)展示商鋪的內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu),包括各個區(qū)域的尺寸、位置關(guān)系以及商鋪的入口和出口位置。附件二:商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容要求:提供商鋪目前的內(nèi)部和外部照片,用以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。附件三:租賃合同附件一:租金支付時間表內(nèi)容要求:詳細(xì)列出租金的支付時間節(jié)點和金額,包括租金的起始金額和每次調(diào)整的金額及時間點。附件四:租賃合同附件二:維修責(zé)任分配內(nèi)容要求:詳細(xì)列出甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修范圍和責(zé)任,以及具體的維修要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件五:租賃合同附件三:保險購買憑證內(nèi)容要求:乙方提供的保險購買憑證,證明乙方已經(jīng)按照合同約定購買了相應(yīng)的商鋪保險。附件六:租賃合同附件四:商鋪使用規(guī)范內(nèi)容要求:詳細(xì)列出乙方在使用商鋪時需要遵守的規(guī)范和限制,包括商鋪的經(jīng)營范圍、營業(yè)時間等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定提供商鋪,包括但不限于商鋪的建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患、商鋪的設(shè)施設(shè)備無法正常使用等情況。2.乙方未按照約定支付租金,包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情況。3.乙方未按照約定使用商鋪,包括但不限于改變商鋪用途、違反商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定等情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為租金的20%。2.乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為租金的20%。3.乙方未按照約定使用商鋪的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并支付違約金,違約金金額為租金的20%。示例說明:1.若甲方未能在租賃開始日期前提供符合合同約定的商鋪,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為租金的20%。2.若乙方未能在租金支付截止日期前支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為租金的20%。3.若乙方在租賃期間改變商鋪用途,甲方有權(quán)要求乙方改正,并要求乙方支付違約金,違約金金額為租金的20%。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指X公司,營業(yè)執(zhí)照號:,地址:市區(qū)路號,聯(lián)系人:X,聯(lián)系電話:X。2.乙方:指X個人,身份證號:,地址:市區(qū)路號,聯(lián)系人:X,聯(lián)系電話:X。3.商鋪:指位于市中心商業(yè)區(qū),具體地址為街號,商鋪編號為A4號的商鋪。4.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪租賃費用。5.維修責(zé)任:指甲方和乙方在合同中約定的對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險:指乙方按照合同約定購買的商鋪保險,包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.違約金:指一方未履行合同約定時,應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.租賃期限:指乙方租賃商鋪的時間段,自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。1.甲方和乙方是本合同的雙方主體,承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪是指乙方

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