A4號商鋪2024租賃協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

A4號商鋪2024租賃協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：A4號1.2商鋪位置：詳細(xì)地址1.3商鋪面積：具體面積第二條租賃雙方基本信息2.1出租方：甲方名稱2.2承租方：乙方名稱第三條租賃期限3.1租賃開始日期：YYYY年MM月DD日3.2租賃結(jié)束日期：YYYY年MM月DD日第四條租金及支付方式4.1租金金額：具體金額4.2租金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他4.3租金支付周期：按月/按季/按年第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整時間：每滿X年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整幅度：具體比例第六條租賃用途6.1乙方租賃該商鋪用作：具體用途第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)維修范圍：甲方責(zé)任范圍7.2乙方負(fù)責(zé)維修范圍：乙方責(zé)任范圍第八條保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)購買保險：具體保險類型8.2保險受益人：甲方名稱第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：違約責(zé)任規(guī)定9.2乙方違約：違約責(zé)任規(guī)定第十條合同變更10.1合同變更條件：變更條件規(guī)定10.2合同變更程序：變更程序規(guī)定第十一條合同解除11.1合同解除條件：解除條件規(guī)定11.2合同解除程序：解除程序規(guī)定第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟12.2爭議解決地點：具體地點第十三條法律適用13.1本合同適用法律：具體法律名稱第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：具體事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：A4號1.2商鋪位置：位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街號1.3商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米，商鋪共有個入口和出口，具體分布如下：1.3.1入口：商鋪東側(cè)設(shè)有主入口，西側(cè)設(shè)有緊急疏散出口1.3.2出口：商鋪南側(cè)設(shè)有緊急疏散出口，北側(cè)設(shè)有貨物運輸通道第二條租賃雙方基本信息2.1出租方：甲方為X公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。2.2承租方：乙方為X個人，身份證號：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：商鋪租金為每月人民幣X元，大寫：人民幣肆佰捌拾捌元整。4.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：X公司賬號：開戶行：銀行分行4.3租金支付周期：乙方按月支付租金，每月的10日前支付上一個月的租金。第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整時間：每滿五年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為市場租金的5%。第六條租賃用途6.1乙方租賃該商鋪用作：乙方租賃該商鋪用作零售業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)維修范圍：甲方負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的建筑安全。7.2乙方負(fù)責(zé)維修范圍：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括照明、空調(diào)、電梯等設(shè)施的正常運行。第八條保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)購買保險：乙方應(yīng)在租賃開始前購買商鋪保險，保險金額不低于商鋪評估價值的100%，保險受益人應(yīng)為甲方。8.2保險憑證：乙方應(yīng)向甲方出示保險憑證，并在保險到期前及時更新保險。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照約定提供商鋪或未履行合同約定的維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的20%。9.2乙方違約：乙方未按照約定支付租金或未履行合同約定的維修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的20%。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按照約定使用商鋪，嚴(yán)重違反合同約定；（4）甲方未按照約定提供商鋪，嚴(yán)重違反合同約定。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面提出解除合同的通知，經(jīng)對方確認(rèn)后解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1本合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）乙方租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（2）乙方租賃期間，應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途；（3）合同到期后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并重新簽訂租賃合同；（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容要求：詳細(xì)展示商鋪的內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)，包括各個區(qū)域的尺寸、位置關(guān)系以及商鋪的入口和出口位置。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容要求：提供商鋪目前的內(nèi)部和外部照片，用以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃合同附件一：租金支付時間表內(nèi)容要求：詳細(xì)列出租金的支付時間節(jié)點和金額，包括租金的起始金額和每次調(diào)整的金額及時間點。附件四：租賃合同附件二：維修責(zé)任分配內(nèi)容要求：詳細(xì)列出甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修范圍和責(zé)任，以及具體的維修要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：租賃合同附件三：保險購買憑證內(nèi)容要求：乙方提供的保險購買憑證，證明乙方已經(jīng)按照合同約定購買了相應(yīng)的商鋪保險。附件六：租賃合同附件四：商鋪使用規(guī)范內(nèi)容要求：詳細(xì)列出乙方在使用商鋪時需要遵守的規(guī)范和限制，包括商鋪的經(jīng)營范圍、營業(yè)時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商鋪，包括但不限于商鋪的建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患、商鋪的設(shè)施設(shè)備無法正常使用等情況。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情況。3.乙方未按照約定使用商鋪，包括但不限于改變商鋪用途、違反商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定等情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的20%。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的20%。3.乙方未按照約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金金額為租金的20%。示例說明：1.若甲方未能在租賃開始日期前提供符合合同約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的20%。2.若乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的20%。3.若乙方在租賃期間改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。2.乙方：指X個人，身份證號：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。3.商鋪：指位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街號，商鋪編號為A4號的商鋪。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪租賃費用。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方在合同中約定的對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險：指乙方按照合同約定購買的商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。1.甲方和乙方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪是指乙方