2024年商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議簡本

2024年商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議簡本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4招商項(xiàng)目1.5招商期1.6招商場地1.7招商費(fèi)用1.8招商獎(jiǎng)勵(lì)1.9招商合同1.10合同終止第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條招商項(xiàng)目的范圍與要求4.1招商項(xiàng)目范圍4.2招商項(xiàng)目要求第五條招商期的約定5.1招商期時(shí)長5.2招商期延期第六條招商場地的提供與使用6.1場地提供6.2場地使用第七條招商費(fèi)用的支付與使用7.1招商費(fèi)用支付7.2招商費(fèi)用使用第八條招商獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定與支付8.1獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)定8.2獎(jiǎng)勵(lì)支付第九條招商合同的簽訂與生效9.1合同簽訂9.2合同生效第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督10.2履行變更第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的終止與結(jié)算12.1終止條件12.2終止后結(jié)算第十三條違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議：本協(xié)議是甲方作為商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人或授權(quán)人，與乙方就甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商活動(dòng)所達(dá)成的協(xié)議。1.2甲方：指商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人或授權(quán)人，擁有招商項(xiàng)目的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。1.3乙方：指參與甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商活動(dòng)的個(gè)人或單位，具備招商所需的資質(zhì)和能力。1.4招商項(xiàng)目：指甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的店鋪、商鋪、辦公室等可招商位置。1.5招商期：指本協(xié)議約定的招商活動(dòng)開始至結(jié)束的時(shí)間段。1.6招商場地：指甲方提供的用于招商活動(dòng)的物理空間，包括店鋪、商鋪、辦公室等。1.7招商費(fèi)用：指乙方為參與招商活動(dòng)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于宣傳費(fèi)、推廣費(fèi)、租金等。1.8招商獎(jiǎng)勵(lì)：指甲方為激勵(lì)乙方進(jìn)行有效招商所提供的獎(jiǎng)勵(lì)，包括但不限于現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、優(yōu)惠政策等。1.9招商合同：指雙方就具體招商項(xiàng)目達(dá)成的書面合同。1.10合同終止：指本協(xié)議提前解除，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方擁有招商項(xiàng)目的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)決定招商項(xiàng)目的范圍和要求。2.1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行招商能力的評估和選擇，決定是否與乙方達(dá)成招商合同。2.1.3甲方有權(quán)對招商合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的招商活動(dòng)符合協(xié)議要求。2.1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方利益，對招商合同進(jìn)行調(diào)整和變更。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供招商場地，并保證場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行招商活動(dòng)，提供必要的支持和配合。2.2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，支付招商費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理使用。2.2.4甲方應(yīng)按照約定條件和時(shí)間，向乙方支付招商獎(jiǎng)勵(lì)。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與甲方的招商活動(dòng)，并爭取達(dá)成招商合同。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)招商合同的約定，使用招商場地，并進(jìn)行招商活動(dòng)。3.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以保證招商活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.1.4乙方有權(quán)在招商合同約定的范圍內(nèi)，享受甲方提供的獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和招商合同的要求，進(jìn)行招商活動(dòng)，并確保招商活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。3.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)招商活動(dòng)的費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理使用。3.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲方支付招商費(fèi)用。3.2.4乙方應(yīng)按照約定條件和時(shí)間，向甲方支付招商獎(jiǎng)勵(lì)。第四條招商項(xiàng)目的范圍與要求4.1招商項(xiàng)目范圍4.1.1甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的店鋪、商鋪、辦公室等可招商位置，具體位置和數(shù)量由甲方確定。4.1.2乙方招商的項(xiàng)目應(yīng)符合甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體定位和發(fā)展方向。4.2招商項(xiàng)目要求4.2.1乙方招商的項(xiàng)目應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)。4.2.2乙方招商的項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2.3乙方招商的項(xiàng)目不應(yīng)涉及違法、違規(guī)、不良信息等，不得損害甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的形象和利益。第五條招商期的約定5.1招商期時(shí)長5.1.1本協(xié)議約定的招商期為自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止的期間。5.1.2招商期的具體時(shí)長由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，并提前通知乙方。5.2招商期延期5.2.1如乙方在招商期內(nèi)達(dá)成招商合同，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況，決定是否同意延期。5.2.2招商期的延期應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條招商場地的提供與使用6.1場地提供6.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供招商場地。6.1.2甲方應(yīng)保證場地的安全、衛(wèi)生和正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第八條招商費(fèi)用的支付與使用8.1招商費(fèi)用支付8.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付招商費(fèi)用。8.1.2乙方支付的招商費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。8.1.3乙方未按時(shí)支付招商費(fèi)用的，甲方有權(quán)按約定加收滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。8.2招商費(fèi)用使用8.2.1甲方應(yīng)合理使用乙方支付的招商費(fèi)用，并定期向乙方提供費(fèi)用使用情況的報(bào)告。8.2.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將招商費(fèi)用用于與招商活動(dòng)無關(guān)的用途。第九條招商獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定與支付9.1獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)定9.1.1甲方根據(jù)乙方的招商業(yè)績和貢獻(xiàn)，設(shè)定相應(yīng)的招商獎(jiǎng)勵(lì)。9.1.2甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定招商獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。9.2獎(jiǎng)勵(lì)支付9.2.1甲方應(yīng)按照約定條件和時(shí)間，向乙方支付招商獎(jiǎng)勵(lì)。9.2.2甲方支付招商獎(jiǎng)勵(lì)的方式包括但不限于現(xiàn)金、折扣、優(yōu)惠政策等。第十條招商合同的簽訂與生效10.1合同簽訂10.1.1雙方就具體招商項(xiàng)目達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面招商合同。10.1.2招商合同應(yīng)詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)、合同期限、費(fèi)用支付等內(nèi)容。10.2合同生效10.2.1招商合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2招商合同的生效不代表本協(xié)議的解除或終止，雙方仍受本協(xié)議的約束。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照招商合同的約定履行各自的義務(wù)。11.1.2甲方有權(quán)對乙方招商活動(dòng)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的招商活動(dòng)符合協(xié)議要求。11.2履行變更11.2.1如雙方同意對招商合同的履行進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2變更后的招商合同與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方同意對招商合同進(jìn)行變更的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2變更條件由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。12.2解除條件12.2.1雙方同意解除招商合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除條件由雙方協(xié)商確定，并在解除協(xié)議中明確。第十三條違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.1.1雙方違反本協(xié)議或招商合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)，按照協(xié)議約定和法律規(guī)定執(zhí)行。13.2爭議解決方式13.2.1雙方因履行本協(xié)議或招商合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。14.1.2保密條款的具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。14.2法律適用14.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的份數(shù)與保管14.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2本協(xié)議的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議詳細(xì)條款附件二：招商項(xiàng)目詳細(xì)列表附件三：招商費(fèi)用支付時(shí)間表附件四：招商獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)定和支付標(biāo)準(zhǔn)附件五：招商合同范本附件六：保密協(xié)議附件七：法律適用及爭議解決方式附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件九：附件清單確認(rèn)表附件一：商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議詳細(xì)條款本附件詳細(xì)列出了本合同的主要條款，包括但不限于定義與術(shù)語解釋、甲方的權(quán)利與義務(wù)、乙方的權(quán)利與義務(wù)、招商項(xiàng)目的范圍與要求、招商期的約定、招商場地的提供與使用、招商費(fèi)用的支付與使用、招商獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定與支付、招商合同的簽訂與生效、合同的履行與監(jiān)督、合同的變更與解除、違約責(zé)任與爭議解決、其他約定等內(nèi)容。附件二：招商項(xiàng)目詳細(xì)列表本附件列出了甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的所有可招商位置的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、業(yè)態(tài)要求等。附件三：招商費(fèi)用支付時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付招商費(fèi)用的具體時(shí)間表。附件四：招商獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)定和支付標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了甲方根據(jù)乙方的招商業(yè)績和貢獻(xiàn)，設(shè)定相應(yīng)的招商獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件五：招商合同范本附件六：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對商業(yè)秘密和敏感信息予以保密的保密條款。附件七：法律適用及爭議解決方式本附件詳細(xì)列出了本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并明確了爭議解決方式。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。附件九：附件清單確認(rèn)表本附件為附件清單的確認(rèn)表，用于確認(rèn)雙方對附件清單的理解和同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間和方式向甲方支付招商費(fèi)用的，甲方有權(quán)按約定加收滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方違反招商合同的約定，甲方有權(quán)按約定解除招商合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間和方式向乙方支付招商獎(jiǎng)勵(lì)的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)解除招商合同。4.甲方違反本協(xié)議或招商合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議：指甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人或授權(quán)人，與乙方就甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商活動(dòng)所達(dá)成的協(xié)議。2.甲方：指商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人或授權(quán)人，擁有招商項(xiàng)目的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。3.乙方：指參與甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商活動(dòng)的個(gè)人或單位，具備招商所需的資質(zhì)和能力。4.招商項(xiàng)目：指甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的