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?2024年拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào):____________甲方(拆遷方):____________乙方(被拆遷方):____________一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋位于_______(具體地址),房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.乙方房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,房屋用途為_(kāi)______。3.乙方房屋現(xiàn)狀附屬物情況:________________(具體情況)二、拆遷補(bǔ)償方式及金額(1)貨幣補(bǔ)償;(2)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;(3)其他補(bǔ)償方式:____________2.甲方給予乙方的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整),具體補(bǔ)償項(xiàng)目如下:(1)房屋價(jià)值補(bǔ)償:人民幣_(tái)______元;(2)搬遷補(bǔ)助費(fèi):人民幣_(tái)______元;(3)臨時(shí)安置費(fèi):人民幣_(tái)______元;(4)其他補(bǔ)償費(fèi)用:人民幣_(tái)______元(具體費(fèi)用明細(xì):_______)三、拆遷期限及搬遷1.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房屋搬遷,并將房屋騰空交付甲方。2.甲方應(yīng)保證在乙方搬遷期限內(nèi),為乙方提供必要的搬遷幫助。四、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換(1)就地安置;(2)異地安置;(3)其他調(diào)換方式:____________五、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供拆遷補(bǔ)償或調(diào)換房屋的,應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:________________2.乙方未按約定搬遷的,應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:________________六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(拆遷方):____________法定代表人(或授權(quán)代表):____________聯(lián)系電話:____________簽訂日期:____________乙方(被拆遷方):____________身份證號(hào):____________聯(lián)系電話:____________簽訂日期:____________附件:____________(如有)注意事項(xiàng):1.確保合同主體合格:甲方應(yīng)為具有拆遷資質(zhì)的合法單位,乙方應(yīng)為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。解決辦法:核對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)和身份證明,確保具備簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體資格。法律名詞解釋?zhuān)褐黧w資格:指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定,具備簽訂和履行合同的資格。2.明確拆遷補(bǔ)償方式和金額:合同中應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償方式及具體金額,避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)列出補(bǔ)償項(xiàng)目及金額,雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。貨幣補(bǔ)償:指拆遷方以現(xiàn)金形式對(duì)被拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換:指拆遷方以其他房屋產(chǎn)權(quán)與被拆遷方進(jìn)行交換,以實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償。3.規(guī)定搬遷期限和違約責(zé)任:明確搬遷期限和雙方違約責(zé)任,保障合同履行。解決辦法:在合同中明確搬遷期限,并規(guī)定違約金計(jì)算方式。違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),采取的解決方式。友好協(xié)商:指合同當(dāng)事人通過(guò)平等協(xié)商,自行解決糾紛。訴訟:指合同當(dāng)事人將糾紛提交法院,請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。5.附件:指合同之外,與合同有關(guān)的文件、資料等,作為合同的一部分。解決辦法:確保附件內(nèi)容清晰、完整,與合同具有同等法律效力。法定代表人:指依照法律或者法人章程的規(guī)定,代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。身份證號(hào):指?jìng)€(gè)人身份證明的法定號(hào)碼,用于確認(rèn)個(gè)人身份。場(chǎng)合1:如果被拆遷的房子是用來(lái)做生意的,比如是個(gè)小店鋪。補(bǔ)充條款:“鑒于乙方在拆遷房屋內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng),甲方同意額外給予乙方商業(yè)中斷補(bǔ)償,金額為人民幣_(tái)______元?!眻?chǎng)合2:拆遷期間,乙方需要臨時(shí)住所。補(bǔ)充條款:“考慮到乙方在拆遷期間的居住需求,甲方同意為乙方提供臨時(shí)過(guò)渡用房,過(guò)渡用房位于_______,使用期限至_______。”場(chǎng)合3:乙方家中有特殊人群,比如殘疾人或者老年人。補(bǔ)充條款:“考慮到乙方家庭成員中有特殊人群,甲方同意提供必要的生活輔助設(shè)施,并給予額外的生活安置補(bǔ)償,金額為人民幣_(tái)______元。”1.房產(chǎn)證復(fù)印件:用來(lái)證明乙方的房屋所有權(quán)。房產(chǎn)證附件:確保房屋所有權(quán)的證明。2.土地使用證復(fù)印件:證明乙方的土地使用權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告:詳細(xì)說(shuō)明房屋的價(jià)值,用于計(jì)算補(bǔ)償金額。4.搬遷費(fèi)用清單:列出搬遷過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。戶口本復(fù)印件:證明家庭

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