2024年停車場地買賣合同范文

?2024年停車場地買賣合同范文合同編號：________________甲方（賣方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條停車場地基本情況1.2甲方保證其對出售的停車場地?fù)碛型耆乃袡?quán)，該停車場地不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等法律糾紛。第二條停車場地價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的總成交價(jià)格為人民幣：________________元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：________________元（大寫：________________元整）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣：________________元（大寫：________________元整），乙方向甲方支付時(shí)間及方式為：________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將標(biāo)的物及有關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的物不存在質(zhì)量瑕疵，并按約定時(shí)間交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式向甲方支付成交價(jià)格，并對標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管和使用。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、復(fù)印無效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：________________乙方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)停車場地權(quán)屬：確保甲方對出售的停車場地?fù)碛型耆乃袡?quán)，無法律糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于查閱土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：所有權(quán)：指所有權(quán)人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.明確價(jià)格及支付方式：確保成交價(jià)格及支付方式的明確，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明成交價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間及定金金額。成交價(jià)格：指甲乙雙方確定的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的對價(jià)。3.交付與過戶：明確交付時(shí)間及過戶責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定具體的交付時(shí)間，以及過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。交付：指甲方將標(biāo)的物及有關(guān)權(quán)屬證明文件實(shí)際移交給乙方。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：在合同中列明違約情形及違約金的計(jì)算方式。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.法律糾紛：指因法律關(guān)系不明確、權(quán)利義務(wù)不一致等原因?qū)е碌臓幾h。6.權(quán)屬證明文件：指證明標(biāo)的物所有權(quán)及其他權(quán)利的官方文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事宜進(jìn)行的補(bǔ)充約定，具有同等法律效力。社會信用代碼：指法人和其他組織在登記時(shí)賦予的唯一代碼，用于識別法人和其他組織的身份。法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出保護(hù)自己權(quán)益的請求，由人民法院進(jìn)行審理并作出裁判的活動。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果停車場地用于商業(yè)用途，需要確保商業(yè)活動的合法性。補(bǔ)充條款：甲方保證在合同生效之日起，乙方能夠在該停車場地進(jìn)行合法的商業(yè)活動，不受任何第三方干涉。條款示例：“甲方保證，乙方使用該停車場地進(jìn)行商業(yè)活動時(shí)，不會受到任何現(xiàn)有或未來法律法規(guī)的限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。”2.場合：停車場地附近有居民區(qū)，需要考慮噪音和環(huán)境污染問題。補(bǔ)充條款：乙方在使用停車場地時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得造成噪音和環(huán)境污染，影響居民生活。條款示例：“乙方在使用停車場地時(shí)，需確保不會產(chǎn)生超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音，并采取有效措施防止環(huán)境污染，維護(hù)周邊居民的正常生活。”1.附件列表：附件一：停車場地平面圖，展示停車場的具體布局。附件二：土地使用權(quán)證，證明甲方對土地的使用權(quán)。附件列表：停車場地的“地圖”（附件一）：這個(gè)地圖會告訴你停車場長什么樣，哪里可以停車，哪里不行。土地使用權(quán)的“證明”（附件二）：這個(gè)文件證明了賣方確實(shí)有權(quán)利賣這塊地，你買下來之后也能安心使用。3.場合：停車場地需要進(jìn)行大規(guī)模翻新或改造。補(bǔ)充條款：乙方在改造前需將改造計(jì)劃提交甲方審批，并確保改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)。條款示例：“如果乙方計(jì)劃對停車場地進(jìn)行改造，應(yīng)先通知甲方并提供改造方案，確保改造是合法的，并在獲得甲方同意后進(jìn)行?！备郊悍慨a(chǎn)證，