2024年全新商鋪出租遞增合同

?2024年全新商鋪出租遞增合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）__________，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪?zhàn)赓U用途為_______，乙方不得擅自改變商鋪的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條遞增條款4.1租賃期內(nèi)，自第____年起，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增_______%。4.2遞增后的租金自遞增年度的起始之日起計(jì)算。第五條保證金5.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致商鋪或附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重的；（3）乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的商鋪地址、面積、租賃期限、租金金額及支付方式等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確遞增條款的具體比例和起始時(shí)間，確保雙方對(duì)租金調(diào)整有清晰的理解。3.確認(rèn)保證金金額，并約定保證金退還的條件和方式。4.雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解各自的權(quán)利和義務(wù)，避免在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。5.對(duì)于違約責(zé)任的處理，應(yīng)詳細(xì)列出可能的違約情況及其對(duì)應(yīng)的處理措施。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于一旦發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能迅速解決。解決辦法：1.對(duì)于關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)，確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.遞增條款的執(zhí)行應(yīng)提前通知乙方，并在合同中明確遞增的計(jì)算方法和時(shí)間點(diǎn)。3.保證金應(yīng)在合同開始時(shí)支付，并在合同終止后，按照約定條件退還。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違反，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)訴訟途徑解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，獲得出租方商鋪使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指出租方和承租方約定的商鋪?zhàn)赓U的有效時(shí)間段。租金：指承租方為使用出租方的商鋪而支付給出租方的金錢報(bào)酬。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰或賠償。保證金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.商鋪裝修期：如果乙方需要時(shí)間來(lái)裝修商鋪，可以增加這樣一個(gè)補(bǔ)充條款：“鑒于乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，雙方約定給予乙方____個(gè)月的免租裝修期，自合同生效之日起計(jì)算?！?.商鋪擴(kuò)建或改造：如果乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行擴(kuò)建或改造，條款可以這樣寫：“乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行擴(kuò)建或改造，須提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。”3.商鋪使用權(quán)繼承：如果乙方希望商鋪使用權(quán)可以繼承，可以補(bǔ)充：“在租賃期間，如乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃，乙方有權(quán)將剩余租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或繼承給第三方，但須提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。”附件列表：裝修條款附件：詳細(xì)說(shuō)明裝修的期限、要求等。擴(kuò)建/改造計(jì)劃書：乙方提供的商鋪擴(kuò)建或改造的具體計(jì)劃。使用權(quán)繼承協(xié)議：明確規(guī)定乙方使用權(quán)繼承的具體條款。1.如果商鋪需要裝修：我們得加一個(gè)附件，比如“裝修計(jì)劃書”，里面寫清楚裝修的細(xì)節(jié)和完成時(shí)間。2.如果乙方想對(duì)商鋪進(jìn)行改